Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila

valabil la 26 Apr 2018
Olguta Crevelescu Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu

Economist

Intrebare: Societatea A are un contract de asociere cu o societatea B in scopul finalizarii unei investitii (bloc de locuinte 2 tronsoane din 4) in vederea vanzarii acestora catre clienti. Societatea A a inceput constructia din 2008 (cele 4 tronsoane). S-a ridicat pana la un anumit nivel dupa care, in anul 2010, a sistat investitia intrucat nu au mai existat fonduri suficiente. In anul 2016, societatea A a incheiat un contract de asociere cu societatea B prin care B se obliga sa realizeze restul de executat din investitie pentru 2 din cele 4 tronsoane.

Societatea A pune la dispozitia Asocierii investitia realizata pana atunci pe cele 2 tronsoane. La final, veniturile obtinute din vanzarea partamentelor vor fi repartizate conform procentelor indicate in contractul de asociere: 43% societatea A si 57% societatea B. Cheltuielile necesare pana la finalizarea investitiei vor fi realizate exclusiv 100% de societatea B. In Contractul de Asociere nu se precizeaza distinct cine este liderul Asocierii. Autorizatiile de constructie sunt pe numele societatii A care a inceput investitia. In sarcina societatii A cade obligatia de a inregistra in evidentele contabile receptia intregului imobil plus declararea acestuia la impozitele si taxele locale.

In data de 14.04.2018 a fost finalizata investitia cu proces-verbal de receptie. Obiectul asocierii este finalizarea investitiilor. Societatea A pune la dispozitie investitia in curs realizata: 2 tronsoane de bloc: 40 apartamente - 20 apartamente tronson - investitie la rosu. Asociatul B se obliga sa finalizeze investitia pe cheltuiala lui exclusiva. Procentele asocierii: 43% Societatea A si 57% Societatea B.

In data de 13.04.2018 a avut loc receptia lucrarii (cele 2 tronsoane).

Pana acum in contabilitatea societatii A:

Sold cont 231 = 6,5 milioane

- Societatea A, pana acum are inregistrat in contabilitate doar investitia din contul 231 in valoare de 6,5 milioane

- De asemenea, autorizatia de construire fiind pe numele societatii A, a inregistrat toate antecontractele de vanzare-cumparare catre client incheiate pana acum:

411 = 419 + 4427 si 5121 = 4111 incasarea de la client

Si, respectiv transmiterea catre Asociatul B pe baza de factura primita de la Asociatul B - partea sa procentuala (57%) din asociere:

409 + 4426 = 401

si 401_ analitic Asociat B = 5121

Contabilitatea asociatului B:

A inregistrat toata cheltuiala necesara pentru finalizarea investitiei.

Ajungand la momentul Receptiei (13.04.2018), cum se inregistreaza in contabilitate receptia intregului? Unde si in ce proportii se inregistreaza, avand in vedere ca, in vederea intabularii ea trebuie declarata la impozite si taxe in numele asociatului A? Cum se inregistreaza vanzarea apartamentelor si descarcarea de gestiune anterior transmiterii dreptului de proprietate asupra 57% din apartamente rezultate din investitie? Care sunt inregistrarile contabile ale investitiei? Se vor factura catre societatea B? Daca da, cum se inchide clientul? Cum preluam acum la receptie partea lui B de investitie, astfel incat sa pot sa receptionez intregul imobil in evidentele contabile?

Terenul pe care este amplasata investitia nu a facut obiectul asocierii. Acesta cum iese din evidentele contabile in momentul in care apartamentele vor fi vandute cu cota parte de teren aferenta, in baza carui document contabil si documente justificative atasate vor iesi aceste apartamente catre asociat? Restul de apartamente nevandute la finalul duratei asocierii se vor imparti tot conform acelorasi procente.

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 apr 2018.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121493 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Inregistrari contabile

29Mar2024

Calculul rezultatului fiscal conform Codului fiscal si functiunea contului 441. Monografie contabila

de Liviu Sapunaru valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In trimestrul I pierdere 2.028 lei.In trimestrul II profit 6.761 lei, rezulta impozit profit 1.082 lei.In trimestrul III piedere 2.267 lei.In trimestrul IV pierdere 2.782 lei, impozit profit 481 lei (datorita cheltuieli nedeductibile).Va rog sa mi spuneti monografiile contabile pentru fiecare trimestru si soldul pe care trebuie sa l am la sfarsit de an la contul 4411.
25Mar2024

Contract de prestari servicii cu o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate inregistrata ca platitoare de impozit pe profit in Romania incheie un contract de prestari servicii cu o persoana fizica. Contractul este valabil 3 luni si prevede plata lunara a unei sume X catre beneficiar pana pe 10 ale lunii urmatoare pentru serviciile prestate in luna precedenta.Din punct de vedere contabil, in cazul unor contracte cu retinere la sursa cand trebuie ...
24Mar2024

Productie in curs nerealizata

de Mugur Durgheu valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat productia agricola in curs 331 = 711 suma de 45.000 lei in anul 2022. In anul 2023 intrucat pe cultura respectiva nu s-a obtinut niciun venit, au inregistrat in rosu 331 = 711. Este corecta inregistrarea? In cazul unui control poate fi considerata nedeductibila chiar daca avem proces verbal de calamitate doar din cauza inregistrarii contabile?
19Mar2024

Bon fiscal sau factura emisa catre persoane fizice

de Dana Hristu valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA. Inchiriaza spatii in regim de scutire TVA pentru persoane fizice si persoane juridice.Pentru persoanele juridice se emite factura de chirie cu toate utilitatile incluse conform contractului incheiat. Pentru pesoanele fizice se emite lunar o nota de calcul conform contractului de inchiriere care cuprinde cheltuielile cu chiria si cheltuielile cu utilitatile. ...
19Mar2024

Reglementarile fiscale si financiare referitoare la rezervele legale si provizioanele in cadrul caselor de ajutor reciproc ale pensionarilor

de Liviu Sapunaru valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Casa de ajutor a pensionarilor este personalitate juridica fara scop patrimonial, IFN.1. Exista obligativitatea constituirii rezervei legale conform Codului fiscal ca si in cazul SRL-urilor sau nu? Daca da, va rog sa precizati baza legala si modul de constituire.2. Deoarece suma creditelor restante acordate cu scadenta depasita difera de la o luna la alta, cand ar fi corect sa se inregistreze ...
09Mar2024

Amenda contestata

de Constanta Popa valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. Cum se inregistreaza in contabilitate o amenda primita de la inspectorii antifrauda pentru registru de casa in valoare de 30.000 lei care a fost contestata si este oprita procedura de plata a amenzii pana la finalizarea procesului?2. Profitul firmei se va micsora cu contravaloarea amenzii si asa se va incheia anul fiscal?
x