Asociere SRL si persoana fizica in scopul construirii de apartamente
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: O persoana fizica, detinatoare a unui teren, s-a asociat cu un dezvoltator imobiliar in vederea edificarii unui imobil pe terenul respectiv, urmand ca la finalizare sa primeasca in schimbul terenului un numar de apartamente in imobilul respectiv.
Cum este mai bine, din punct de vedere fiscal, pentru persoana fizica sa se faca transferul de proprietate, avand in vedere faptul ca este posibil ca apartamentele respective sa fie introduse toate in circuitul turistic si/sau sa fie vandute (o parte din acestea sau toate)? Ar fi mai bine sa le preia pe persoana fizica simpla sau sa se declare PFA la Registrul Comertului? Daca da, cu ce obiect de activitate? Avand in vedere ca, daca va vinde 2 imobile intr-un an, va interveni si TVA, se poate declara persoana fizica simpla platitoare de TVA?
Cum este mai bine, din punct de vedere fiscal, pentru persoana fizica sa se faca transferul de proprietate, avand in vedere faptul ca este posibil ca apartamentele respective sa fie introduse toate in circuitul turistic si/sau sa fie vandute (o parte din acestea sau toate)? Ar fi mai bine sa le preia pe persoana fizica simpla sau sa se declare PFA la Registrul Comertului? Daca da, cu ce obiect de activitate? Avand in vedere ca, daca va vinde 2 imobile intr-un an, va interveni si TVA, se poate declara persoana fizica simpla platitoare de TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 mai 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria TVA e-TVA
12Iun2025
Cerinte si conditii pentru aplicare regim de taxare inversa livrare energie electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2025
Intrebare: Societatea nou infiintata, cu cod CAEN 3512 - producere de energie din surse regenerabile, neplatitoare de TVA, poate factura catre Engie cu taxare inversa?
11Iun2025
Cod de TVA anulat din oficiu. Reinregistrarea TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA, cu activitate de transport rutier de marfuri, si-a suspendat activitatea la RECOM pentru o perioada de 3 ani. ANAF anuleaza codul de TVA cu data suspendarii. Dupa o perioada de inactivitate, decide ca nu isi va mai continua activitatea economica in viitor si doreste sa vanda mijlocul de transport detinut in proprietate, acesta fiind amortizat ...
10Iun2025
Aspecte fiscale vanzare apartemente noi de catre o SRL platitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare: O SRL achizitioneaza, pe baza unui antecontract/promisiune de cumparare, mai multe apartamente pe care intentioneaza sa le revanda in diferite stadii. Apartamentele au o valoare de achizitie mai mare de 140.000 euro/bucata. SRL-ul este platitor de TVA si impozit pe profit.Avem doua scenarii:1. Vinde o promisiune de cumparare inainte ca apartamentul sa fie intabulat si receptionat de firma ...
10Iun2025
Inregistrare ca platitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare: In cazul unui neplatitor de TVA, care depaseste CA de 300.000 lei in cursul unei luni (ex. mai), se depune D700 pana in data de 10 a lunii urmatoare (ex. iunie) si devine platitor cu data de 1 a celei de-a 2-a luni (ex. iulie)? In luna iunie facturarea se va face cu TVA sau fara?
08Iun2025
Inspectie fiscala-respingere suma la rambursare TVA
de
Ramona Balasu
valabil la 08 Iun 2025
Intrebare: Am in derulare un control ANAF pentru o rambursare de TVA (perioada 01.202003.2025). Inspectia fiscala vrea sa-mi respinga o suma de TVA, pe motiv ca provine dintr-o factura din anul 2014, emisa de un afiliat. Eu, in calitate de beneficiar, am dedus TVA-ul in baza art. 297 alin. (3) din Codul fiscal, la data platii, nu la data facturii, chiar daca furnizorul (afiliat) a colectat TVA la emiterea ...
08Iun2025
Stadiu proiect majorare plafon TVA 395.000 lei pentru intreprinderi mici
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iun 2025
Intrebare: Majorarea plafonului de TVA la 395.000 lei s-a legiferat sau tot in stadiul de proiect a ramas?
Un produs marca 