Ajustare tva dedusa la vanzarea unei cladiri
valabil la 07 Nov 2025
Intrebare: In octombrie 2022 am achizitionat un imobil nou, de la dezvoltator, cu o valoare de achizitie de 550.000 lei, fara TVA.
La achizitie s-a aplicat taxarea inversa la TVA. Acum dorim sa-l vindem unei persoane fizice, potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, fara TVA. Potrivit art. 305 Cod fiscal, pentru perioada ramasa trebuie sa fac ajustare de TVA.
Am calculat astfel:
* 550.000 lei 19% = 104.500 lei (TVA)
* 104.500 20 ani = 5.225 lei/an
TVA cu drept de deducere:
* 5.225 lei 4 ani = 20.900 lei
TVA fara drept de deducere:
* 104.500 20.900 = 83.600 lei
* Este corect calculul efectuat?
* Cum procedez cu suma de 83.600 lei TVA fara drept de deducere? Cum se raporteaza la ANAF?
La achizitie s-a aplicat taxarea inversa la TVA. Acum dorim sa-l vindem unei persoane fizice, potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, fara TVA. Potrivit art. 305 Cod fiscal, pentru perioada ramasa trebuie sa fac ajustare de TVA.
Am calculat astfel:
* 550.000 lei 19% = 104.500 lei (TVA)
* 104.500 20 ani = 5.225 lei/an
TVA cu drept de deducere:
* 5.225 lei 4 ani = 20.900 lei
TVA fara drept de deducere:
* 104.500 20.900 = 83.600 lei
* Este corect calculul efectuat?
* Cum procedez cu suma de 83.600 lei TVA fara drept de deducere? Cum se raporteaza la ANAF?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
07Dec2025
Vanzare autoturism leasing. Ajustare pozitiva TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA a achizitionat in leasing financiar un autoturism M1 in data de 08.11.2023, cu utilizare in regim mixt (deductibilitate de 50%).1. 08.11.2023 AvansValoarea totala a facturii de avans, in suma de 27.103,70 lei (=22.776,22 + 4.327,48 lei (19% TVA)), a fost inclusa in valoarea mijlocului fix cu nota 213=167 27.103,70.2. 08.11.2023 ComisionS-a ...
04Dec2025
Ajustare TVA. Vanzare autoturism
de
Monica Cernea
valabil la 04 Dec 2025
Intrebare: Avem un autoturism achizitionat de la o persoana juridica, pentru care s-a dedus la momentul cumpararii doar 50% din TVA. Pret de achizitie: 100.000 lei + TVA 19% (19.000 lei), din care 9.500 lei TVA dedus, iar diferenta de TVA nededusa (9.500 lei) a fost inclusa in valoarea autoturismului si amortizata pe o perioada de 4 ani. Autoturismul se vinde dupa 5 ani la pretul de 40.000 lei + TVA 21% ...
29Nov2025
Produse acordate gratuit in cadrul unui eveniment de promovare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Nov 2025
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate: productia si comercializarea bijuteriilor din aur. Recent, am participat la un eveniment de moda si arta, iar firma noastra a oferit cadouri unui numar de 30 de invitati, cate o bratara din aur de 0,55 grame fiecare. Costul de productie al unei bratari este de 190 RON, iar pretul de vanzare 300 RON (inclusiv TVA). De altfel, in contract se ...
28Nov2025
Ratament TVA si impozit pe venit pentru autoturisme utilizate de o PFA in sistem real
de
Rodica Balanescu
valabil la 28 Nov 2025
Intrebare: Avem un PFA impozitat in sistem real care presteaza servicii de zugravit in Germania. In septembrie 2024, a achizitionat o masina cu care se deplaseaza la munca, pe care o utilizeaza si in scop personal; am dedus TVA si cheltuielile aferente in proportie de 50%. In septembrie 2025, mai cumpara o masina tot in leasing, de o valoare mai mare; pentru cea de-a doua masina deducem 50% cheltuieli si ...
29Nov2025
Regim TVA diverse cheltuieli de protocol
de
Monica Cernea
valabil la 29 Nov 2025
Intrebare: O SRL inregistreaza lunar urmatoarele tipuri de cheltuieli de protocol:a) Mese la restaurant Mesele la restaurant cu partenerii de afaceri sunt considerate cheltuieli de protocol si se supun limitei de deductibilitate de 2% din baza de calcul stabilita la art. 25 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal. Din punctul de vedere al TVA, sunt deductibile integral, cu exceptia bauturilor alcoolice si a ...
25Nov2025
Ajustare TVA in cazul mijloacelor fixe puse in conservare
de
Anca Bilas
valabil la 25 Nov 2025
Intrebare: Societate inregistrata in scopuri de TVA a efectuat achizitii de mijloace fixe necesare desfasurarii activitatii de productie. Din motive economice, in anul 2024, administratorii societatii dispun, prin emiterea unei decizii in acest sens, intrarea in conservare a mijloacelor fixe aferente unei sectii de productie. Pentru mijloacele fixe cu valoare ramasa s-a constituit provizion in anul 2024, ...
Un produs marca 