Achizitie imobil in Spania de catre societate romana. Tratament TVA. Impozitare chirii
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA achizitioneaza un imobil situat in Spania, pentru a fi inchiriat, deci pentru realizarea de venituri din inchiriere. Achizitia se realizeaza de la o persoana fizica spaniola, prin contract de vanzare-cumparare.
Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din punct de vedere al inregistrarii contabile, puteti sa ne dati o monografie? Trebuie depusa D390? Cheltuiala cu amortizarea imobilului este deductibila? Veniturile obtinute din chirii sunt venituri impozabile in Romania sau in Spania? Aceste venituri se vor declara si impozita si in Romania? Cheltuielile generate de administrarea imobilului (intretinere, reparatii curente, energie, telefon, internet etc.) sunt considerate cheltuieli deductibile?
Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din punct de vedere al inregistrarii contabile, puteti sa ne dati o monografie? Trebuie depusa D390? Cheltuiala cu amortizarea imobilului este deductibila? Veniturile obtinute din chirii sunt venituri impozabile in Romania sau in Spania? Aceste venituri se vor declara si impozita si in Romania? Cheltuielile generate de administrarea imobilului (intretinere, reparatii curente, energie, telefon, internet etc.) sunt considerate cheltuieli deductibile?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 iun 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
13Iul2026
Lichidare societate cu imobil
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2026
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal aplicabil la lichidarea unei societati cu raspundere limitata. In cadrul lichidarii, activul reprezentat de o cladire urmeaza sa fie distribuit asociatului unic.Va rog sa imi confirmati daca transferul cladirii catre asociatul unic se efectueaza:* cu TVA sau fara TVA;* care este temeiul legal aplicabil;* daca regimul de TVA ...
13Iul2026
Transfer teren in proprietatea asociatului
de
Gina Popescu
valabil la 13 Iul 2026
Intrebare: Societatea comerciala platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2025 un teren. Administratorul si, in acelasi timp, asociatul firmei intentioneaza sa transfere terenul in proprietatea personala.Care sunt modalitatile de transfer, respectiv de scoatere din evidenta societatii comerciale, in cazul in care societatea inregistreaza la 31.12.2025 profit net nerepartizat si sume de restituit catre ...
10Iul2026
Scoaterea din gestiune a imobilizarilor in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Iul 2026
Intrebare: Ce motive ar putea sa justifice scoaterea din evidentele financiar-contabile a studiilor de fezabilitate? Care sunt pasii legali?
06Iul2026
Inregistrare plus la inventar cladire
de
Gina Popescu
valabil la 06 Iul 2026
Intrebare: In urma unei incheieri emise de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, trebuie sa inregistram in contabilitate un plus de inventar de natura imobilizarilor corporale (cladire), in valoare de 147.000 lei. Valoarea a fost stabilita de catre un evaluator autorizat.Este corect sa procedez la inregistrarea acestei operatiuni astfel?212 = 4754si, lunar,4754 = 7583 (cu valoarea ...
02Iul2026
Scoatere din evidenta mijloc fix si vanzare rezultate din casare
de
Gina Popescu
valabil la 02 Iul 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie fiscala si contabila privind implicatiile generate de urmatoarea situatie, precum si cu recomandari privind tratamentul corect din perspectiva legislatiei fiscale si contabile aplicabile. Societatea a realizat o investitie constand in achizitia unor containere modulare, executarea lucrarilor de montaj si instalare, bransarea la utilitati, precum si efectuarea ...
01Iul2026
Inregistrare factura de achizitie laptop, soft si licenta aferente
de
Gina Popescu
valabil la 01 Iul 2026
Intrebare: Firma achizitioneaza un laptop, un soft si o licenta a acestui soft, valabila 1 an. Licenta se va reinnoi anual, contra cost. De la departamentul tehnic ni se explica faptul ca ar trebui sa tratam totul ca un intreg (este o consola de diagnoza) si nu laptopul ca mijloc fix, iar softul si licenta ca cheltuieli repartizate pe 1 an.Va solicitam opinia dumneavoastra in acest caz.
Un produs marca 