Ajustare TVA la achizitiia de imobile in Romania de catre un nerezident
valabil la 17 Dec 2025
Intrebare: Societatea X SRL din Romania este inregistrata ca reprezentant fiscal pentru o societate Y din Italia. In anii 2023 si 2024, reprezentantul fiscal din Romania a efectuat achizitii de imobile si terenuri din Romania, pentru care a aplicat taxarea inversa. Societatea X nu a efectuat in aceasta perioada alte operatiuni taxabile, in afara acestor achizitii.
Imobilele achizitionate au fost inchiriate altei societati, Z SRL din Romania (inregistrata in scopuri de TVA), facturile de inchiriere fiind emise de firma Y din Italia. Terenurile achizitionate de reprezentantul fiscal nu au fost utilizate in perioada 2023-2024.
Pentru anii 2023 si 2024, se impune ajustarea TVA aferenta imobilelor si terenurilor, in conformitate cu prevederile art. 305 din Codul fiscal, avand in vedere ca societatea X nu a efectuat nicio alta operatiune taxabila.
Imobilele achizitionate au fost inchiriate altei societati, Z SRL din Romania (inregistrata in scopuri de TVA), facturile de inchiriere fiind emise de firma Y din Italia. Terenurile achizitionate de reprezentantul fiscal nu au fost utilizate in perioada 2023-2024.
Pentru anii 2023 si 2024, se impune ajustarea TVA aferenta imobilelor si terenurilor, in conformitate cu prevederile art. 305 din Codul fiscal, avand in vedere ca societatea X nu a efectuat nicio alta operatiune taxabila.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
11Ian2026
Transfer de afacere
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 11 Ian 2026
Intrebare: Societatea X, platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA, are ca obiect de activitate cod CAEN 4639 Comert cu ridicata nespecializat de produse alimentare, bauturi si tutun. In acest scop, societatea are contracte cu diversi furnizori de marfuri (alimente si bauturi), avand divizii separate de vanzari (echipe dedicate de agenti de vanzari si merchandiseri), echipe de ...
10Ian2026
Iesire de la platitor de TVA. Ajustare TVA. Autovehicul in leasing
de
Monica Cernea
valabil la 10 Ian 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit incepand cu data de 01.01.2023 a devenit platitoare de TVA cu perioada fiscala lunara incepand cu 01.01.2024. La data de 08.08.2024, societatea a achizitionat un autoturism printr-un contract de leasing financiar, cu o durata de 60 de luni si o valoare de intrare, fara TVA, de 25.863,04 EUR. Avand in vedere ca autoturismul este utilizat in scop mixt, ...
08Ian2026
Ajustare TVA dedus limitat la suspendarea activitatii la ORC
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: O societate platitoare de TVA din Romania achizitioneaza un autoturism in iunie 2025, pentru care deduce 50% din TVA. In septembrie 2025, societatea isi suspenda activitatea la Registrul Comertului si i se anuleaza codul de TVA.Trebuie sa faca ajustarea TVA, chiar daca la achizitie si-a dedus doar 50%?
08Ian2026
Ajustare TVA imobil inchiriat in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil (garsoniera) cu TVA, in regim de taxare inversa. A facturat lunar catre persoana fizica chiria fara TVA, in baza contractului si conform CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. Ajustarea valorii TVA nu a fost efectuata.Cum poate fi corectata aceasta situatie? Pot ajusta acum, in decontul pentru decembrie ...
09Ian2026
Retragerea optionala din evidenta platitorilor de TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare: Societatea a inregistrat o cifra de afaceri in 2025 de 230.000 lei si nu mai doreste sa fie platitoare de TVA in 2026. Se depune D700 pana pe 12.01.2026, dar are achizitionate in 2025 imobilizari si imobilizari in curs, pentru care a inregistrat TVA deductibil.Este necesara ajustarea de TVA pentru aceste achizitii, chiar daca bunurile raman in firma si societatea isi continua activitatea?
08Ian2026
Iesire prin optiune de la TVA. Ajustare TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: O societate comerciala are la sfarsitul anului 2025 a cifra de afaceri de 300000 lei. Ea opteaza pentru iesirea de la platitori de TVA.Daca in momentul achizitiei mijloacelor fixe s-a dedus TVA, acum trebuie ajustat tva?
Un produs marca 