Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
Pretul superficiei este de 30% din imobil (teren + constructie), parte asupra careia va deveni proprietar exclusiv, in urma actului de partaj (iesire din asociere). Facem precizarea ca asociatul proprietar (persoana fizica) nu este persoana afiliata, iar procentul de 70% din apartamente care raman in proprietatea asociatului titular se vand catre diverse persoane fizice si juridice. Conform actului de asociere, terenul nu este evaluat. Singura precizare este ca in schimbul acestuia, la iesirea din asociere, prin actul de partaj, 30% din valoarea imobilului (cladire + teren) ii revine asociatului care detine terenul.
Conform actului de partaj, 30% din imobil (teren + cladire) va fi proprietar persoana fizica si 70% persoana juridica. In contractul de asociere se stipuleaza faptul ca la iesirea din asociere, prin contractul de partaj, niciunul din asociati nu datoreaza nicio suma de bani celuilalt asociat, ci fiecare asociat va fi proprietar exclusiv pe 30% si respective 70% din imobil. Cladirea s-a finalizat si inregistrat temporar la DITL pe rolul fiscal al asociatului titular (persoana juridica).
Ce documente se intocmesc pentru ca fiecare asociat sa devina proprietar exclusiv pe 30% si respectiv 70% din imobil? Pesoana juridica trebuie sa intocmeasca si factura fiscala cu colectare de tva pentru transferul a 70% din valoarea constructiei? Care va fi obiectul tranzactiei dinspre persoana juridica inspre persoana fizica avand in vedere ca "apartament" este unitatea de vanzare care cuprinde atat cladirea, cat si cota indiviza de teren asupra caruia nu persoana juridica este proprietarul, ci persoana fizica? Valoarea estimata a terenului este cca 500.000 euro. In aceste conditii, persoana fizica are obligatia inscrierii in scop de tva dupa transferul dreptului de proprietate a 70% din teren? In contextul in care terenul nu are o valoare inscrisa in contractul de asociere, care va fi monografia contabila pentru inregistrarea asocierii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 dec 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122846 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!