PortalContabilitate.ro
Consultanta specializata
pentru CONTABILI
Cauta articol   Tip articol
 Domeniu Camp

...sau foloseste motorul de cautare avansata
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Legislatia UE: Prin autentificare, sunt de acord cu faptul ca site-ul PortalContabilitate.ro poate seta module cookie in browserul meu.
Username:
Parola:
Tine-ma minte
 

Mareste font Micsoreaza font Font default


Vanzare terenuri persoana fizica. Activitate economica. Implicatii fiscale

Amelia Dumitras, valabil la 08-Iul-2016

Tags: vanzare, terenuri, TVA, codul fiscal

Intrebare: In luna mai 2015 o persoana fizica detinea un teren extraviran construibil pe care l-a parcelat in 30 parcele si a inceput sa le vanda catre alte persoane fizice. In luna octombrie 2015 valoarea contractelor a depasit 220.000 lei. In luna iunie 2016 a aflat de obligatia de a se inscrie in sistemul de TVA , a platit amenda si acum depune decontul de TVA. Suma totala pe contract este de 6.000 - 14.000 euro dar cu plata in rate si un avans

Din punct de vedere al TVA suma totala a contractelor trebuie sa conteze astfel incat in momentul in care a depasit 220.000 lei trebuia sa se inregistreze cu TVA dar d.p.d.v. al colectarii conteaza suma avansului si a ratelor depunand si platind TVA pe masura incasarii ratelor. Am sugerant si inscrierea in sistemul TVA la incasare. Inregistrarea in sistemul TVA la incasare i s-a refuzat si de la asistenta constribuabili a fost sfatuita sa faca acum un decont de TVA cu ce a incasat din avansuri si sa mai faca unul dupa ce incaseaza toate ratele (sarsitul anului 2018).

Insa daca o persoana urmeaza sa depuna pe zero 2 deconturi va avea codul de TVA anulat. Se poate depune un decont special la sfarsit? Pe ce se bazeaza acasta procedura si daca persoana fizica nu va fi penalizata fiindca nu a depus deconturi pe ratele incasate?

In plus la alt birou i s-a spus ca trebuie sa se inregistreze cu 070 (cu activitate economica) lucru abuziv. Desi pare ca face o activitate economica (30 de tranzactii) acest lucru nu este adevarat deoarece nu este antreprenor ci doar o persoana fizica care a trebuit sa parceleze terenul pentru al vinde. Pentru aceste tranzactii i s-a retinut impozitul pe transferul din patrimoniul personal. Daca se inregistreaza cu 070 ar trebui sa plateasca si impozit pe profit, CAS, CASS iar sumele sunt foarte mari. Ce argumentatie sa facem in fata inspectorilor ANAF pentru a evita inregistrarea prin 070?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro

Login utilizator

Username:
Parola:
Tine-ma minte

De ce sa imi fac cont?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 54907 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistrare cont


 

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare terenuri persoana fizica. Activitate economica. Implicatii fiscale
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.



Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Declaratia 394. Cele mai cautate 11 intrebari si raspunsuri"!
 

  Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare



Articole similare


     » Scoaterea din gestiune a marfurilor. Deductibliltate cheltuieli 
     de Gabriela Ilicea, 25-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Alte taxe si impozite

     » Decizie numerotare facturi. Tratament fiscal 
     de Olguta Crevelescu, 24-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Alte taxe si impozite

     » Regim accize pentru comercializarea de bauturi alcoolice, tutun prelucrat si cafea  
     de Flavia Vlad, 23-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Alte taxe si impozite

     » Societate producatoare de snacks-uri. Obligatii declarative si de plata 
     de Otilia-Mihaela Roman, 22-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Alte taxe si impozite

     » Activitate dependenta PFA. Regim fiscal 
     de Daniel Crevelescu, 07-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Alte taxe si impozite