Ajustare TVA inchiriere cladiri. Facturare fara TVA
valabil la 24 Apr 2025
Intrebare: O societate, inregistrata in scopuri de TVA, a achizitionat in anul 2020 o cladire (spatiu comercial), cu taxare inversa, in scopul de a o inchiria (una dintre activitatile economice autorizate). Valoarea de achizitie a cladirii a fost de 780.000 lei. Pana in anul 2024, inclusiv, chiria a fost facturata cu TVA 19%. Incepand cu anul 2025, se schimba chiriasul, care este o persoana neimpozabila din punct de vedere al TVA (desfasoara o activitate scutita de TVA), iar conform contractului negociat, se doreste ca chiria sa fie facturata cu scutire de TVA.
In aceste conditii, avand in vedere ca achizitia cladirii a fost realizata in 2020 cu taxare inversa si mai sunt 15 ani din cei 20 pentru ajustare, cum se face ajustarea negativa a TVA? Se face anual, incepand cu anul 2025, cate 7.410 lei pe an, sau se face integral in anul 2025, in primul decont de TVA (148.200 lei / 20 * 15 = 111.150 lei)?
In aceste conditii, avand in vedere ca achizitia cladirii a fost realizata in 2020 cu taxare inversa si mai sunt 15 ani din cei 20 pentru ajustare, cum se face ajustarea negativa a TVA? Se face anual, incepand cu anul 2025, cate 7.410 lei pe an, sau se face integral in anul 2025, in primul decont de TVA (148.200 lei / 20 * 15 = 111.150 lei)?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: franciza
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 apr 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Comert
23Mai2025
Facturare livrare de bun catre ambasada
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2025
Intrebare: Dorim sa facturam o carte de studiu catre o ambasada care are un cod de identificare format din mai multe cifre si cu prefixul RO. Totusi, acest cod de inregistrare nu poate fi identificat pe site-ul ANAF, iar programul informatic mentioneaza cod incorect.Cum procedam:1. Cum putem identifica codurile de inregistrare ale ambasadelor pe site-ul ANAF?2. Catre ambasade se ...
22Mai2025
Acordare reduceri
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Mai 2025
Intrebare: O societate hotaraste, in baza unei decizii interne semnate de conducerea societatii (Administrator si Director), acordarea unui discount suplimentar pentru o luna de zile unui numar de clienti (persoane juridice) pentru stimularea vanzarilor si fidelizarea topului de clienti, la achizitionarea unor valori clare (target valoric) pe anumite produse, pentru fiecare client. Mentionez ca respectivii ...
19Mai2025
Tratamentul TVA si contabil al dobanzilor in cazul platii anticipate pentru apartamente livrate cu plata in rate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar a construit, in perioada 20202022, apartamente de locuit, care au fost apoi vandute persoanelor fizice prin promisiune de vanzarecumparare (implicit factura), cu plata in rate. Apartamentele de locuit au indeplinit conditiile privind valoarea de achizitie si suprafata, beneficiind de facilitatea TVA de 5%. Rata contine principalul si dobanda aferenta.La momentul semnarii ...
15Mai2025
TVA. Aplicare in cazul francizei
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare: In cazul facturarii unei reparatii decontate de asigurator, din factura emisa pentru decontare se retine fransiza in suma fixa. Retinerea se face cu TVA. Din suma fixa se deduce TVA, iar in factura se inscriu baza si TVA in mod distinct. Asiguratorul nu este de acord si cere stornarea francizei fara TVA. Mentionez ca ulterior franciza se refactureaza clientului cu TVA.
16Mai2025
TVA si impozit pe nerezidenti pentru servicii de consultanta
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mai 2025
Intrebare: Societatea noastra este neplatitoare de TVA, dar are cod special de TVA pentru tranzactii intracomunitare. Primesc o factura de consultanta (prestare de serviciu) de la o firma din Marea Britanie. Firma din Marea Britanie prezinta certificat de rezidenta fiscala.Cazul 1A) Furnizorul din UK este neplatitor de TVA si emite factura neinscriind TVA pe factura.Intrebare: Ce obligatii de ...
14Mai2025
Achizitie de pe Emag. Primire factura eronata
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare: In situatia in care primesc factura de la un furnizor cu cod fiscal din UE in urma unei comenzi efectuate pe Emag, iar factura vine cu TVA tarii respective, cum este corect sa o inregistrez in contabilitate? In cele mai multe situatii, nu pot contacta furnizorul sa-mi refaca factura. O inregistrez ca pe o achizitie intracomunitara si o declar in declaratia 390?
Un produs marca 