Ajustari pentru depreciere imobil reevaluat

Intrebare: Societatea aplica Ordinul 1.802/2015, iar pentru inregistrarea reevaluarii foloseste metoda prin care se reduce valoarea contabila cu valoarea amortizarii (281 = 2815) anterior inregistrarii reevaluarii. Inaintea inregistrarii diferentei din reevaluare, situatia in conturi era urmatoarea:

Lei

Cost istoric (A)1.651

Valoare bruta 215 (B)31.503

Amortizarea cumulata 2815 (C)6.500

Valoare neta contabila (D) = (A)-(B) 25.003

Diferenta din reevaluare 105 (E)29.852

Valoarea justa la 31.12.2021 determinata de evaluator a fost de 25.003 lei (neluand in calcul pentru societate realitatea de business): cladirea nu va mai putea fi folosita, urmand a fi demolata in viitor. Societatea a constatat ca aceasta cladire nu va mai putea fi folosita, urmand a fi demolata in viitor, deci ca, in fapt, valoare sa ar trebui sa fie zero. Rezulta total descrestere valoare din reevaluare = 25.003 (D) - 0 = 25.003

1. Este posibil ca pe un activ sa existe si rezerva din reevaluare si ajustari de depreciere in acelasi moment (cum este cazul b) de mai jos)?

2. Ce inregistari ar trebui facute in acest caz, avand in vedere ca diferenta din reevaluare (29.852 lei) este mai mare decat valoare neta contabila (25.003 lei)?

In opinia dvs. sunt corecte inregistrarile de mai jos ? Care ar fi inregistrarile corecte ?

a)

2815 = 215 (C)6.500

105 = 215 ((F)=D)-(A)23.352

681 = 2915 (A)1.651

105 = 1175 (G)=(E)-(F)6.500

In acest caz:

- valoare de inventar si ajustarea de depreciere sunt la nivelul costului istoric (1651 lei) rezulta ca valoarea neta contabila a activului este zero;

- rezerva din reevaluare este zero.

b)

2815 = 215 (C)6.500

681 = 2915 (D)25.003

In acest caz:

- valoare de inventar este 25.003 (conform raportului de reevaluare), ajustarea de depreciere este tot 25.003 rezulta ca valoarea neta contabila este zero;

- rezerva din reevaluare este 29.852 lei (pentru un activ cu valoare neta contabila zero).