Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 16 Februarie 2025
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>



Aspecte fiscale inchiriere imobil in regim de scutire de TVA

valabil la 05 Feb 2025Conform legislatiei in vigoare!
Anca Bilas Raspuns oferit de
Anca Bilas

Expert contabil si Consultant fiscal

Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a achizitionat in ianuarie 2024 o cladire partial edificata (50%) de la o alta societate platitoare de TVA (tranzactie scutita de TVA, conform specificatiilor de pe factura). Cumparatorul nu a mai efectuat investitii pentru aceasta cladire si, incepand cu mai 2024, inchiriaza spatii in acest imobil, facturand chiria cu scutire de TVA. Chiar daca in contract era specificat ca aceasta cladire este edificata in proportie de 50%, imobilul era finalizat.

Este corect modul de facturare scutit de TVA? Daca va cumpara mobilier, are dreptul sa deduca TVA? De asemenea, cu unul dintre chiriasi are si un contract de prestari servicii (administrare), pentru care facturile se emit cu TVA. Va trebui sa calculez prorata? Daca o societate platitoare de TVA are imobile pentru care emite facturi de chirie cu TVA, dar si imobile pentru care emite facturi de chirie scutite, fara drept de deducere (in functie de modul de achizitie), este necesar sa calculeze prorata sau poate diferentia deducerea TVA in functie de imobilul pentru care sunt efectuate investitiile? (Adica, daca stie exact ca a fost renovat un imobil pentru care emite facturi cu TVA, poate deduce TVA aferenta?)

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6832

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 feb 2025.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 136658 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Procedura de corectare a erorilor contabile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Drept de deducere

13Feb2025

Aplicarea TVA la lucrarile de modernizare a unitatii spitalicesti in 2024

de Amelia Dumitras valabil la 13 Feb 2025
Intrebare: Societatea A executa lucrari de modernizare a unei unitati spitalicesti in anul 2024 si factureaza lucrarile fara TVA, conform art. 294, alin. (5), lit. a) din Codul fiscal:(5) Sunt scutite de taxa urmatoarele:a) serviciile de construire, reabilitare, modernizare de unitati spitalicesti din reteaua publica de stat, precum si serviciile de construire, reabilitare, modernizare de unitati ...
03Feb2025

Deducerea TVA pentru agentiile de turism care aplica regimul marjei

de Liviu Sapunaru valabil la 03 Feb 2025
Intrebare: Agentiile de turism revanzatoare au baza pentru TVA comisionul aplicat la revanzarea pachetelor turistice. In cazul nostru, agentia de turism inregistreaza urmatoarele situatii: venituri din comisioane pentru pachete turistice extracomunitare, la care nu se aplica TVA, comisioane din asigurari de vacanta, la care de asemenea nu se calculeaza TVA, respectiv pachete turistice interne si ...
29Ian2025

Includere serviciu de inchiriere in costul pachetelor turistice

de Anca Bilas valabil la 29 Ian 2025
Intrebare: Societatea, care este turoperator si efectueaza servicii turistice de incoming, primeste o factura de inchiriere autocar pentru 12 luni de la o firma din Romania. Se cunoaste ca acesta va fi utilizat pentru servicii care se vor factura catre clienti externi, in regim special pentru agentiile de turism conform articolului 311 (se calculeaza TVA la marja). In aceste conditii, este corect sa ...
27Ian2025

Inchiriere echipament tehnologic

de Vera Constantin valabil la 27 Ian 2025
Intrebare: Societatea incheie un contract de inchiriere a unui echipament tehnologic cu o alta societate, cu durata de 12 luni. Una dintre clauze prevede faptul ca, in cazul in care societatea care plateste chiria returneaza echipamentul inainte de termenul de 12 luni, va achita intreaga valoare a contractului, chiar daca nu va mai utiliza echipamentul. Factura care va fi emisa pentru inchirierea ...
24Ian2025

Posibilitatea aplicarii contractului de comodat in cazul unuispatiu inchiriat

de Liviu Sapunaru valabil la 24 Ian 2025
Intrebare: O SRL care s-a infiintat in octombrie 2024 (impozit pe profit si TVA trimestrial) si nu a inceput activitatea (service auto) a inchiriat spatiul pentru desfasurarea activitatii cu o chirie lunara de 1.500 euro/luna pentru 500 m. In contractul de inchiriere este prevazut ca, la randul sau, poate subinchiria, iar utilitatile vor fi refacturate de catre proprietar catre chirias. SRL a subinchiriat ...
23Ian2025

Dreptul de deducere a tva

de Olguta Crevelescu valabil la 23 Ian 2025
Intrebare: O societate cu activitate de jocuri de noroc, licentiata, primeste in CHIRIE din UE (Olanda si Elvetia) aparate de jocuri de noroc, plateste lunar chiriile si urmeaza sa le cumpere la sfarsitul contractului.La facturile lunare de chirie are dreptul la taxare inversa a TVA? Pentru autoturismul inchiriat din UE pentru administrator, are dreptul la deducerea TVA (taxare inversa)?
x