Cabinet de avocatura. Achizitie imobil
valabil la 26 Iul 2026
Intrebare: Un cabinet de avocat, platitor de TVA la incasare, intentioneaza sa achizitioneze un imobil nou de la un dezvoltator, persoana juridica platitoare de TVA, cu scopul de a-l utiliza ca sediu profesional, folosind pentru plata un credit bancar si aport propriu.
Va rog sa ne mentionati care sunt implicatiile fiscale ale acestei operatiuni pentru cabinet:
1. Din punctul de vedere al TVA:
* deducerea TVA la achizitie;
* ce presupune taxarea inversa;
* cum trebuie sa arate factura emisa de dezvoltator;
* daca, in cazul in care imobilul va fi vandut peste un anumit numar de ani, este necesara ajustarea TVA si cum se realizeaza calculul.
2. Din punct de vedere al impozitului pe venit, sunt deductibile integral:
* cheltuiala cu dobanda aferenta creditului;
* cheltuiala lunara cu amortizarea in cati ani se amortizeaza imobilul;
* cheltuiala cu impozitul anual pe cladire;
* este necesara evaluarea anuala a cladirii?
3. Rata lunara a creditului reprezinta o cheltuiala nedeductibila?
Daca mai sunt si alte aspecte de care trebuie sa tinem cont, va rugam sa ne consiliati.
Va rog sa ne mentionati care sunt implicatiile fiscale ale acestei operatiuni pentru cabinet:
1. Din punctul de vedere al TVA:
* deducerea TVA la achizitie;
* ce presupune taxarea inversa;
* cum trebuie sa arate factura emisa de dezvoltator;
* daca, in cazul in care imobilul va fi vandut peste un anumit numar de ani, este necesara ajustarea TVA si cum se realizeaza calculul.
2. Din punct de vedere al impozitului pe venit, sunt deductibile integral:
* cheltuiala cu dobanda aferenta creditului;
* cheltuiala lunara cu amortizarea in cati ani se amortizeaza imobilul;
* cheltuiala cu impozitul anual pe cladire;
* este necesara evaluarea anuala a cladirii?
3. Rata lunara a creditului reprezinta o cheltuiala nedeductibila?
Daca mai sunt si alte aspecte de care trebuie sa tinem cont, va rugam sa ne consiliati.
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Drept de deducere
12Aug2026
Mod de raportare achizitii si refacturari de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Aug 2026
Intrebare: Am situatia in care am primit, in luna iunie 2026, o factura de la un furnizor de servicii prestate la o lucrare realizata de acesta, in suma de 53.787 lei (baza 44.452 lei si TVA 21% aferent, in suma de 9.335 lei). Am achitat factura si, ulterior, dupa inchiderea lunii iunie, am constatat ca detalierea serviciilor din spatele acesteia privea, de fapt, o alta entitate parte a grupului ...
10Aug2026
Notificare revenire la aplicarea scutirii de taxa
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 10 Aug 2026
Intrebare: SRL platitoare de TVA are spatii date in chirie din anul 2004, iar facturarea chiriei s-a efectuat cu TVA, cu notificarea ANAF, conform Codului fiscal. Se poate intoarce la facturarea chiriei fara TVA, fara drept de deducere, conform Codului fiscal, art. 292, si trebuie notificat ANAF in acest sens?
12Aug2026
Analiza juridica, fiscala si contabila a construirii de catre societate pe terenul asociatului persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Aug 2026
Intrebare: Avem urmatoarea speta si va rugam sa ne indicati care dintre variante este cea mai potrivita din punct de vedere juridic, fiscal si contabil.Situatia:Societatea este platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA. Societatea doreste sa realizeze o investitie constand in construirea unei cladiri (casa), care va fi utilizata in activitatea economica. Terenul pe care se va ...
04Aug2026
Deducere TVA si cheltuieli in cazul autoturismelor utilizate pentru inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 04 Aug 2026
Intrebare: O firma platitoare de TVA achizitioneaza un autoturism din Germania de la o firma, de asemenea, platitoare de TVA. Il inregistram cu taxare inversa, dar, avand in vedere ca este autoturism, deducem doar 50% din TVA, corect? Dar daca administratorul spune ca va inchiria masina catre o alta firma sau catre o persoana fizica, deci va fi purtatoare de venituri, nu putem deduce TVA 100%? Daca da, in ...
03Aug2026
Deducere TVA din factura de corectie primita de client de la furnizorul supus inspectiei fiscale TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Aug 2026
Intrebare: Un furnizor ar fi trebuit sa se inregistreze, incepand cu anul 2022, ca platitor de TVA. In urma unui control ANAF, acestuia i s-a emis Decizia de impunere nr. 0000/08.06.2026 privind TVA. Pe baza acestei decizii, furnizorul a emis, la data de 01.08.2026, catre firma de avocatura SPARL facturi reprezentand doar valoarea TVA de 19%, aferenta perioadei 25.02.2022 30.06.2023.Va rog sa imi ...
03Aug2026
Drept deducere TVA import materiale incadrate ca deseuri in urma aplicarii regimului vamal de perfectionare pasiva
de
Anca Bilas
valabil la 03 Aug 2026
Intrebare: Societatea fabrica articole de voiaj, genti de mana si articole similare din piele, avand cod CAEN 1512, si realizeaza operatiuni de perfectionare activa pentru o firma din Egipt (sistem lohn). Se intocmeste declaratie vamala de import sub regim special de perfectionare activa. Dupa prelucrare, produsele finite sunt exportate, cu exceptia materialelor ramase in urma prelucrarii, reprezentand ...
Un produs marca 