Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Achizitionarea de bunuri imobile in scopul comercializarii

valabil la 08 Aug 2022
Dani Cucu Raspuns oferit de
Dani Cucu

Consultant fiscal

Intrebare: O persoana fizica romana achizitioneaza bunuri imobile in scopul comercializarii ulterioare.

1. Pentru aceasta activitate, persoana fizica trebuie sa se autorizeze anterior achizitionarii bunurilor imobile sau inregistrarea trebuie efectuata conform prevederilor pct. 4 (5) din Capitolul III Persoane impozabile din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, respectiv numai daca persoana fizica livreaza/vinde doua bunuri imobile in cursul aceluiasi an?

2. Daca vanzarea bunurilor imobile este realizata anterior autorizarii, pentru tranzactia respectiva se datoreaza numai impozit pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, impozit prevazut la articolele 111-113 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal?

3. Daca vanzarea bunurilor imobile este realizata dupa data autorizarii, pentru tranzactia respectiva se datoreaza atat impozitul pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal (impozit calculat, retinut si virat de catre notarul public), cat si impozit in cuantum de 10% pentru venituri din activitati independente. In cazul impozitului retinut de notar de 3%, va fi considerat ca si impozit anticipat, se va regulariza, practic, considerandu-se acel 3% ca fiind un impozit anticipat?

4. Daca prin autorizare persoana fizica infiinteaza un SRL, se datoreaza impozit pe venitul microintreprinderilor si impozitul pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare sau doar unul dintre?

5. Ce prevederi legale se aplica in cazul achizitionarii drepturilor litigioase de catre persoana fizica? Exista obligativitatea autorizarii inainte a deveni proprietar prin hotararea instantei de judecata? Achizitionarea drepturilor litigioase sunt in scopul revanzarii ulterioare a imobilului in cauza.

Tip societate: P.F.
Numar de angajati: 0 angajati
Platitoare TVA: Nu
Cod CAEN: imobiliare

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 aug 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121527 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Impozit pe venit

27Mar2024

Achizitie material lemnos de la o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza material lemnos de la o persoana fizica. Materialul lemnos a rezultat in urma demolarii a 2 case.Ce tip de documente trebuie intocmite? Avem obligatia retinerii impozitului pe venit de 10%?
27Mar2024

Impozit pe venit microintreprinderi. Intreprinderi legate

de Mugur Durgheu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Un tata detine 100% un SRL cu o cifra de afaceri mai mare 500.000 si este administrator la cateva SRL -uri mici care au ca unic asociat pe fiul acestuia. Sunt aceste SRL-uri intreprinderi legate?
26Mar2024

Cota de impozit micro in 2024

de Mariana Prejbeanu valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O SRL cu codul CAEN 8513 ce cota de impozit micro plateste in anul 2024? Care sunt codurile CAEN care sunt la exceptii si in anul 2024 platesc direct 3% impozit micro si nu 1% pana ajung sa depaseasca 60.000 de euro ca sa plateasca 3%?
22Mar2024

Aspecte fiscale vanzare seminte de soia

de Anca Bilas valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O PFA cu obiect de activitate codul CAES 0111 produce soia din cultura proprie pe care ulterior in urma unui proces de selectare a boabelor doreste sa o vanda ca samanta de soia certificata. Pe factura de vanzare o sa apara samanta de soia, lot.Va rog sa ne comunicati daca pentru aceasta activitate trebuie alt cod CAEN si daca aceasta activitate intra in sfera aplicarii impozitului de 10% ...
20Mar2024

Dare in plata teren

de Anca Bilas valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Asociatul nou al unei firme preia de la vechiul asociat, prin contract de cesiune, creanta in valoare de 500.000 lei pe care acesta o are din creditarile efectuate si pentru care plateste pretul de 10.000 lei. Deoarece societatea nu dispune de lichiditati, noul asociat devine proprietarul terenului detinut de societate si evaluat la 700.000 lei, prin intocmirea unui act de dare in plata. In ...
19Mar2024

Chirie platita in avans. Impozit cu retinere la sursa

de Vera Constantin valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice:- in data de 28.04.2023 a fost incheiat un contract de inchiriere intre doua persoane fizice, iar plata chiriei a fost facuta in avans pentru un an de zile, la data ...
x