X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 19 Septembrie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Venituri din arenda 2016. Aspecte fiscale

Olguta Crevelescu Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu
Expert Contabil
valabil la 29 Mar 2018Conform legislatiei in vigoare!
Intrebare: Suntem o societate cu domeniu de activitate agricol, respectiv 0111 (cultivarea cerealelor). In cursul anului 2016, societatea avea arendate suprafete de teren de la persoane fizice in baza contractelor de arendare. Arenda a fost achitata in numerar la toti arendatorii. Mecanismul de calcul a fost urmatorul: la valoarea arendei cuvenite (conform contract) s-a aplicat un procent de 40% cheltuieli deductibile, obtinand astfel baza de impozitare pentru impozit pe venit (16%) si CASS (5,5%) conform art. 84 (7) si art. 173 din Codul fiscal. Acestea doua (impozitul pe venit si CASS) au fost retinute de societate, raportate in declaratia 112 aferenta lunii in care s-a efectuat plata arendei si ulterior, virate catre stat.

Exemplu:
Arenda conform contract: 1.791 lei
Baza impozabila: 1.075 lei
Impozit pe venit: 1.075 x 16% = 172
Cass: 1.075 x 5,5% = 59
Arenda de incasat: 1.560 lei
Societatea vireaza in total la bugetele statului suma de 172 + 59 = 231 lei.
Se foloseste programul SAGA pentru contabilitate, unde se introduce doar suma bruta si apoi genereaza note contabile cu sumele mentionate mai sus.

In luna martie 2018, respectiva persoana din exemplul de mai sus primeste de la ANAF o decizie de impunere anuala aferenta veniturilor din 2016 (are doar venituri din arenda) in care are structurat:
Venit/Castig net anual: 1.075 lei
CASS datorata: 60 lei
Venit net recalculat: 1.015 lei
Impozit pe venitul net anual impozabil datorat: 162 lei
Obligatii privind platile anticipate: 172 lei
Diferenta de impozit rezultata din regularizarea anuala stabilita in minus: 10 lei

Persoana respectiva notifica societatea ca s-a retinut mai mult din arenda lui. Decizii de impunere similare au primit si alte persoane care au fost in aceeasi situatie cu societatea noastra.
Care dintre parti (societate, ANAF) a procedat corect? Daca societatea a procedat gresit, atunci si algoritmul de calcul din SAGA este gresit pentru aceasta problema.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 66939 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Venituri din arenda 2016. Aspecte fiscale

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

13Sep2018

Cesiune creanta. Impozit pe venit

de Rodica Mantescu valabil la 13 Sep 2018
31Aug2018

Facturare servicii IT. Calculul bazei de impozitare

de Bogdan Costea valabil la 31 Aug 2018
12Aug2018

Refacturare taxe de timbru. Tratament TVA

de Simona Stanculescu valabil la 12 Aug 2018
31Iul2018

Regimul TVA platit in vama

de Amelia Dumitras valabil la 31 Iul 2018
x