Achizitionare cota imobil
valabil la 05 Mai 2026
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, inregistrata in Romania, aplica regimul de impozitare pe veniturile microintreprinderilor, cu cota de 1%, avand un salariat, si nu este inregistrata in scopuri de TVA.
Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu destinatia de spatiu comercial, in coproprietate cu o persoana fizica ruda (frate) cu asociatul unic al societatii. Achizitia ar urma sa fie realizata astfel:
* SRL va dobandi o cota indiviza de 50% din dreptul de proprietate asupra imobilului;
* persoana fizica va dobandi cealalta cota indiviza de 50%;
* fiecare coproprietar va suporta partea de pret aferenta cotei sale de proprietate;
* contractul de vanzare-cumparare va fi incheiat in forma autentica notariala, cu mentionarea expresa a cotelor detinute de fiecare cumparator.
Daca o astfel de achizitie in coproprietate intre o persoana juridica, respectiv SRL-ul, si o persoana fizica este permisa conform legislatiei in vigoare, avand in vedere ca societatea ar detine doar 50% din imobil, iar cealalta cota ar fi detinuta de persoana fizica, si care este tratamentul contabil corect al achizitiei la nivelul SRL-ului, tinand cont ca societatea dobandeste doar o cota indiviza de 50% din imobil. Va rugam sa ne indicati cadrul legal aplicabil, inclusiv articolele relevante din Codul civil, Codul fiscal, reglementarile contabile aplicabile si orice alte acte normative relevante, pentru a ne asigura ca tranzactia si inregistrarile contabile sunt efectuate corect.
Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu destinatia de spatiu comercial, in coproprietate cu o persoana fizica ruda (frate) cu asociatul unic al societatii. Achizitia ar urma sa fie realizata astfel:
* SRL va dobandi o cota indiviza de 50% din dreptul de proprietate asupra imobilului;
* persoana fizica va dobandi cealalta cota indiviza de 50%;
* fiecare coproprietar va suporta partea de pret aferenta cotei sale de proprietate;
* contractul de vanzare-cumparare va fi incheiat in forma autentica notariala, cu mentionarea expresa a cotelor detinute de fiecare cumparator.
Daca o astfel de achizitie in coproprietate intre o persoana juridica, respectiv SRL-ul, si o persoana fizica este permisa conform legislatiei in vigoare, avand in vedere ca societatea ar detine doar 50% din imobil, iar cealalta cota ar fi detinuta de persoana fizica, si care este tratamentul contabil corect al achizitiei la nivelul SRL-ului, tinand cont ca societatea dobandeste doar o cota indiviza de 50% din imobil. Va rugam sa ne indicati cadrul legal aplicabil, inclusiv articolele relevante din Codul civil, Codul fiscal, reglementarile contabile aplicabile si orice alte acte normative relevante, pentru a ne asigura ca tranzactia si inregistrarile contabile sunt efectuate corect.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
18Mai2026
Achizitie telefon cu reducere de 100%
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mai 2026
Intrebare: Societatea noastra a primit de la Orange o factura pentru un telefon mobil, pe care este evidentiata:valoarea bunului: 7.300 lei fara TVA;reducere comerciala 100% aplicata pe aceeasi factura;total factura de plata: 0 lei.Va rugam sa ne comunicati tratamentul contabil corect si monografia recomandata pentru aceasta situatie.
17Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati, raportat strict la speta prezentata, ce obligatii fiscale (taxe de platit catre stat) revin societatii la vanzarea terenului construibil achizitionat cu 35.000 euro si vandut cu 37.000 euro, in conditiile in care societatea este platitoare de impozit pe profit cu cota de 16%, nu este inregistrata in scopuri de TVA, nu mai desfasoara activitate curenta si nu mai are alte ...
17Mai2026
Vanzarea unui imobil sub valoarea contabila: tratament fiscal, TVA si monografii contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: Societatea detine un imobil in valoare de 500.000 euro, este scoasa la vanzare si se face raportul de evaluare, de unde rezulta valoarea de piata de 150.000 euro. Daca se vinde la pretul de 150.000 euro, care sunt "costurile" vanzarii (impozit, TVA, etc), si care sunt monografiile contabile?
13Mai2026
Tratamentul fiscal al divizarii cand societatile au vector fiscal diferit
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Exista in Legea societatilor nr. 31/1990, in Codul fiscal sau in alt act normativ vreo prevedere care sa conditioneze efectuarea unei divizari de faptul ca societatea beneficiara sa aiba acelasi vector fiscal cu societatea cedenta / societatea care se divide? Mai exact, exista vreo restrictie legala in situatia in care una dintre societati este microintreprindere, iar cealalta platitoare de ...
13Mai2026
Amortizare fara venituri
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: O societate care nu mai are deloc venituri de un an de zile; singurul profit a fost ca a vandut un activ al firmei si astfel a fost pe profit la 31.12.2025; pe viitor nu se stie daca o sa mai genereze venituri. Avem din anii precedenti, cand firma a fost activa si a fost pe profit ani multi la rand, mijloace fixe care inca se mai amortizeaza, printre care si 2 masini, firma fiind platitoare de ...
07Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata a fost infiintata in anul 2024 si a aplicat initial regimul de impozitare pe veniturile microintreprinderilor, cu cota de 1%, indeplinind conditiile legale, inclusiv conditia privind existenta unui salariat. Societatea nu a ...
Un produs marca 