Asociere in participatie dezvoltare imobiliara
valabil la 26 Apr 2026
Intrebare: Contract de asociere in participatiune dezvoltator imobiliar constructie ansamblu rezidential
* Asociat prim A cota 90% (venituri si cheltuieli)
* Asociat secund B cota 10% (venituri si cheltuieli)
Asociat prim A aport:
* teren pe care se va construi un ansamblu rezidential (teren evaluat de un evaluator la valoarea de piata la data semnarii contractului de asociere)
* autorizatie de construire si proiectare
* aport in bani
Asociat secund B aport in bani
Constructia se realizeaza printr-o firma terta (in regim de antrepriza generala), care factureaza asociatului A toate costurile, urmand ca acesta sa le evidentieze in decont si sa le repartizeze conform procentelor cu asociatul B. Contabilitatea (decontul de venituri si cheltuieli) este tinuta de asociatul A. Ambii asociati sunt platitori de TVA.
1. Terenul si intabularea terenului sunt pe firma asociatului A. Promisiunea de vanzare, intabularea apartamentelor si vanzarea efectiva a apartamentelor se realizeaza pe asociere sau pe asociatul A (detinatorul terenului)?
2. In cazul in care se doreste contractarea unui credit pentru acoperirea sumelor necesare constructiei, creditul se contracteaza pe asociere sau doar pe asociatul A, detinatorul terenului?
3. La inchiderea (finalizarea) asocierii in participatiune, in situatia in care au ramas apartamente nevandute, iar partile convin sa primeasca un anumit numar de apartamente in functie de procentele de participare, tranzactia de desocotire a imobilelor la ce valoare se realizeaza (la cost?) si daca aceasta operatiune este purtatoare de TVA respectiv daca se aplica taxare inversa?
* Asociat prim A cota 90% (venituri si cheltuieli)
* Asociat secund B cota 10% (venituri si cheltuieli)
Asociat prim A aport:
* teren pe care se va construi un ansamblu rezidential (teren evaluat de un evaluator la valoarea de piata la data semnarii contractului de asociere)
* autorizatie de construire si proiectare
* aport in bani
Asociat secund B aport in bani
Constructia se realizeaza printr-o firma terta (in regim de antrepriza generala), care factureaza asociatului A toate costurile, urmand ca acesta sa le evidentieze in decont si sa le repartizeze conform procentelor cu asociatul B. Contabilitatea (decontul de venituri si cheltuieli) este tinuta de asociatul A. Ambii asociati sunt platitori de TVA.
1. Terenul si intabularea terenului sunt pe firma asociatului A. Promisiunea de vanzare, intabularea apartamentelor si vanzarea efectiva a apartamentelor se realizeaza pe asociere sau pe asociatul A (detinatorul terenului)?
2. In cazul in care se doreste contractarea unui credit pentru acoperirea sumelor necesare constructiei, creditul se contracteaza pe asociere sau doar pe asociatul A, detinatorul terenului?
3. La inchiderea (finalizarea) asocierii in participatiune, in situatia in care au ramas apartamente nevandute, iar partile convin sa primeasca un anumit numar de apartamente in functie de procentele de participare, tranzactia de desocotire a imobilelor la ce valoare se realizeaza (la cost?) si daca aceasta operatiune este purtatoare de TVA respectiv daca se aplica taxare inversa?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Asociere
11Mai2026
Asociere in participatiune
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2026
Intrebare: In cazul in care societatea noastra detine 20% din partile sociale ale unei societati care dezvolta un proiect (o platforma industriala), intrebarea mea este cum inregistrez contributia societatii noastre la acest proiect. Societatea noastra a efectuat o plata reprezentand 20% din cheltuielile detaliate intr-un document (un decont de cheltuieli). Cum se inregistreaza aceasta plata, reprezentand ...
05Mai2026
Inregistrari contabile asociatie in participatiune
de
Gina Popescu
valabil la 05 Mai 2026
Intrebare: Exista un contract de asociere in participatiune intre A1 si A2, cu urmatoarele clauze:* asociatia creata este o asociere independenta, fara personalitate juridica;* obiectul contractului: partile asociate convin ca, impreuna, sa desfasoare activitati rentabile, avand ca obiect desfasurarea activitatilor de comert si dezvoltarea unui proiect imobiliar, proprietatea A1, astfel: achizitionarea de ...
20Apr2026
Inlocuirea salariatilor aflati in concediu de odihna de catre membri ai Comitetului Executiv cu contract de mandatlegalitate si tratament fiscal si juridic
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Apr 2026
Intrebare: O asociatie de proprietari are 4 salariati cu CIM: administrator, contabil si casier, plus Comitetul Executiv format din 5 membri cu contract de mandat.Problema este urmatoarea: cand administratorul se afla in concediu de odihna, este inlocuit de unul dintre cei 5 membri ai Comitetului Executiv, care are contract de mandat, iar acestuia i se plateste o indemnizatie egala cu cea cuvenita ...
05Apr2026
Asociere in participatiune 2 persoane fizice pentru dezvoltare imobiliara
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2026
Intrebare: Doua persoane fizice (frati) au mostenit un teren intravilan. Intentioneaza sa se asocieze si sa faca un contract comercial cu o societate specializata in proiectare si constructii, pentru ridicarea unui imobil cu 9 apartamente, pe acel teren. Apartamentele vor fi vandute in stadiu semifinisat.Care este procedura legala si contabila prin care se poate desfasura aceasta activitate a celor doi ...
31Mar2026
Subinchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Mar 2026
Intrebare: O gradinita privata este autorizata de minister. Firma din care a fost autorizata, SRL care a predat patrimoniul catre gradinita, are contractul de inchiriere pentru spatiu cu o persoana fizica, iar contractul de chirie este declarat pe SRL, insa chiria este achitata de gradinita catre proprietar.Avand in vedere ca pe SRL inregistram obligatia si cheltuiala cu chiria, dar plata o face gradinita ...
30Mar2026
Asociere in vederea edificarii unei constructii
de
Stan Cosmina
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: Societate cu activitate principala dezvoltare imobiliara semneaza un contract de asociere in vederea edificarii unor constructii cu transfer de proprietate. Conform acestui contract, societatea (denumita asociat investitor) achizitioneaza 7 loturi de teren de la 6 persoane fizice si 1 persoana juridica (denumiti asociati proprietari) in scopul realizarii unui ansamblu rezidential. Asociatii ...
Un produs marca 