Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Transfer de active. Tratament fiscal TVA
valabil la 23 Sep 2015
Intrebare: Societatea X achizitioneaza de la Y o cladire (bloc birouri). Pentru aceasta cladire societatea X a dedus TVA in momentul in care a fost construita si este inregistrata la Registrul Comertului drept "fond de comert". Ambele sunt societati din Romania, platitoare de TVA.
Se semneaza un contract la notar intre cele doua societati in care se precizeaza valoarea de vanzare a cladirii respective 5.000.000,00 euro, fara TVA. ANAF-ul considera ca pentru operatiunea respectiva trebuie sa se colecteze si sa se plateasca TVA aferenta.
Avand in vedere aceasta situatie celor doua societati li s-a sugerat sa realizeze prin notariat un transfer de fond de comert astfel:
Societatea X transfera catre societatea Y fondul de comert constituit din:
- bunuri incorporale: clientela, vad comercial, reputatie, know-how, stabilirea resurselor de aprovizionare, competente in domeniu;
- bunuri corporale: imobilul respectiv (compus din teren, contructie etc.) contractele de inchiriere existente, cota de energiegazapa aferenta imobilului, contractele de prestari servicii de intretinere a activului, salariatii, toate autorizatiile legate de activul transferat.
Toata operatiunea fiind efectuata prin notariat si inregistrata la Registrul Comertului.
1. Aceasta operatiune de vanzare fond de comert intra in sfera art. 128 alin. (7) din Cod fiscal fiind scutita de TVA?
2. Daca da care este perioada pentru care societatea Y (care preia fondul de comert) trebuie sa continue aceasta actvitate si sa nu vanda cladirea respectiva pentru a nu intra in sfera taxarii?
3. Daca societatea Y hotaraste totusi sa vanda cladirea respectiva (de exemplu peste 3 ani) operatiunea respectiva este sau nu impozabila d.p.d.v. TVA?
Se semneaza un contract la notar intre cele doua societati in care se precizeaza valoarea de vanzare a cladirii respective 5.000.000,00 euro, fara TVA. ANAF-ul considera ca pentru operatiunea respectiva trebuie sa se colecteze si sa se plateasca TVA aferenta.
Avand in vedere aceasta situatie celor doua societati li s-a sugerat sa realizeze prin notariat un transfer de fond de comert astfel:
Societatea X transfera catre societatea Y fondul de comert constituit din:
- bunuri incorporale: clientela, vad comercial, reputatie, know-how, stabilirea resurselor de aprovizionare, competente in domeniu;
- bunuri corporale: imobilul respectiv (compus din teren, contructie etc.) contractele de inchiriere existente, cota de energiegazapa aferenta imobilului, contractele de prestari servicii de intretinere a activului, salariatii, toate autorizatiile legate de activul transferat.
Toata operatiunea fiind efectuata prin notariat si inregistrata la Registrul Comertului.
1. Aceasta operatiune de vanzare fond de comert intra in sfera art. 128 alin. (7) din Cod fiscal fiind scutita de TVA?
2. Daca da care este perioada pentru care societatea Y (care preia fondul de comert) trebuie sa continue aceasta actvitate si sa nu vanda cladirea respectiva pentru a nu intra in sfera taxarii?
3. Daca societatea Y hotaraste totusi sa vanda cladirea respectiva (de exemplu peste 3 ani) operatiunea respectiva este sau nu impozabila d.p.d.v. TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 sep 2015.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122853 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Baza de impozitare
20Apr2024
Praguri stabilite prin Ordinul 442/2016
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In Ordinul nr. 442/2016 privind preturile de transfer sunt prevazute anumite praguri pentru tranzactii intre parti afiliate, respectiv 350.000/100.000 euro in cazul tranzactiilor privind achizitii/vanzari de bunuri corporale sau necorporale. Aceste praguri sunt cumulate pentru achizitii si vanzari de bunuri sau avem limita 100.000 euro pentru vanzari si 100.000 euro pentru achizitii?
19Apr2024
Platitor de TVA. Achizitii intracomunitare de mijloace de transport second-hand revandute in Romania
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Am o SC parc auto care achizitioneaza auto SH din Germania si le revinde in Romania. Societatea este platitoare de TVA.Am 3 cazuri:a) achizitie de la persoane fizice: Cumpara masina conform contract de vanzare cumparare si o revinde in Romania. Revanzarea se face fara TVA? Unde trebuie trecuta in declaratia 300?b) Achizitia de la alte parcuri auto din Germania; pe factura nu scrie ...
10Apr2024
D700. Trecere la tva trimestrial
de
Vera Constantin
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva lunar a omis depunere d700 pentru trecerea la trimestru. S-a primit notificare de la ANAF, s-a depus d700 in SPV, dar inca apare in vector ca si lunar. Pentru luna ianuarie si februarie s-a depus decont de tva lunar. Cum depun pentru luna martie? Daca vectorul nu se modifcica pana in 25 aprilie, pot depune tot un decont lunar, apoi cer corectie de deconturi si depun ...
03Apr2024
Achizitie autoturism SH din UE de catre un neplatitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA (fara cod special de TVA pentru operatiuni intracomunitare) cumpara de la o societate din UE o masina second hand, valoarea fiind de 49.500 lei. Masina fiind second hand, furnizorul a aplicat la vanzare regimul marjei profitului.Ce obligatii declarative din perspectiva TVA are societatea din Romania si ce obligatii de plata are? Datoreaza TVA si in Romania? ...
01Apr2024
Plafonul de TVA in cazul subventiilor
de
Anca Bilas
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Societatea din 01.04.2024 vrea sa renunte sa fie platitoare de tva. Dupa aceea vrea sa acceseze fonduri europene pentru investitii, cheltuielile inclusiv tva fiind decontate prin proiect in suma totala de 200.000 euro.Subventia astfel primita in suma de 200.000 euro intra in plafonul de platitor de tva de 300.000de ron, adica in momentul incasarii subventiei depasesc plafonul de scutire?
25Mar2024
Cota de TVA aplicabila pentru vanzarea unui pachet de bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra (fast food) vinde meniuri combo cu bauturi. Articolul principal este shaorma, hambrugher, sandwich si articolul accesoriu este bautura. Pretul articolului principal este dublu fata de cel secundar. Cu ce cota de tva ar trebui vandute aceste meniuri combo?
Un produs marca