Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 16 Februarie 2025
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>



Achizitie apartament si teren la pret unic

valabil la 16 Ian 2025Conform legislatiei in vigoare!
Stan Cosmina Raspuns oferit de
Stan Cosmina

Economist

Intrebare: Cum se poate determina si inregistra corect valoarea terenului din pretul total al unei tranzactii care include apartamente, cote-parti din spatii comune si cota-parte din teren, pentru a respecta cerintele contabile si fiscale? Societatea noastra a achizitionat mai multe apartamente ca investitii, pe care le promoveaza pentru vanzare. In contractul de vanzare-cumparare, obiectul tranzactiei este constituit din apartamente, cote-parti din spatii comune si cota-parte din teren, toate la un pret unic. Deoarece pretul nu este defalcat, iar apartamentele vor fi amortizate pe o durata de viata de 40 de ani, avem urmatoarele intrebari:

Din punct de vedere contabil, poate societatea sa inregistreze intreaga investitie (inclusiv cota-parte din teren) pe o singura pozitie si sa amortizeze valoarea pe durata de viata de 40 de ani? Daca nu este posibil, care sunt optiunile si pasii necesari pentru a defalca pretul de achizitie intre apartamente si teren, astfel incat sa fie in conformitate cu reglementarile contabile si fiscale?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 ian 2025.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 136662 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Procedura de corectare a erorilor contabile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale

15Feb2025

Omitere inregistrare cheltuieli cu obiecte de inventar, la darea in folosinta

de Elena Garofil valabil la 15 Feb 2025
Intrebare: Cu ocazia inventarierii, se constata existenta unui sold la contul 303, intrucat la cumpararea obiectelor de inventar si darea in folosinta nu s-a inregistrat operatiunea corespunzatoare in contabilitate. Avand in vedere componenta soldului, va rugam sa ne ajutati cu modul de inregistrare in contabilitate, in functie de data achizitiei acestora, respectiv:- Obiecte de inventar in folosinta, ...
12Feb2025

Reevaluare apartamente inchiriate

de Vera Constantin valabil la 12 Feb 2025
Intrebare: Societatea noastra detine un bloc de apartamente care se inchiriaza in scop turistic pe litoral. Se doreste inregistrarea reevaluarii efectuate la 31.12.2024 pentru evidentierea valorii juste.Valoare actuala = 2.233.117 leiAmortizare cumulata = 232.616,50 leiValoare reevaluata = 3.500.000 leiCare ar fi monografia contabila si care sunt implicatiile fiscale in situatia in care societatea ...
08Feb2025

Tratamentul contabil si fiscal al achizitiei unui teren cu constructii neintabulate

de Liviu Sapunaru valabil la 08 Feb 2025
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren. In contract avem suprafata terenului (X), pretul pe mp (X) si rezulta valoarea totala de achizitie (X). Pe teren se afla o structura din beton care nu este finalizata si doua gherete pentru paza. In contract nu au valoare, dar sunt enumerate in anexa 1 la contract astfel: - la rubrica Constructii este mentionat: Inseamna cele doua gherete pentru paza ...
01Feb2025

Achizitia imobilelor in Spania

de Vera Constantin valabil la 01 Feb 2025
Intrebare: Societatea A, inregistrata in Romania, achizitioneaza imobile din Spania direct de la dezvoltator.La momentul achizitiei se plateste TVA-ul in Spania.Se poate cere restituirea TVA-ului prin D318?Daca nu se poate solicita restituirea, cum se inregistreaza in contabilitate?Imobilele se vor vinde, asadar in contabilitate se vor inregistra in contul 215 (investitii imobiliare) fara ...
29Ian2025

Incadrare post trafo

de Anca Ivanov valabil la 29 Ian 2025
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este codul de clasificare in o investitie in puncte de conexiune (punct trafo) pentru energie produsa de panouri solare. Mentionez ca in interior nu se regaseste centrale termice, electice. Investiti a fost facuta pentru conexiunea dintre panouri si societatea de energie electica.
25Ian2025

Tratamentul fiscal si contabil al reducerii valorii unui echipament achizitionat

de Elena Garofil valabil la 25 Ian 2025
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de achizitie pentru un echipament de productie cu o companie din UE. Echipamentul a fost livrat si pus in functiune, insa instalatiile livrate nu ating parametrii prevazuti in contract. Prin urmare, intre cele doua companii s-a incheiat un acord de compensare, iar compania din UE a returnat o parte din banii incasati, fara alt document justificativ sau ...
x