Tranzactiile imobiliare vor depasi 800 de milioane de euro in Bucuresti
23 Nov 2015
Tranzactiile imobiliare pe zonele de cladiri de birouri, spatii logistice si piata de investitii din Bucuresti vor depasi 800 de milioane de euro pentru intreg anul 2015, se arata intr-un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.
Serviciile de outsourcing sunt in continuare cel mai puternic pilon al sectorului de birouri, intrucat Romania devine tot mai vizibila pentru companii mari de tip BPO, SSC si IT, interesate atat de Bucuresti, dar si de orasele secundare.
In prezent, peste 60.000 de persoane sunt angajate in activitati de outsourcing, si se asteapta o crestere de pana la 150.000 angajati in acest sector, in urmatorii cinci ani.
Cea mai dinamica zona pentru spatiile de birouri ramane Floreasca - Barbu Vacarescu, aceasta putand atinge un stoc total de jumatate de million de metri patrati (mp) pana in 2020.
Stocul modern de cladiri din zona a generat cea mai mare parte a cererii, aproximativ 215.000 mp fiind inchiriati in ultimii cinci ani. Zona va continua sa fie un pol de atractie in urmatorii ani, avand in vedere ca peste 155.000 mp de spatii de birouri urmeaza a fi construiti pana la finalul anului 2020.
"In ultimii ani, Romania a devenit o destinatie atractiva pentru industria de outsoucing. Mai important este ca Romania nu mai este vazuta doar ca o destinatie ce ofera costuri competitive, ci un generator de valoare adaugata, o sursa importanta de forta de munca calificata. La fel ca in anii precedenti, si in 2015, industria serviciilor de business a determinat cea mai mare parte a cererii pentru birouri. Ne asteptam la o consolidare a acestui trend in anii urmatori, si doar zona Floreasca - Barbu Vacarescu ar putea genera o cerere potentiala de pana la 300.000 mp in urmatorii cinci ani", a declarat Andreea Paun, Associate Director in cadrul departamentului de Birouri al Colliers International.
Bucurestiul se numara printre capitalele din Europa Centrala si de Est care ofera cele mai mari randamente - 7,5% pentru sectorul de birouri, un nivel similar pentru retail si aproximativ 9% pentru industrial.
Pana la acest moment, Colliers a intermediat tranzactii finalizate in valoare de peste 350 milioane euro.
In ceea ce priveste zona de spatii logistice, acestea au un grad de neocupare de 8%, iar pana la finalul anului 2016, stocul va creste cu 100.000 de metri patrati. Valoarea chiriilor pentru noile spatii oscileaza intre 3,5 si 4,15 euro/mp.
De asemenea, avand in vedere cresterea estimata a consumului, Bucurestiul ar putea sustine o suplimentare cu peste 100.000 mp a spatiilor de retail (non-food), astfel ca in urmatorii ani, Capitala ar putea suporta un stoc total de spatii retail de peste 900.000 mp.
In ultimii doi ani, zona de Nord si Theodor Pallady au fost cele mai active zone din Bucuresti din punct de vedere al terenurilor tranzactionate. Zona de nord a Capitalei, care include Aviatiei, Barbu Vacarescu, Caramfil, Dimitrie Pompeiu si Floreasca, a raportat investitii de peste 100 milioane euro in terenuri, fiind tranzactionate peste 20 ha. Pentru Theodor Pallady, sectorul rezidential si cel de retail au generat tranzactii a caror suprafata totala este de 50 ha, si cu o valoare de peste 60 milioane euro.
Sursa: www.mediafax.ro
Serviciile de outsourcing sunt in continuare cel mai puternic pilon al sectorului de birouri, intrucat Romania devine tot mai vizibila pentru companii mari de tip BPO, SSC si IT, interesate atat de Bucuresti, dar si de orasele secundare.
In prezent, peste 60.000 de persoane sunt angajate in activitati de outsourcing, si se asteapta o crestere de pana la 150.000 angajati in acest sector, in urmatorii cinci ani.
Cea mai dinamica zona pentru spatiile de birouri ramane Floreasca - Barbu Vacarescu, aceasta putand atinge un stoc total de jumatate de million de metri patrati (mp) pana in 2020.
Stocul modern de cladiri din zona a generat cea mai mare parte a cererii, aproximativ 215.000 mp fiind inchiriati in ultimii cinci ani. Zona va continua sa fie un pol de atractie in urmatorii ani, avand in vedere ca peste 155.000 mp de spatii de birouri urmeaza a fi construiti pana la finalul anului 2020.
"In ultimii ani, Romania a devenit o destinatie atractiva pentru industria de outsoucing. Mai important este ca Romania nu mai este vazuta doar ca o destinatie ce ofera costuri competitive, ci un generator de valoare adaugata, o sursa importanta de forta de munca calificata. La fel ca in anii precedenti, si in 2015, industria serviciilor de business a determinat cea mai mare parte a cererii pentru birouri. Ne asteptam la o consolidare a acestui trend in anii urmatori, si doar zona Floreasca - Barbu Vacarescu ar putea genera o cerere potentiala de pana la 300.000 mp in urmatorii cinci ani", a declarat Andreea Paun, Associate Director in cadrul departamentului de Birouri al Colliers International.
Bucurestiul se numara printre capitalele din Europa Centrala si de Est care ofera cele mai mari randamente - 7,5% pentru sectorul de birouri, un nivel similar pentru retail si aproximativ 9% pentru industrial.
Pana la acest moment, Colliers a intermediat tranzactii finalizate in valoare de peste 350 milioane euro.
In ceea ce priveste zona de spatii logistice, acestea au un grad de neocupare de 8%, iar pana la finalul anului 2016, stocul va creste cu 100.000 de metri patrati. Valoarea chiriilor pentru noile spatii oscileaza intre 3,5 si 4,15 euro/mp.
De asemenea, avand in vedere cresterea estimata a consumului, Bucurestiul ar putea sustine o suplimentare cu peste 100.000 mp a spatiilor de retail (non-food), astfel ca in urmatorii ani, Capitala ar putea suporta un stoc total de spatii retail de peste 900.000 mp.
In ultimii doi ani, zona de Nord si Theodor Pallady au fost cele mai active zone din Bucuresti din punct de vedere al terenurilor tranzactionate. Zona de nord a Capitalei, care include Aviatiei, Barbu Vacarescu, Caramfil, Dimitrie Pompeiu si Floreasca, a raportat investitii de peste 100 milioane euro in terenuri, fiind tranzactionate peste 20 ha. Pentru Theodor Pallady, sectorul rezidential si cel de retail au generat tranzactii a caror suprafata totala este de 50 ha, si cu o valoare de peste 60 milioane euro.
Sursa: www.mediafax.ro
alarm Descarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Articole similare
07Mai2019
Legea 60/2019. Regimul TVA aplicabil serviciilor de telecomunicatii, de radiodifuziune si televiziune
de
PortalContabilitate.ro
07 Mai 2019
23Apr2019
Principalele modificari fiscal-contabile aduse de OUG 23/2019 si Legea 60/2019
de
PortalContabilitate.ro
23 Apr 2019
18Aug2016
ANAF: Servicii la distanta puse la dispozitia contribuabililor prin mediul electronic
de
PortalContabilitate.ro
18 Aug 2016
14Iul2016
Atentie! Aspecte fiscale noi referitoare la darea in plata
de
PortalContabilitate.ro
14 Iul 2016