Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare bun imobil furnizor cu codul TVA anulat din oficiu. Tratament fiscal TVA
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: O societate infiintata in anul 2008, platitoare de TVA de la data infiintarii pana in anul 2015, cand i s-a suspendat codul de TVA din oficiu din cauza inactivitatii, a achizitionat in anul 2008, un teren in valoare de 10.000 euro + TVA. A solicitat rambursarea TVA aferente achizitiei, si, in urma unui control ANAF, aceasta a fost rambursata.
In anul 2015 (din data suspendarii codului de TVA), societatea trebuia sa faca ajustarea TVA aferente bunului de capital (teren). Nu a facut aceasta ajustare, nu a depus nici Declaratia 311 la momentul cand trebuia facuta aceasta ajustare. In anul 2016, din cauza expirarii valabilitatii sediului, societatea a fost declarata inactiva. In prezent (octombrie 2017), administratorul societatii a gasit un potential cumparator al acestui teren si se doreste vanzarea lui. Aceasta vanzare va avea un pret sub pretul de cumparare din anul 2008.
Care sunt pasii pe care ar trebui sa-i urmeze acum societatea pentru a putea vinde terenul? Aceasta societate nu a desfasurat activitate economica de la inceput si pana in prezent. Trebuie reactivata firma? Cum se procedeaza la reactivarea acesteia? La reactivare, ar trebui sa faca ajustarea TVA pe care nu a ajustat-o in anul suspendarii codului de TVA (operatiune care trebuia efectuata in anul 2015) sau va fi obligata sa colecteze TVA la vanzare si sa plateasca accesoriile generate in aceasta perioada? La vanzare se va intocmi factura cu sau fara TVA? Cumparatorul va putea deduce TVA aferenta achizitiei? Avand in vedere faptul ca pretul de vanzare va fi sub pretul de cumparare, este necesar un raport de reevaluare pentru a demonstra ca pretul de vanzare va fi pretul pietei?
In anul 2015 (din data suspendarii codului de TVA), societatea trebuia sa faca ajustarea TVA aferente bunului de capital (teren). Nu a facut aceasta ajustare, nu a depus nici Declaratia 311 la momentul cand trebuia facuta aceasta ajustare. In anul 2016, din cauza expirarii valabilitatii sediului, societatea a fost declarata inactiva. In prezent (octombrie 2017), administratorul societatii a gasit un potential cumparator al acestui teren si se doreste vanzarea lui. Aceasta vanzare va avea un pret sub pretul de cumparare din anul 2008.
Care sunt pasii pe care ar trebui sa-i urmeze acum societatea pentru a putea vinde terenul? Aceasta societate nu a desfasurat activitate economica de la inceput si pana in prezent. Trebuie reactivata firma? Cum se procedeaza la reactivarea acesteia? La reactivare, ar trebui sa faca ajustarea TVA pe care nu a ajustat-o in anul suspendarii codului de TVA (operatiune care trebuia efectuata in anul 2015) sau va fi obligata sa colecteze TVA la vanzare si sa plateasca accesoriile generate in aceasta perioada? La vanzare se va intocmi factura cu sau fara TVA? Cumparatorul va putea deduce TVA aferenta achizitiei? Avand in vedere faptul ca pretul de vanzare va fi sub pretul de cumparare, este necesar un raport de reevaluare pentru a demonstra ca pretul de vanzare va fi pretul pietei?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 nov 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123019 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Exigibilitatea si faptul generator
02Apr2024
Factura de avans pentru export. Scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva incaseaza un avans in luna martie 2024 in vederea exportului de produse finite. In baza contractului incheiat, transportul si indeplinirea formalitatilor vamale cade in sarcina clientului. Acesta a solicitat factura de avans pentru suma achitata, pe care am emis-o fara tva. Marfa o sa fie livrata la sfarsitul lunii aprilie 2024 si deci acestea in momentul emiterii ...
28Feb2024
Clienti neincasati din 2018. TVA la incasare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Firma noastra este platitoare de tva (la facturare), dar are in sold clienti vechi neincasati din anul 2018 pentru care exista sold la tva neexigibila aferenta facturilor emise. Acest client-debitor a cerut in instanta falimentul, iar in septembrie 2022 instanta dispune intrarea in faliment prin procedura simplificata a debitoarei. In temeiul art. 85 alin. 4 si art. 145 alin. 2 din lege ridica ...
07Feb2024
Iesire de la sistemul TVA la incasare. Exigibilitate TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare cu tva la incasare doreste sa treaca la tva normal. Are un client neincasat vechi in valoare de 71.835 lei, tva (24%) 5128 lei.Este obligatorie inregistrarea ajustarii in prima balanta cu tva normal?
26Ian2024
Monografie contabila rate achizitie mijloc fix
de
Gina Popescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA achizitioneaza de la SC platitoare de TVA o autoutilitara printr-un antecontract de vanzare cumparare cu plata in 24 luni, in care se mentioneaza: "am convenit ca vehiculul sus mentionat sa fie predat spre folosinta deplina promitentei cumparatoare incepand cu azi data autentificarii antecontractului". Societatea vanzatoare nu emite factura pe intreaga valoare a ...
10Ian2024
Calcul CA in aplicarea sistemului TVA la incasare
de
Anca Bilas
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Cum se calculeaza cifra de afaceri de 4.500.000 lei pentru plafonul tva la incasare? Cifrele din balanta, respectiv din facturi emise sau se calculeaza din deconturile de tva?
17Dec2023
Neplatitor de TVA. Achizitii servicii de transport din UE
de
Elena Garofil
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate X cu profil intermedieri transport in perioada ianuarie - iulie 2021 neplatitoare de TVA, dar avand cod de tva intracomunitar a intermediat serviciile de transport intracomunitar pentru diverse societatii din UE. Mentionam faptul ca serviciile de transport erau luate de la societati din cadrul UE si refacturate catre alte societati din cadrul UE. S-a depus doar declaratia 390 pentru ...
Un produs marca