Apartament cumparat cu taxare inversa. Vanzare, lichidare, dare in plata. TVA
valabil la 04 Oct 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in 2024 un apartament nou de la o firma platitoare de TVA (cu taxare inversa) si vrea sa il pastreze pana dupa 31.12 a anului urmator intabularii.
Poate sa il revanda catre o persoana fizica cu TVA 0 in 2026? Dupa anul urmator intabularii, locuinta nu mai este considerata noua si devin aplicabile dispozitiile scutirii de TVA fara drept de deducere (SFDD)? Mai concret, in ce conditii poate fi vandut fara TVA si cand ar trebui vandut pentru a nu percepe TVA la vanzare?
Daca apartamentul se poate vinde fara TVA, este necesar sa se efectueze ajustarea de TVA?
De asemenea, daca un apartament este achizitionat cu taxare inversa de o societate platitoare de TVA, iar societatea doreste sa se lichideze la peste doi ani de la momentul achizitiei apartamentului, imobilul poate fi trecut in patrimoniul asociatului fara a se mai calcula TVA sau apartamentul astfel cumparat poate fi transferat in patrimoniul asociatului ca dividende platite in natura, fara a se mai calcula TVA?
Poate sa il revanda catre o persoana fizica cu TVA 0 in 2026? Dupa anul urmator intabularii, locuinta nu mai este considerata noua si devin aplicabile dispozitiile scutirii de TVA fara drept de deducere (SFDD)? Mai concret, in ce conditii poate fi vandut fara TVA si cand ar trebui vandut pentru a nu percepe TVA la vanzare?
Daca apartamentul se poate vinde fara TVA, este necesar sa se efectueze ajustarea de TVA?
De asemenea, daca un apartament este achizitionat cu taxare inversa de o societate platitoare de TVA, iar societatea doreste sa se lichideze la peste doi ani de la momentul achizitiei apartamentului, imobilul poate fi trecut in patrimoniul asociatului fara a se mai calcula TVA sau apartamentul astfel cumparat poate fi transferat in patrimoniul asociatului ca dividende platite in natura, fara a se mai calcula TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 oct 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Scutiri
08Nov2025
Vanzarea spatiului si aparaturii de catre un cabinet stomatologic neplatitor de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Nov 2025
Intrebare: Societate cu domeniul de activitate prestari servicii stomatologice vinde unul din spatiiile in care isi desfasura activitatea, cu tot cu aparatura specifica din dotarea cabinetului.Cum se emite factura de vanzare? Ar trebui facturi separate pentru spatiu si separat pentru aparatura? Intra in sfera de tva aceasta tranzactie de vanzare a aparaturii daca se depaseste plafonul de 395000 lei?
07Nov2025
Serviici de transport bunuri intracomunitar si extracomunitar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Nov 2025
Intrebare: Care sunt mentiunile (articolele) care trebuie trecute pe factura in cazul transportului de marfuri (livrare) si la ce randuri se trec in decontul de TVA:* intracomunitar, beneficiar client din afara Romaniei, dintr-o tara membra UE cu cod de TVA valid;* intracomunitar, beneficiar client din afara Romaniei, dintr-o tara membra UE, neplatitor de TVA;* export/import, beneficiar client din afara ...
01Nov2025
Regim TVA vanzare imobil achizitionat inainte de aderare
de
Monica Cernea
valabil la 01 Nov 2025
Intrebare: Compania doreste sa vanda un imobil achizitionat in anul 2003, cumparat de la o persoana fizica, valoare + TVA. In acelasi timp cu vanzarea cladirii, se doreste vanzarea unor accesorii, precum instalatia de aer conditionat si centrala termica.Va rugam sa ne ajutati cu tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru aceasta vanzare.
29Oct2025
Achizitie imobil ca mijloc fix. Plafon TVA
de
Ramona Balasu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA a achizitionat, in anul 2024, un imobil de la o persoana fizica, ca mijloc fix, cu optiune de rascumparare conform art. 1758 din Codul civil. In anul 2025, persoana fizica isi exercita dreptul de rascumparare.Tranzactia de revanzare intra in calculul plafonului de TVA de 395.000 lei. Se colecteaza TVA incepand cu tranzactia care conduce la depasirea plafonului, ...
29Oct2025
Regim TVA pentru prestari servicii de evaluare personal angajat. Beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare: In urma deciziei de reorganizare a societatii (SRL cu capital integral strain), un numar de 15 angajati specializati in dezvoltarea de software vor fi transferati catre o sucursala infiintata in Romania de o companie din SUA. Evaluarea celor 15 angajati, in vederea transferului, va fi realizata de un consultant fiscal autorizat.Va rog sa-mi spuneti care este tratamentul TVA aplicabil valorii ...
26Oct2025
Incadrare fiscala servicii suport tehnic prestate catre societate din America
de
Ramona Balasu
valabil la 26 Oct 2025
Intrebare: O societate din Romania (noi, in cauza) a incheiat un contract cu o societate din America, cu urmatorul continut: societatea din America desfasoara, prin intermediul unor platforme online, servicii de videochat pentru clienti din afara Romaniei. Modelele care presteaza serviciile sunt in relatie contractuala cu societatea din America.Societatea din Romania, conform contractului, asigura doar ...
Un produs marca 