Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 8 Decembrie 2019
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Specialistii live


  • Subiectul saptamanii
  • Operatiune intracomunitara EXW
    In cazul de fata o societate A din Romania achizitioneaza marfa din Ungaria (B). Preluarea marfi se realizeaza la poarta societatii B, deci este o tranzactie cu cod incoterms EXW. Societatea A nu s-a inregistrat din punct de vedere TVA in ...
    mai mult

Amenajare spatiu firma (cai de acces) detinut in baza unui contract de comodat

valabil la 28 Oct 2019Conform legislatiei in vigoare!
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin
Expert contabil

Intrebare: In cadrul societatii trebuie sa ne ocupam si de contabilitatea unei societati micro, neplatitoare de tva, cu sediul social in baza unui contract de comodat, intr-o cladire proprietate privata. La respectiva cladire societatea micro doreste sa efectueze ceva lucrari de reparatii cai de acces, sa toarne beton etc.
Cum trebuie sa tratam aceste cheltuieli? Se repartizeaza intre societate si proprietar? Cum trebuie intocmita factura furnizorului de beton (catre societatea micro sau catre proprietar)?

Raspuns: Lucrarile de amenajari sau de reparatii cai de acces destinate spatiului, terenului ce urmeaza a fi utilizat de comodatar, reprezinta cheltuieli cu investitiile si sunt considerate mijloace fixe amortizabile, conform art. 28 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal, unde se stipuleaza: sunt, de asemenea, considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere in participatiune si altele asemenea.

In cazul acestora, amortizarea fiscala se calculeaza, potrivit art. 28 alin. (12) lit. c) din acelasi act normativ, pentru cheltuielile cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, de cel care a efectuat investitia, pe perioada contractului sau pe durata normala de utilizare, dupa caz.

Astfel, societatea care a realizat investitiile la spatiul detinut in baza contractului de comodat (comodatarul) isi poate deduce cheltuielile cu investitiile prin amortizarea lor pe durata contractului, acestea neputand fi deduse integral la momentul efectuarii lor.

In cazul proprietarului spatiului (comodantul), valoarea investitiilor realizate de comodatar ce ii vor fi predate acestuia la finalul contractului reprezinta venit brut obtinut din cedarea folosintei bunurilor. El va declara valoarea investitiilor in vederea suplimentarii bazei de impunere.

Asadar, in functie de prevederile contractului de comodat, daca se specifica faptul ca se pot face asemenea investitii la initiativa comodatarului, se achizitioneaza  materialele de constructii pe firma, se efectueaza reparatiile, se receptioneaza la final investitia, se amortizeaza pe durata contractului de comodat  iar la final se preda proprietarului, ce va declara aceasta suma ca venit brut din cedarea folosintei bunurilor in vederea impunerii.
alarm Descarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici

Newsletter portalcontabilitate.ro

Modificările tVa de la 1 ianuarie 2020

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Modificările tVa de la 1 ianuarie 2020"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x