Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie teren. Regim contabil si fiscal
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: In data de 03.04.2023 societatea noastra printr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare intre persoane juridice incheiata in fata notarului, plateste un avans pentru achizitia unui teren intravilan in suprafata de 22.025 mp, pe care sunt edificate constructii aflate in stare de ruina, in suprafata construita la sol de 1.438 mp, ce nu fac obiectul prezentului act. La aceasta promisiune a mai fost anexata o hotarare AGA in care asociatii sunt de acord cu achizitia terenului respectiv, fara a specifica motivul, destinatia achizitiei respective.
Verbal administratorul societatii a specificat ca momentan sa fie incadrat ca mijloc fix terenul, pana se va lua decizia daca achizitia va fi destinata construirii de imobile destinate inchirierii sau vanzarii. In data de 07.04.2023 se incheie contractul de vanzare cumparare intre persoane juridice pentru bunurile mai sus mentionate (teren fara constructii), pretul este de 120.000 de euro tva taxare inversa, fara a se emite factura, totul in baza contractului de vanzare cumparare si atat. Pentru aceasta achizitie au mai fost cheltuite sume precum: taxe notariale, impozitul pentru teren (avem factura emisa de catre vanzator fara tva pentru impozit) si diverse cheltuieli pentru deplasarea in localitatea de unde a fost achizitionat terenul (combustibil, cazare, taxa de pod etc.).
Care sunt inregistrarile contabile la cumparator pentru cele mai sus mentionate? Care sunt declaratiile fiscale si informative pe care trebuie sa le depuna cumparatorul? Trebuia emisa factura cu taxare inversa de catre vanzatori sau este de ajuns contractul de vanzare cumparare? Ce alte documente justificative ar mai fi necesare? Toate tranzactiile au fost facute cu persoane juridice platitoare de tva.
Verbal administratorul societatii a specificat ca momentan sa fie incadrat ca mijloc fix terenul, pana se va lua decizia daca achizitia va fi destinata construirii de imobile destinate inchirierii sau vanzarii. In data de 07.04.2023 se incheie contractul de vanzare cumparare intre persoane juridice pentru bunurile mai sus mentionate (teren fara constructii), pretul este de 120.000 de euro tva taxare inversa, fara a se emite factura, totul in baza contractului de vanzare cumparare si atat. Pentru aceasta achizitie au mai fost cheltuite sume precum: taxe notariale, impozitul pentru teren (avem factura emisa de catre vanzator fara tva pentru impozit) si diverse cheltuieli pentru deplasarea in localitatea de unde a fost achizitionat terenul (combustibil, cazare, taxa de pod etc.).
Care sunt inregistrarile contabile la cumparator pentru cele mai sus mentionate? Care sunt declaratiile fiscale si informative pe care trebuie sa le depuna cumparatorul? Trebuia emisa factura cu taxare inversa de catre vanzatori sau este de ajuns contractul de vanzare cumparare? Ce alte documente justificative ar mai fi necesare? Toate tranzactiile au fost facute cu persoane juridice platitoare de tva.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 apr 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122568 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
09Apr2024
Achizitie autovehicul cu prima de casare
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a cumparat prin programul rabla un autoturism in vederea desfasurarii activitatii economice.Pret total achizitie 77.738,56 lei, prima de casare = 67.738,56 lei. Prima de casare a fost facturata de furnizorul de la care am achizitionat autoturismul (prima de casa in valoare de 10.000 lei).Am efectuat urmatoarele inregistrari contabile:Factura autoturism:2133 = 404 ...
01Apr2024
Analiza contabila. Tratarea instalatieicomponentei vechi in conformitate cu standardele internationale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: La o facilitate de productie (inregistrata ca mijloc fix, cu o valoare contabila neta de 3 miliarde lei) apartinand unui producator de energie electrica este efectuata o lucrare de investie prin care o componenta a imobilizarii corporale mentionate este inlocuita, valoarea noii componente fiind de 200 milioane lei. Instalatia/componenta veche (cea inlocuita) evaluata la valoarea de 100 milioane ...
28Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare teren. Evidentiere facturi emise
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societatea platitoare de TVA incheie in luna martie 2024 o promisiune de vanzare-cumparare a unui teren construibil de la o persoana fizica. La data incheierii promisiunii societatea plateste un avans iar diferenta de plata se va achita in mai multe rate pana la finalul anului 2024 cand se va incheia contractul final de vanzare-cumparare.Solicit respectuos sa-mi precizati cand se va face ...
25Mar2024
Reevaluare datorie inregistrata in contul 462
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de achizitie de business in valoare de 100.000 euro (curs 4.9454 ron/1euro). In contractul de achizitie este prevazuta plata in 2 transe. Prima transa la data achizitiei, a doua transa dupa 2 ani si jumatate (daca se indeplinesc anumite conditii). A doua transa se reflecta in contul 462 in ron si plata se va efectua in euro. Inregistrarea contabila a imobilizarilor corporale si ...
25Mar2024
Aspecte contabile achizitie cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O ssocietate platitoare impozit profit achizitioneaza de la o persoana fizica in decembrie 2023, un imobil compus din teren si cladiri (terenul si caladirile au nr. cadastrale diferite, teren 554 mp, cladiri 115.46 mp), pretul de 248.620 lei, in contractul de vanzare-cumparare nefiind defalcat pretul pe teren si cladiri.Administratorul a solicitat un raport de evaluare care a fost intocmit in ...
22Mar2024
Achizitie intracomunitara auto din Germania. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat auto second hand de la un dealer autorizat Renault din Germania, care a facturat cu TVA.Care este monografia contabila si modul de declarare a TVA pentru achizitie inainte si dupa trimiterea dovezii inmatricularii in Romania?
Un produs marca