Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Ajustare TVA pentru modernizare imobil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are un imobil cumparat in noiembrie 2016. La achizitie a dedus TVA prin taxare inversa de 400.000 lei. Pana in luna septembrie 2022 imobilul s-a inchiriat cu TVA, iar din octombrie 2022 incepe sa inchirieze scutit. In decontul de TVA al lunii octombrie s-a inregistrat ajustare negativa de TVA de 20.000 lei (400.000 : 20 ani) si va face aceasta ajustare anual in decontul lunii decembrie in fiecare an in care se mentine regimul de scutire la inchiriere, pana la sfarsitul anului 2035.
In anul 2023 este prevazuta o modernizare care este posibil sa depaseasca 20% din valoarea imobilului. La data inceperii lucrarilor de modernizare nu se stie exact regimul ulterior de exploatare al imobilului, poate fi inchiriat cu sau fara TVA. Pe perioada desfasurarii lucrarilor de modernizare societatea deduce integral TVA din facturile de materiale si manopera necesare modernizarii.
1. Este corecta ajustarea anuala de 1/20 din valoarea TVA dedusa la achizitie?
2. Cum se ajusteaza TVA aferenta modernizarii? Daca dupa modernizare se doreste inchirierea in regim de scutire, TVA aferenta modernizarii se ajusteaza integral in primul decont de TVA sau se ajusteaza anual pe perioada de 20 ani?
3. Daca dupa finalizarea modernizarii imobilul va fi inchiriat cu TVA, nu se mai face nicio ajustare a TVA dedusa in perioada modernizarii?
In anul 2023 este prevazuta o modernizare care este posibil sa depaseasca 20% din valoarea imobilului. La data inceperii lucrarilor de modernizare nu se stie exact regimul ulterior de exploatare al imobilului, poate fi inchiriat cu sau fara TVA. Pe perioada desfasurarii lucrarilor de modernizare societatea deduce integral TVA din facturile de materiale si manopera necesare modernizarii.
1. Este corecta ajustarea anuala de 1/20 din valoarea TVA dedusa la achizitie?
2. Cum se ajusteaza TVA aferenta modernizarii? Daca dupa modernizare se doreste inchirierea in regim de scutire, TVA aferenta modernizarii se ajusteaza integral in primul decont de TVA sau se ajusteaza anual pe perioada de 20 ani?
3. Daca dupa finalizarea modernizarii imobilul va fi inchiriat cu TVA, nu se mai face nicio ajustare a TVA dedusa in perioada modernizarii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 ian 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123020 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
18Apr2024
Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet de kinetoterapie este inregistrata ca platitor de tva prin depasire de plafon din 01.01.2024. Are achizitionate echipamente in perioada 2020-31.12.2023.In primul decont poate face ajutarea acestor echipamente?
21Mar2024
Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru ...
18Mar2024
Vanzare camion unei persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui camion catre un client persoana fizica din Romania, camion care a fost achizitionat intracomunitar (taxare inversa), se colecteaza TVA? Conteaza daca a fost sau nu amortizat integral sau daca se afla in perioada de ajustare? In cazul in care trebuie ajustata TVA, cum se calculeaza efectiv?
16Mar2024
Sucursala. Facturi neincasate. Stornare
de
Elena Garofil
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: 1. O sucursala din Romania a unei firme italiene a emis factura unui furnizor pentru materialul achizitionat in cadrul unei licitatii. Furnizorul nu a platit factura si se intreaba daca se poate ajusta TVA (emitem o factura de storno?)? 2. Care este procedura? In plus, unele creante de la furnizori pentru avansuri platite sunt neeligibile, pot fi deductibile fiscal? 3. Care este ...
12Mar2024
Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
09Mar2024
Vanzare hala cu modernizari si teren
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.Date din contabilitate la 29.02.2024: Valoare contabila hala 537.444,17 leiValoare contabila teren: 22.179,86 leiHala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana ...
Un produs marca