Aplicarea pro-ratei TVA si dreptul de deducere pentru achizitii in regim mixt
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA (perioada fiscala lunara) detine in patrimoniu mai multe cladiri/hale pe care le inchiriaza in regim scutit de TVA, fara drept de deducere. De asemenea, societatea realizeaza ocazional vanzari de imobile vechi, in regim de scutire de TVA.
Structura veniturilor este urmatoarea:
aproximativ 95% din venituri: chirii scutite de TVA fara drept de deducere + vanzari de imobile vechi scutite de TVA;
aproximativ 34% din venituri: refacturari de utilitati cu TVA (operatiuni taxabile).
Societatea inregistreaza TVA deductibil aferent unor achizitii de servicii si cheltuieli (ex.: servicii diverse, contabilitate, avocati, combustibil cu limitarea de 50% conform Codului fiscal).
TVA aferenta acestor achizitii poate fi dedus (integral / limitat, dupa caz) sau este obligatorie aplicarea proratei de TVA, avand in vedere ponderea majoritara a operatiunilor scutite fara drept de deducere? In cazul aplicarii proratei, se aplica aceasta inclusiv pentru cheltuielile cu combustibilul (dupa limitarea de 50%)?
Structura veniturilor este urmatoarea:
aproximativ 95% din venituri: chirii scutite de TVA fara drept de deducere + vanzari de imobile vechi scutite de TVA;
aproximativ 34% din venituri: refacturari de utilitati cu TVA (operatiuni taxabile).
Societatea inregistreaza TVA deductibil aferent unor achizitii de servicii si cheltuieli (ex.: servicii diverse, contabilitate, avocati, combustibil cu limitarea de 50% conform Codului fiscal).
TVA aferenta acestor achizitii poate fi dedus (integral / limitat, dupa caz) sau este obligatorie aplicarea proratei de TVA, avand in vedere ponderea majoritara a operatiunilor scutite fara drept de deducere? In cazul aplicarii proratei, se aplica aceasta inclusiv pentru cheltuielile cu combustibilul (dupa limitarea de 50%)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Scutiri
05Feb2026
Regim TVA pentru servicii de inchiriere spatii comerciale in cadrul unei piete agroalimentare
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Firma noastra are construita o piata in oras, in parteneriat cu primaria. Timp de 6 ani am aplicat TVA la chiria din piata, iar din februarie anul trecut am renuntat la aplicarea TVA pentru chirii.Este corecta aceasta modificare sau trebuia sa aplicam TVA avand in vedere ca am dedus TVA aferenta constructiei pietei?
04Feb2026
Operatiuni neimpozabile in Romania. Plafonul de scutire pana la 31.08.1995 si din 1.09.2025
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O PFA cu activitate cod CAEN 6220 Activitati de consultanta in tehnologia informatiei si de management (gestiune si exploatare) a mijloacelor de calcul are contract cu un client din UK. Deocamdata are doar acest client si factureaza lunar serviciile. PFA este neplatitoare de TVA. La 31.07.2025, totalul veniturilor facturate catre clientul din UK insumeaza 378.461 RON.Este corecta abordarea ...
01Feb2026
Contract de dare in plata in cazul unor terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 01 Feb 2026
Intrebare: O firma datoreaza asociatului unic o suma de bani provenita din creditari succesive din perioada pandemiei, acordate pentru sustinerea activitatii in acea perioada. Firma nu a revenit la performantele financiare din trecut si nu poate rambursa imprumutul. Partile decid ca, pentru a se rezolva situatia, sa se apeleze la darea in plata a unor terenuri detinute de firma.S-a facut un raport de ...
30Ian2026
Vanzare cladire siteren la acelasinumar cadastral.
de
Elena Garofil
valabil la 30 Ian 2026
Intrebare: Firma X, platitoare de TVA trimestriala, a achizitionat in anul 2018 o cladire si un teren, situati la aceeasi adresa, intravilan, de la o persoana fizica. Fostul proprietar nu are niciun grad de rudenie cu asociatii firmei X. Cladirea are valoarea contabila 100.000 lei si amortizare acumulata 20.000 lei. Terenul are valoarea contabila 500.000 lei. In anul 2026, firma X intentioneaza sa vanda ...
31Ian2026
Neplatitor de TVA. Achizitie servicii nerezidenti. Servicii scutite de taxa. Comision Stripe
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 31 Ian 2026
Intrebare: O societate care presteza servicii medicale achizitioneaza servicii care imbunatatesc site-ul prin care medicul ofera consultatii pacientilor rezidenti si nerezindenti UE. 1. Pentru achizitia acestor servicii de la o companie din India, firma din Romania trebuie sa plateasca TVA?2. Pentru serviciile de natura medicala prestate online, firma din Romania este scutita de TVA? Mentionez ca toate ...
30Ian2026
TVA la implanturi dentale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2026
Intrebare: Un cabinet stomatologic, organizat ca si Cabinet medical indiv medicina dentara, caen 8623 Activitati asistenta stomatologica, presteaza servicii de stomatologie, printre care si punere de imlanturi dentare.Cum trebuie sa consideram aceste activitati d.p.d.v. al tva.? Trebuie sa organizam o evidenta separata a veniturilor? Cifra de afaceri totala in anul 2025 a fost de 600.000 lei.
Un produs marca 