Vanzare imobil ca urmare a reevaluarii - inregistrari contabile si tratament fiscal
Valoarea de achizitie 04.04.2012 = 886.790 lei ( 480 luni durata de functionare)
Valoarea dupa prima reevaluare 31.12.2012 = 205.020 lei
Valoarea ramasa = 200.749 lei la 31.12.2013
Durata ramasa = 470 luni la 31.12.2013
Amortizare inregistrata = 4.271 lei la 31.12.2013
Pretul de vanzare = 1.125.000 lei ( fara TVA - provenienta persoana fizica - monument istoric)
1. Cum este mai avantajos sa fie efectuata vanzarea?
Varianta I: vanzare fara a doua reevaluare?
Varianta II: se reevalueaza cladirea (a doua reevaluare in valoare de 1.630.000 lei), apoi va fi vanduta?
Note contabile :
2812 = 212 4.271 lei (eliminare amortizare)
212 = 7813 681.770 lei (cont 6813 an 2012 = 681.770 lei)
212 = 105 747.481 lei, rezulta impozit 747.481 lei *16% = 119.597 lei
105 = 7588 747.481 lei (elemente similare veniturilor rd. 11 declaratia 101)
sau 105 = 1065 747.481 lei (ce se intampla cu soldul ct. 1065 , in momentul acoperirii pierderii se considera schimbarea destinatiei si se impoziteaza cu 16%, rezulta ca se plateste 32 % impozit?)
Note contabile vanzare ianuarie 2014
461 = 7583 1.125.000 lei
Descarcare gestiune:
% = 212 1.630.000 lei (valoarea cladirii dupa a doua reevaluare la 31.12.2013)
281 3.468 lei ( 1.630.000 470 luni la 31.12.2013)
6583 1.626.532 lei (valoarea ramasa contabila dupa a doua reevaluare)
Aceasta descarcare de gestiune este corecta sau trebuia sa se descarce gestiunea la valoarea ramasa fiscala (de achizitie initiala)? Care este nota contabila, respectiv, care sunt sumele in acest caz?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 13 nov 2013.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123098 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!