Achizitie apartament si parcare. Justificare economica. Deduceri si riscuri ANAF
valabil la 04 Ian 2026
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament si un loc de parcare, in valoare de 1.875.517 lei (fara TVA), in regim de taxare inversa. Administratorii sustin ca imobilul este utilizat ca punct de lucru, unde o persoana ar desfasura activitati de procesare comenzi online, achizitii de materii prime etc. Totusi, exista suspiciunea mea ca imobilul ar putea fi folosit, cel putin partial, in scop personal.
Avand in vedere valoarea ridicata a investitiei si riscurile fiscale asociate (TVA, deductibilitate, avantaj in natura, ajustari pe 20 de ani), va rog sa imi indicati in mod explicit:
1. Ce documente trebuie sa solicit societatii pentru a justifica utilizarea integrala in scop economic? Deocamdata se mentioneaza doar inregistrarea punctului de lucru la Registrul Comertului. Orice alte documente pe care le considerati necesare pentru a sustine utilizarea exclusiva in scopul societatii.
2. Care sunt riscurile fiscale majore in cazul in care ANAF ar considera ca imobilul este utilizat in scop personal? Cum ar fi cel mai prudent sa procedez si la ce trebuie sa fiu extrem de atenta pentru a evita orice problema?
3. Care este perioada de amortizare recomandata pentru acest tip de imobil si in ce conditii amortizarea este deductibila integral?
4. Va rog sa confirmati monografia contabila corecta pentru achizitia in regim de taxare inversa si pentru punerea in functiune ca mijloc fix utilizat la punctul de lucru.
As aprecia o opinie detaliata, astfel incat sa pot documenta corect dosarul si sa ma asigur ca sunt acoperita profesional in cazul unui control fiscal.
Avand in vedere valoarea ridicata a investitiei si riscurile fiscale asociate (TVA, deductibilitate, avantaj in natura, ajustari pe 20 de ani), va rog sa imi indicati in mod explicit:
1. Ce documente trebuie sa solicit societatii pentru a justifica utilizarea integrala in scop economic? Deocamdata se mentioneaza doar inregistrarea punctului de lucru la Registrul Comertului. Orice alte documente pe care le considerati necesare pentru a sustine utilizarea exclusiva in scopul societatii.
2. Care sunt riscurile fiscale majore in cazul in care ANAF ar considera ca imobilul este utilizat in scop personal? Cum ar fi cel mai prudent sa procedez si la ce trebuie sa fiu extrem de atenta pentru a evita orice problema?
3. Care este perioada de amortizare recomandata pentru acest tip de imobil si in ce conditii amortizarea este deductibila integral?
4. Va rog sa confirmati monografia contabila corecta pentru achizitia in regim de taxare inversa si pentru punerea in functiune ca mijloc fix utilizat la punctul de lucru.
As aprecia o opinie detaliata, astfel incat sa pot documenta corect dosarul si sa ma asigur ca sunt acoperita profesional in cazul unui control fiscal.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
18Ian2026
Amortizarea fiscala. Tratament contabil si fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 18 Ian 2026
Intrebare: O persoana juridica romana realizeaza o constructie in Italia, o casa pentru uzul administratorului / intalniri cu clienti / protocol. Receptia: 12.2025.1. Amortizarea poate fi considerata deductibila, chiar daca societatea nu realizeaza venituri si imobilul nu este utilizat? Poate fi reincadrata ca beneficiu pentru administrator, avand in vedere ca administratorul este italian si poate folosi ...
17Ian2026
Monografie contabila. Clasificare bunuri achizitionate.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Ian 2026
Intrebare: In luna octombrie 2025 se achizitioneaza:1. Corpuri de iluminat, in valoare totala de 22.000 lei, de exemplu:* LED perete: 3 buc * 323,88 lei* Home baie LED: 2 buc * 455,37 lei* Lampa de perete pentru exterior culoar: 1 buc * 826,44 lei* Lucande lampadar Jinda, alb, lemn: 5 buc * 590,83 lei etc.2. Dotari si mobilier, achizitionate astfel:* Pat de stejar: 4 buc * 5.352,96 lei* ...
12Ian2026
Achizitie imobil, cladire si teren
de
Mugur Durgheu
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza un imobil la pretul de 1.000.000 euro in regim de taxare inversa. In contractul de vanzare-cumparare exista o anexa in care sunt detaliate, numai cantitativ, cladirea, terenul, inclusiv echipamentele, sistemele si instalatiile aferente cladirii si terenului, care fac parte din bunul imobil. In contract este precizat pretul total, fara a fi defalcat pe componente. ...
13Ian2026
Achizitie teren si cladire demolabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Ian 2026
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia pe firma a unui teren si a unei constructii vechi care urmeaza sa fie demolata si daca taxele notariale intra in valoarea terenului? Mentionez ca acest contract de achizitie este intocmit cu o persoana fizica, iar terenul va fi utilizat in scopul desfasurarii activitatii economice, deci nu se va vinde.
08Ian2026
Constructie bloc de locuinte in regie proprie
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: Am finalizat un bloc de locuinte in regie proprie. Cheltuielile cu investitia sunt inregistrate in contul 235, iar terenul pe care s-a construit, in contul 2111.Care sunt inregistrarile contabile la receptia finala si dezlipirea pe apartamente, avand in vedere ca in valoarea unui apartament trebuie sa intre cheltuiala si cota aferenta de teren?
29Dec2025
Scutire profit reinvestit
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 29 Dec 2025
Intrebare: Am reinvestit o parte din profit avand o achizitie noua de mijloc de transport in valoare de 300,000 lei. Utilajul respectiv se vinde dupa 6 ani.Care este monografia contabila la vanzarea utilajului si cum inchid contul de rezerve constituit din profitul reinvestit.
Un produs marca 