Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 18 Aprilie 2021
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Seminare online
vezi aici toata colectia >>>

Asociere in participatiune. Persoane fizice si juridice. Aspecte contabile si fiscale

Intrebare: Cum procedez in contabilitate la inregistrarea contractului de asociere in participatiune dintre societatea X si 2 persoane fizice casatorite platitoare de tva care detin in proprietate un teren in suprafata de 2.765 mp achizitionat in anul 2014 la valoarea de 779.750 ron si evaluat la semnarea contractului de asociere in participatiune la valoarea de 4.039.880 ron?

Obiectul contractului il constituie asocierea in vederea executarii lucrarilor de construire pentru un imobil locuinte colective cu regim de inaltime S+Ds+P+7E. Oricare dintre loturile ce vor rezulta in urma dezmembrarii imobilului teren + constructie descris mai sus, vor avea participare la intelegere, astfel:

- societatea X va detine toate nivelurile constructiei (apartamente, camere de depozitare etc.), impreuna cu un numar de locuri de parcare situate la subteranul constructiei - echivalentul numarului de apartamente, respectiv un loc de parcare pentru fiecare apartament, precum si cota parte indiviza din partile comune ale constructiei si cota parte din terenul aferent acestor unitati individuale, mai putin suprafata construita, conform celor mai jos mentionate;
- numitii Marius si Liliana vor incasa suma de 1.400.000 euro in urma instrainarii apartamentelor, camerelor de depozitare, locurilor de parcare etc., impreuna cu cota parte indiviza din partile comune ale constructiei si cota parte din terenul aferent acestor unitati individuale.

La vanzarea unui imobil - apartament/loc parcare/boxa/camera depozitare + teren, se va incasa de catre fiecare, pretul aferent fiecarui lot pe care il detin. Imobilele vor reveni in deplina proprietate si posesie fiecarui asociat, ca urmare a partajului voluntar incheiat intre acestia. Societatea X va suporta toate cheltuielile privind edificarea si valorificarea constructiei.

Societatatea X va plati toate costurile pentru procesul verbal de receptie la finalizarea lucrarilor de construire, documentatie cadastrala avizata pentru alipire/dezmembrare, incheiere de intabulare constructie si orice alte avize necesare, inclusiv acorduri, bransamente electrice (inclusiv aviz de bransament si avize de racordare), precum si cele ocazionate cu incheierea actelor notariale in forma autentica (dezmembrare, partaj si orice alte declaratii necesare) si bransamente de gaze (inclusiv avize necesare) toate acestea fiind emise pe numele societatii.

Societatea X se obliga sa asigure personalul necesar prestarii serviciilor de logistica si constructie efectiva a locuintelor. Societatea X se obliga sa asigure aprovizionarea cu materiale, utilaje si alte servicii necesare constructiei imobilului. Sa incheiere contracte de antrepriza sau subantrepriza de vanzare cumparare de materiale pentru a finaliza constructia.

1. Care sunt inregistrarile contabile si la ce valoare inregistrez in contabilitatea societatii X aportul terenului in suprafata de 2.765 mp detinut in proprietate de catre sotii Marius si Liliana? Terenul a fost achizitionat in anul 2014 la valoarea de 779.750 ron si a fost evaluat la semnarea contractului de asociere in participatiune la valoarea de 4.039.880 ron.

2. Care sunt inregistrarile conform cotractului de asociere in participatiune in contabilitatea sotilor Marius si Liliana cu privire la terenul pus la dispozitie? Mentionez ca cele 2 persoane fizice sunt inregistrate in scopuri de TVA si contabilitatea se tine in partida simpla cu ajutorul programului de contabilitate Saga PS.

3. Cum inregistrez in contabilitatea societatii X plata de 1.400.000 euro, in urma instrainarii apartamentelor, camerelor de depozitare, locurilor de parcare catre sotii Marius si Liliana?

4. Suma incasata de la societatea X de catre sotii Marius si Liliana cum se impoziteaza? Ce obligatii declarative au (se depune declaratia unica)?

5. Toate cheltuielile cu executarea lucrarilor de construire pentru imobilul de locuinte colective cu regim de inaltime S+Ds+P+7E au fost efectuate de societatea X. Aceste cheltuieli trebuiau reflectate si in contabilitatea celor 2 persoane fizice platitoare de tva?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Asociere in participatiune. Persoane fizice si juridice. Aspecte contabile si fiscale

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 18 mar 2021.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 85274 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x