Ajustare TVA inchiriere apartament in regim de scutire
valabil la 11 Ian 2026
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament nou in anul 2018 in regim de taxare inversa (TVA = 120.000 lei).
1. Societatea a inchiriat apartamentul fara TVA si nu a dedus TVA la achizitiile efectuate. Astfel, in fiecare an ajusteaza TVA = 120.000 lei / 20 ani = 6.000 lei/an, incepand cu anul achizitiei. Este corect?
2. Daca in anul 2026 nu are chirias, se mai ajusteaza TVA?
3. Se poate depune notificare la ANAF pentru a factura cu TVA incepand cu acest an? Daca se colecteaza si se deduce TVA, inteleg ca nu se mai face ajustarea de 6.000 lei/an. Dupa 20 de ani, se poate vinde apartamentul unei persoane fizice sau asociatului in regim de scutire TVA?
1. Societatea a inchiriat apartamentul fara TVA si nu a dedus TVA la achizitiile efectuate. Astfel, in fiecare an ajusteaza TVA = 120.000 lei / 20 ani = 6.000 lei/an, incepand cu anul achizitiei. Este corect?
2. Daca in anul 2026 nu are chirias, se mai ajusteaza TVA?
3. Se poate depune notificare la ANAF pentru a factura cu TVA incepand cu acest an? Daca se colecteaza si se deduce TVA, inteleg ca nu se mai face ajustarea de 6.000 lei/an. Dupa 20 de ani, se poate vinde apartamentul unei persoane fizice sau asociatului in regim de scutire TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
10Feb2026
Ajustare TVA mijloace fixe
de
Mihaela Corneanu
valabil la 10 Feb 2026
Intrebare: O firma neplatitoare de tva, care detine cod special de TVA, achizitioneaza in 2025 din Olanda un utilaj pentru care plateste tva in tara si face declaratiile 301 si 390 aferent. In 2026 firma se inregistreaza ca platitor de TVA prin optiune. Cum se face ajustarea TVA-ului in primul decont pentru utilajul achizitionat in 2025 din Olanda?
09Feb2026
Ajustare TVA pentru bunuri neutilizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare: Firma de transport cumpara 2 apartamente in ideea de a le inchiria si a produce venituri cu TVA. Achizitia de la furnizor a fost factura cu taxare inversa in anul 2023. Din diverse motive ce tin de managementul firmei, aceste 2 apartamente nu au putut fi mobilate si respectiv inchiriate din 2023 pana in prezent. Daca s-a omis ajustarea anuala a tva-ului in anii 2023 + 2024 + 2025 si azi imi vine ...
06Feb2026
Lichidare activ. Tratament TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare: O societate, cu un contract de cumparare vanzare, a preluat o afacere (imobil, mijloace fixe). Timp de 2 ani a incercat sa porneasca afacerea, dar nu a reusit. Acum ar dori sa lichideze societatea.Intrebarea este: avand in vedere ca la achizitie nu a platit TVA (conform Codului fiscal, art. 270, alin. 7 preluare afacere), trebuie sa ajusteze TVA sau, daca vinde cu TVA, nu? Daca vinde la un ...
05Feb2026
Prescriere sold client cu tva la incasare
de
Anca Bilas
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: In anul 2021, firma platitoare de TVA la incasare emite o factura de 10.000 lei unui client, pe care acesta o achita integral.Inregistrari contabile initiale:4111 = % 1071 7xx 900 4428 1715121 = 4111 10714428 = 4427 171Ulterior, clientul cere stornarea facturii, dar banii nu sunt returnati acestuia. Soldul 4111 ramane negativ:4111 ...
05Feb2026
Publicitate online
de
Ramona Balasu
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Societate romaneasca platitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii - serviciu de promovare pe Platforma Electronica de Management Educational, cu o societate din Estonia. Facturarea se va face cu TVA taxare inversa?
04Feb2026
TVA dedusa la autoturism folosit de administrator pensionar: control ANAF
de
Rodica Balanescu
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: In urma controlului ANAF s-a stabilit un TVA dedus in plus pentru un autoturism Volvo achizitionat de firma in luna iunie 2019. Autoturismul a fost dat spre folosinta administratorului, care era angajat ca manager de achizitii. La acel moment am dovedit, cu toate documentele, ca acesta indeplinea respectiva activitate.La data de 01.08.2020 administratorul a primit decizie de pensionare si, desi ...
Un produs marca 