Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Anulare antecontract vanzare-cumparare. Tratament contabil si fiscal

valabil la 16 Feb 2018
Olguta Crevelescu Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu

Economist

Intrebare: In anul 2014, societatea a incheiat un antecontract de vanzare apartament cu o persoana fizica. Conform antecontractului de vanzare-cumparare, la incheierea acestuia, promitentul cumparator a achitat un avans in suma de 661,90 euro TVA inclusa, urmand ca diferenta de 35.243,41 euro TVA inclusa sa fie achitata pana in data de 15.06.2014, cu prelungirea termenului de plata pana la data de 16.09.2015.

Conform prevederilor antecontractului, promitentul comparator trebuia sa suporte si costurile adiacente (intretinere si utilitati apartament). Antecontractul prevedea pierderea sumelor achitate in baza antecontractului de promitentul cumparator, in conditiile neachitarii integrale a obligatiilor contractuale. Pe parcursul derularii antecontractului, persoana fizica nu si-a achitat o parte din datoriile contractuale si, in ciuda repetatelor solicitari de a-si achita ultimele sume datorate, nu si-a indeplinit obligatiile.

Urmare a acestui fapt, antecontractul de vanzare a fost reziliat si, in conformitate cu prevederile acestuia, promitentului comparator i s-au retinut sumele achitate in baza antecontractului de vanzare-cumparare. Ulterior, s-a solicitat instantei sa constate faptul ca nu mai exista antecontractul, persoana respectiva nu mai are drept de a locui in acel imobil. Instanta constata acest lucru si emite o sentinta judecatoreasca de evacuare.

Ulterior, s-au mai purtat diverse discutii cu respectiva persoana fizica, conducerea societatii hotarand sa-i plateasca o parte din banii retinuti, mai precis, diferenta dintre ceea ce a achitat si contravaloarea unei chirii echivalente plus utilitati si cheltuieli aferente demersurilor juridice intreprinse de societatea noastra. Ce documente trebuie intocmite pentru rambursarea respectivelor sume si care sunt reglemetarile fiscale aplicabile?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4110 dezvoltare imobiliara

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 feb 2018.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121527 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Codul fiscal

24Feb2024

Obligatia inregistrarii in RO e-Transport

de Mihaela Corneanu valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Am facut achizitii din UE intracomunitare (piese auto, role sarma, cuie etc.) conform noilor modificari aduse la RO e-Transport.Trebuie declarata achizitia in RO e-Transport de beneficiar la sosirea in tara?
14Feb2024

Aspecte fiscale si contabile e-Factura

de Anca Bilas valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum procedez la intocmirea balantei pe ianuarie 2024 in cazul in care o factura de utilitati nu este fizic in dosarul firmei si nici urcata pe e-Factura, desi eu am beneficiat de servicii si chiar am platit serviciul? Cum procedez la intocmirea balantei pe iulie 2024 cand apar pe e-Factura 6 facturi cu date din diferite luni? Cum procedez in aceeasi speta daca am marfa pe raft si nu am factura si ...
13Dec2023

Cota de tva vanzare locuinte in 2024

de Vera Constantin valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Care este cota de tva aplicabila locuintelor care se vor vinde in 2024 persoanelor fizice pentru care s-au incheiat antecontracte si incasat avansuri in 2021, 2022, 2023?
04Oct2023

Vanzare lemn pentru foc. Casa de marcat

de Elena Garofil valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa imi comunicati daca o firma care are si activitate de exploatare a lemnului poate emite ca document de incasare chitanta pentru vanzarea de lemn de foc catre persoane fizice. Ne putem incadra la exceptii, fara obligatie de emitere bon fiscal conform OUG 28/1999 actualizata, art. 2 lit. k)? Emitem factura ca document de vanzare si dorim sa emitem chitanta pentru facturile de vanzare lemn ...
23Aug2023

Vanzare titluri de participare. Impozitare micro si profit

de Mihaela Corneanu valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: Venitul net/participatie/detinere din vanzarea partilor sociale/actiuni detinute de o persoana juridica intr-o alta persoana juridica este un venit impozabil?
19Mar2023

Vanzare samanta de mazare. Produse cu risc fiscal ridicat

de Olguta Crevelescu valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: In cazul vanzarii catre persoane juridice de samanta de mazare (COD NC 0713 10 10) se aplica prevederile pentru e-Transport sau e-Factura?
x