X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 20 Septembrie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Vanzare terenuri cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal

Olguta Crevelescu Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu
Expert Contabil
valabil la 08 Feb 2018Conform legislatiei in vigoare!
Intrebare: Referitor la intrebarea:
O societate comerciala vinde terenuri agricole detinute in proprietate, cu plata in rate, pe mai multi ani, rate anuale, conform unui scadentar. Pentru facilitatea platilor in rate, societatea percepe o dobanda anuala. Atat pretul, cat si dobanda sunt stabilite in euro. In contractul de vanzare se specifica ca, la semnarea contractului, se preda posesia terenului (folosinta), dar nu se preda proprietatea, aceasta urmand a se preda la incasarea pretului integral, deci dupa cativa ani.

La semnarea contractului de vanzare se emite o factura fiscala de vanzare cu pretul terenului (fara dobanda) conform specificatiilor din contract. Avand in vedere ca nu se preda proprietatea, vanzatorul nu declara aceste terenuri la primariile locale ca fiind vandute si va plati impozitul pe teren pana la predarea proprietatii, respectiv incasarea pretului integral.

Care este monografia contabila pentru:

1. inregistrarea facturii de vanzare
a) este corect 461 = 7583 sau 461 = 462 (avand in vedere ca nu se livreaza terenul la data semnarii contractului de vanzare)?
b) daca factura va fi inregistrata pe venit (cont 7583), atunci va trebui sa inregistram si descarcarea in contul 6583?
Este corecta inregistrarea, avand in vedere ca in contract se specifica ca nu se preda proprietatea si, la primarii, nu este declarata ca terenul nu este vandut?

2. inregistrarea dobanzii:
a) cont 766 sau cont 768?
b) recunoasterea veniturilor din dobanzi se face lunar sau anual conform scadentarului? Daca se face lunar, atunci pana la incasarea ratelor, dobanzile vor fi evaluate lunar, la cursul euro de la sfarsitul fiecarei luni? Diferentele de curs aferente se vor inregistra in contul 765?

Revenire:
Este corect sa fie emisa o factura fiscala odata cu semnarea contractului de vanzare-cumparare, avand in vedere ca propietatea va fi transmisa ulterior, dupa incasarea pretului integral?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 66991 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare terenuri cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x