Achizitie imobil, cladire si teren
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza un imobil la pretul de 1.000.000 euro in regim de taxare inversa. In contractul de vanzare-cumparare exista o anexa in care sunt detaliate, numai cantitativ, cladirea, terenul, inclusiv echipamentele, sistemele si instalatiile aferente cladirii si terenului, care fac parte din bunul imobil. In contract este precizat pretul total, fara a fi defalcat pe componente. Vanzatorul a pus la dispozitie registrul imobilizarilor pentru toate componentele mai sus precizate: cladire, teren, echipamente, cu urmatoarele valori de inventar: cladire 800.000 euro, teren 200.000 eur, echipamente 300.000 euro total 1.300.000 euro.
Plecand de la ponderea pe care o are terenul in total valoare de inregistrare in contabilitatea vanzatorului 15,3846%, pentru stabilirea valorii de intrare in contabilitatea cumparatorului, se poate utiliza aceeasi pondere?
De ex., pentru teren: 1.000.000 x 15,3846% = 153.846 euro valoare de intrare, iar diferenta de 846.154 euro reprezinta valoarea de intrare a cladirii. Am considerat ca toate echipamentele si instalatiile sunt incorporate in valoarea cladirii, avand in vedere ca operatiunea a fost in regim de taxare inversa si, prin urmare, toate echipamentele sunt aferente cladirii.
Plecand de la ponderea pe care o are terenul in total valoare de inregistrare in contabilitatea vanzatorului 15,3846%, pentru stabilirea valorii de intrare in contabilitatea cumparatorului, se poate utiliza aceeasi pondere?
De ex., pentru teren: 1.000.000 x 15,3846% = 153.846 euro valoare de intrare, iar diferenta de 846.154 euro reprezinta valoarea de intrare a cladirii. Am considerat ca toate echipamentele si instalatiile sunt incorporate in valoarea cladirii, avand in vedere ca operatiunea a fost in regim de taxare inversa si, prin urmare, toate echipamentele sunt aferente cladirii.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
09Feb2026
Inregistrare in contabilitate raport evaluare constructii
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare: Imobilizarile corporale din grupa 1 - Constructii, au fost evaluate de catre o firma autorizata. Raportul a fost depus la Primarie, pentru impozitare conform prevederi legale. Va rugam sa ne precizati daca Societatea are obligatia sa inregistreze valoare in contabilitate.
10Feb2026
Regim TVA vanzare imobil
de
Georgiana Secan
valabil la 10 Feb 2026
Intrebare: Societatea a achizitionat, in septembrie 2024, de la dezvoltator, un apartament cu taxare inversa. La data prezentei, societatea doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica. Mentionez ca apartamentul nu a suferit imbunatatiri astfel incat sa-i creasca valoarea.Care este regimul de TVA la vanzarea acestuia?
10Feb2026
Reevaluare cladire
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 10 Feb 2026
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru reevaluarea terenurilor si cladirilor. ERP-ul nostru este SAP S/4HANA si dorim sa inregistram corect, in valoarea activului, reevaluarea si amortizarea aferenta. Pentru a ne ajusta modulul de mijloace fixe din SAP, va rugam sa ne sprijiniti cu monografia contabila pentru urmatoarele exemple:Ex. 1 Cladire:* Valoare de achizitie: 1.000.000,00 ...
06Feb2026
Incadrarea juridica si fiscala a imobilului afectat activitatii unui cabinet medical individual
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica are un Cabinet medical individual - medic de familie. A cumparat o cladire. In contractul de vanzare - cumparare cumparator este trecut medicul respectiv, dar se precizeaza ca respectiva cladire reprezinta patrimoniu de afectatiune pentru cabinetul medical.In aceste condtii inregistrez cladirea pe cabinet, calculez amortizare?
03Feb2026
Promisiune de vanzare cumparare teren
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2026
Intrebare: Firma de constructii achizitioneaza un teren pe baza unei promisiuni de vanzare-cumparare.Caz 1: Nu achita integral promisiunea de vanzare-cumparare.Cum incadrez fiscal avansul platit pana la data prezentei? In promisiune se specifica ca, daca nu se plateste intreaga suma din promisiune, se pierde avansul si terenul se intoarce la proprietar. Ce inregistrari contabile folosesc?Caz 2: Achita ...
04Feb2026
Achizitie teren de la persoane fizice sau juridice
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA intentioneaza sa achizitioneze un teren cu 200.000 euro. Are doua variante de ales si anume cumpara de la o persoana fizica sau de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA. Acest teren il va parcela, trage apa, curent, gaze si il va vinde in rate cu 1.200.000 euro.Cum este mai avantajos sa cumpere acest teren? Pe persoana fizica ...
Un produs marca 