Amenajare spatii. Vanzare ulterioara
valabil la 22 Iun 2026
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o opinie privind tratamentul contabil si fiscal al urmatoarei situatii:
O societate a organizat un spatiu de tip targ/food court, format din mai multe casute comerciale, fiecare casuta fiind utilizata de cate o societate diferita, pentru vanzarea de produse alimentare si bauturi: gogosi, pizza, sucuri etc.
Intre societatea care a organizat targul, in calitate de locator/administrator al spatiului, si societatea noastra a fost incheiat un contract de inchiriere, ulterior completat printr-un act aditional. Prin acest act aditional s-a prevazut ca, in situatia in care societatea noastra inregistreaza pierdere la data de 31.05.2026, locatorul se obliga sa restituie societatii noastre investitia efectuata pentru amenajarea/functionarea targului.
Investitia initiala a fost realizata de societatea organizatoare/locator, aceasta primind facturi de la furnizori pentru diverse lucrari, dotari si amenajari. Ulterior, locatorul a refacturat aceste costuri catre fiecare societate participanta la targ, in mod egal.
Pe langa aceste costuri refacturate, au existat si anumite cheltuieli suportate direct de societatea noastra din fonduri proprii, in legatura cu amenajarea si functionarea casutei. Societatea organizatoare/locator este de acord sa restituie integral aceste sume, pe baza unei situatii extracontabile/centralizatoare agreate intre parti.
In acest context, va rugam sa ne precizati:
Care este tratamentul contabil si fiscal corect pentru sumele ce urmeaza a fi restituite de locator catre societatea noastra?
Cum ar trebui documentata aceasta restituire?
Este suficient actul aditional la contract si situatia centralizatoare a investitiilor/cheltuielilor sau ar fi necesare documente suplimentare?
Cum ar trebui facturate aceste sume de catre societatea noastra catre locator?
Se poate emite factura pentru recuperare/refacturare investitii/cheltuieli sau ar trebui tratata ca o despagubire/compensare contractuala?
Care este regimul TVA aplicabil?
Sumele respective intra in sfera TVA si se factureaza cu TVA sau pot fi considerate despagubiri/penalitati/compensatii in afara sferei TVA, avand in vedere prevederea contractuala privind restituirea investitiei in cazul inregistrarii de pierdere?
In cazul cheltuielilor suportate initial de societatea noastra din fonduri proprii, dar care urmeaza sa fie recuperate de la locator, cum ar trebui tratate acestea contabil?
Raman cheltuieli deductibile ale societatii noastre si recuperarea se inregistreaza ca venit sau trebuie ajustat tratamentul initial?
Daca o parte din investitii au fost facturate initial de locator catre societatea noastra, iar ulterior acelasi locator restituie contravaloarea acestora conform actului aditional, este corecta emiterea unei facturi de catre societatea noastra catre locator sau ar trebui emisa factura de storno/ajustare de catre locator?
Care ar fi monografia contabila recomandata atat pentru sumele refacturate initial de locator, cat si pentru recuperarea/restituirea acestor sume catre societatea noastra?
Mentionam ca ne intereseaza in special daca operatiunea trebuie tratata ca o prestare/refacturare de servicii sau cheltuieli, cu TVA, ori ca o despagubire/compensatie contractuala, in afara sferei TVA.
O societate a organizat un spatiu de tip targ/food court, format din mai multe casute comerciale, fiecare casuta fiind utilizata de cate o societate diferita, pentru vanzarea de produse alimentare si bauturi: gogosi, pizza, sucuri etc.
Intre societatea care a organizat targul, in calitate de locator/administrator al spatiului, si societatea noastra a fost incheiat un contract de inchiriere, ulterior completat printr-un act aditional. Prin acest act aditional s-a prevazut ca, in situatia in care societatea noastra inregistreaza pierdere la data de 31.05.2026, locatorul se obliga sa restituie societatii noastre investitia efectuata pentru amenajarea/functionarea targului.
Investitia initiala a fost realizata de societatea organizatoare/locator, aceasta primind facturi de la furnizori pentru diverse lucrari, dotari si amenajari. Ulterior, locatorul a refacturat aceste costuri catre fiecare societate participanta la targ, in mod egal.
Pe langa aceste costuri refacturate, au existat si anumite cheltuieli suportate direct de societatea noastra din fonduri proprii, in legatura cu amenajarea si functionarea casutei. Societatea organizatoare/locator este de acord sa restituie integral aceste sume, pe baza unei situatii extracontabile/centralizatoare agreate intre parti.
In acest context, va rugam sa ne precizati:
Care este tratamentul contabil si fiscal corect pentru sumele ce urmeaza a fi restituite de locator catre societatea noastra?
Cum ar trebui documentata aceasta restituire?
Este suficient actul aditional la contract si situatia centralizatoare a investitiilor/cheltuielilor sau ar fi necesare documente suplimentare?
Cum ar trebui facturate aceste sume de catre societatea noastra catre locator?
Se poate emite factura pentru recuperare/refacturare investitii/cheltuieli sau ar trebui tratata ca o despagubire/compensare contractuala?
Care este regimul TVA aplicabil?
Sumele respective intra in sfera TVA si se factureaza cu TVA sau pot fi considerate despagubiri/penalitati/compensatii in afara sferei TVA, avand in vedere prevederea contractuala privind restituirea investitiei in cazul inregistrarii de pierdere?
In cazul cheltuielilor suportate initial de societatea noastra din fonduri proprii, dar care urmeaza sa fie recuperate de la locator, cum ar trebui tratate acestea contabil?
Raman cheltuieli deductibile ale societatii noastre si recuperarea se inregistreaza ca venit sau trebuie ajustat tratamentul initial?
Daca o parte din investitii au fost facturate initial de locator catre societatea noastra, iar ulterior acelasi locator restituie contravaloarea acestora conform actului aditional, este corecta emiterea unei facturi de catre societatea noastra catre locator sau ar trebui emisa factura de storno/ajustare de catre locator?
Care ar fi monografia contabila recomandata atat pentru sumele refacturate initial de locator, cat si pentru recuperarea/restituirea acestor sume catre societatea noastra?
Mentionam ca ne intereseaza in special daca operatiunea trebuie tratata ca o prestare/refacturare de servicii sau cheltuieli, cu TVA, ori ca o despagubire/compensatie contractuala, in afara sferei TVA.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 iun 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitate si monografii
14Iul2026
Scoatere din evidenta furnizori prescrisi
de
Gina Popescu
valabil la 14 Iul 2026
Intrebare: In cazul unei societati comerciale (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, care are in contabilitate datorii in euro catre diversi furnizori din anii anteriori, dar care au fost achitate direct de administrator la momentul respectiv (fara a mai exista in prezent dovada platii), care este documentul juridic ce poate sta la baza scoaterii din evidenta a acestor datorii si care este nota contabila ...
09Iul2026
Acordare reduceri pe casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iul 2026
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un lot de marfa format din 100 de bucati, la un cost de achizitie de 10 lei/bucata, marfa fiind inregistrata in gestiunea en-gros. In vederea desfasurarii unei campanii de promovare pentru alte produse nealimentare, intentionam ca aceste articole sa fie comercializate la pretul de 1 leu/bucata, exclusiv in cadrul unei oferte promotionale. Astfel, la ...
13Iul2026
Achizitie pomi cu rol decorativ
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Iul 2026
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat 50 de pomi (tei), in valoare de 1.250 lei (50/ 25 lei), care urmeaza sa fie plantati in cadrul campingului aflat in proprietatea societatii, in scopul amenajarii si infrumusetarii spatiilor verzi destinate clientilor.Va rugam sa ne precizati care este tratamentul contabil corect al acestei achizitii. Costul pomilor se inregistreaza ca imobilizare corporala, ...
13Iul2026
Investitie in parc fotovoltaic
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Iul 2026
Intrebare: Avem rugamintea de a ne comunica punctul dumneavoastra de vedere cu privire la urmatoarea situatie, din perspectiva contabila, fiscala si juridica:O societate comerciala a efectuat cheltuieli in valoare totala de aproximativ 1.000.000 lei, reprezentand achizitia de materiale, echipamente si servicii necesare realizarii unui parc fotovoltaic. Toate facturile aferente investitiei sunt emise pe ...
09Iul2026
Chirie autoturism de la persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Iul 2026
Intrebare: Sunt o societate comerciala si am o masina inchiriata de la o persoana fizica. I-am platit in avans chiria in suma de 48.000 lei. Am inregistrat operatiunea astfel: 612 = 471, iar lunar inregistrez pe cheltuieli suma de 1.334 lei. In afara acestei sume, mai platesc aceleiasi persoane fizice inca 2.500 lei lunar. Cum inregistrez aceasta suma? Retin impozit la sursa? Cum trebuie sa procedez?
06Iul2026
Inregistare incasare dobanda de la CASMB
de
Elena Garofil
valabil la 06 Iul 2026
Intrebare: O societatea a deschis un proces impotriva CASMB pentru neplata sumelor reprezentand concedii medicale. In urma procesului, s-au incasat initial debitele principale, iar ulterior s-a incasat si dobanda legala aferenta, aceasta fiind solicitata prin cererea de chemare in judecata.Care este monografia contabila potrivita pentru incasarea acestei dobanzi legale si care este tratamentul fiscal ...
Un produs marca 