PortalContabilitate.ro
Consultanta specializata
pentru CONTABILI
Cauta articol   Tip articol
 Domeniu Camp

...sau foloseste motorul de cautare avansata
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Legislatia UE: Prin autentificare, sunt de acord cu faptul ca site-ul PortalContabilitate.ro poate seta module cookie in browserul meu.
Username:
Parola:
Tine-ma minte
 

Mareste font Micsoreaza font Font default


Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA

Gabi Popescu, valabil la 17-Oct-2016

Tags: tva, vanzare, tranzactii

Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la art.292, alin. 2, litera e).
Nu a avut in aceasta perioada, alte tranzactii in legatura cu bunuri imobile.
In anul 2016, aceasta persoana impozabila, urmeaza sa vanda un imobil(casa+teren) care a fost utilizat in scopuri personale , fara ca acesta sa-i fie domiciliu sau resedinta principala. Imobilul a fost utilizat ca a doua resedinta(casa de vacanta) fiind locuit, in cea mai mare a anului, de catre copiii si parintii persoanei fizice. Imobilul nu a fost niciodata inchiriat.
Imobilul a fost achizitionat si modernizat inainte de anul 2007, anul aderarii. Avand in vedere data achizitiei si modernizarii, vanzarea imobilului ar fi o livrare scutita, fara drept de deducere, conform art. 292, alin (2) litera f) din Codul fiscal.
Totodata, conform prevederilor Normelor de aplicare ale art. 269, alin (4) din Codul fiscal nu intra in sfera de aplicare a TVA vanzarea de locuinte proprietate personala/case de vacanta.
Care este tratamentului fiscal, din punct de vedere al TVA, pentru vanzarea imobilului de catre aceasta persoana impozabila?
Care sunt obligatiile privind TVA (inregistrare in scopuri de TVA, colectare TVA, etc) pe care le are aceasta persoana fizica impozabila in legatura cu vanzarea acestui imobil in ambele variante de incadrare a tranzactiei:
-vanzarea unui bun imobil achizitionat si modernizat inainte de anul 2007.
-vanzarea unui bun imobil , utilizat in scop personal, ca a doua resedinta(casa de vacanta)?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro

Login utilizator

Username:
Parola:
Tine-ma minte

De ce sa imi fac cont?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 54966 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistrare cont


 

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.



Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Declaratia 394. Cele mai cautate 11 intrebari si raspunsuri"!
 

  Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare



Articole similare


     » Plata in avans. Factura de garantii 
     de Elena Olteanu , 08-Dec-2016
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Factura de transport primita de la furnizor din afara UE. Declaratia 394 
     de Olguta Crevelescu, 08-Dec-2016
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Vanzare bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare 
     de Ela Dumitra, 07-Dec-2016
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Achizitie teren. Implicatii TVA 
     de Dana Hristu, 07-Dec-2016
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Completarea Declaratiei 394. Inregistrare operatiuni fara TVA 
     de Elena Garofil, 07-Dec-2016
     » Intrebari si raspunsuri » TVA