Achizitionarea de bunuri imobile in scopul comercializarii
1. Pentru aceasta activitate, persoana fizica trebuie sa se autorizeze anterior achizitionarii bunurilor imobile sau inregistrarea trebuie efectuata conform prevederilor pct. 4 (5) din Capitolul III Persoane impozabile din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, respectiv numai daca persoana fizica livreaza/vinde doua bunuri imobile in cursul aceluiasi an?
2. Daca vanzarea bunurilor imobile este realizata anterior autorizarii, pentru tranzactia respectiva se datoreaza numai impozit pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, impozit prevazut la articolele 111-113 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal?
3. Daca vanzarea bunurilor imobile este realizata dupa data autorizarii, pentru tranzactia respectiva se datoreaza atat impozitul pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal (impozit calculat, retinut si virat de catre notarul public), cat si impozit in cuantum de 10% pentru venituri din activitati independente. In cazul impozitului retinut de notar de 3%, va fi considerat ca si impozit anticipat, se va regulariza, practic, considerandu-se acel 3% ca fiind un impozit anticipat?
4. Daca prin autorizare persoana fizica infiinteaza un SRL, se datoreaza impozit pe venitul microintreprinderilor si impozitul pentru veniturile din transferul proprietatilor imobiliare sau doar unul dintre?
5. Ce prevederi legale se aplica in cazul achizitionarii drepturilor litigioase de catre persoana fizica? Exista obligativitatea autorizarii inainte a deveni proprietar prin hotararea instantei de judecata? Achizitionarea drepturilor litigioase sunt in scopul revanzarii ulterioare a imobilului in cauza.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 aug 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 121527 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!