X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 23 Octombrie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Vanzare imobil impreuna cu drum de acces. Cota redusa TVA

Elena Garofil Raspuns oferit de
Elena Garofil
Consultant fiscal
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp plus o cota indiviza de 100 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp de la persoana fizica. Drumul de acces are numar cadastral separat. Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte, in scopul vanzarii iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare au rezultat spre vanzare 2 imobile fiecare compus dupa cum urmeaza: teren 250 mp, locuinta in suprafata utila de 120 mp, pret de vanzare total (teren plus locuinta) cca. 290.000 lei plus TVA.

Vanzarea fiecarei locuinte are un teren aferent de 250 mp si o cota indiviza (de cca. 50mp) din drumul de acces. Societatea intentioneaza sa vanda aceste imobile aplicand cota de TVA de 5% unor persoane fizice care se incadreaza in conditiile impuse de OUG 200/2008 si vor da declaratii in acest sens. In calculul suprafetei maxime de 250 mp teren se cuprind si cotele indivize din drumul de acces pe care ar trebui sa-l vindem impreuna cu terenul de 250 mp si locuinta? In cazul nostru ar rezulta o suprafata totala care se vinde de 30 mp.
Dar daca ar avea cumparatorul drept pentru drumul de acces in suprafata de cca 50 mp din fiecare lot de teren de 250 mp influenteaza calculul suprafetei totale de teren care se vinde? Se poate aplica cota redusa de TVA la aceste vanzari pentru intreg imobilul?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 67235 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare imobil impreuna cu drum de acces. Cota redusa TVA

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

13Sep2018

Garantii reclamate. Implicatii fiscale

de Cristina Cret 13 Sep 2018
29Aug2018

Valabilitate facturi transmise online

de Cristina Cret 29 Aug 2018
14Aug2018

Vanzare teren. Regim TVA

de Bogdan Costea 14 Aug 2018
06Aug2018

Monografie contabila compensari creante

de Gabi Popescu 06 Aug 2018
x