Calcul impozit pe profit si obligatii TVA in cazul vanzarii unui imobil
valabil la 18 Mar 2026
Intrebare: Va rog sa ma sprijiniti cu o opinie contabila si fiscala privind urmatoarea situatie:
1. Intentionez sa achizitionez un imobil de la o persoana fizica (imobil dobandit de aceasta prin dare in plata de la un constructor).
Pret de achizitie: 10.000 euro
Tranzactia se realizeaza fara TVA.
2. Ulterior, doresc sa vand acest imobil din cadrul societatii mele catre o persoana fizica, la un pret estimat de 20.000 euro (stabilit in urma unei evaluari).
In acest context, va rog sa-mi clarificati urmatoarele aspecte:
Ce taxe si impozite vor fi datorate de societate in urma acestei tranzactii (impozit pe profit, TVA daca este cazul, alte obligatii)?
Care este modul de calcul al impozitului pe profit in aceasta situatie (diferenta dintre pretul de vanzare si cel de achizitie)?
In cazul distribuirii profitului sub forma de dividende, ce taxe se aplica si care este cota actuala?
3. De asemenea, mentionez ca societatea are o datorie catre mine (asociat) in valoare de 5.000 euro, reprezentand creditare firma.
Va rog sa-mi confirmati daca aceasta suma poate fi recuperata din incasarile rezultate din vanzarea imobilului si care este tratamentul fiscal aferent.
1. Intentionez sa achizitionez un imobil de la o persoana fizica (imobil dobandit de aceasta prin dare in plata de la un constructor).
Pret de achizitie: 10.000 euro
Tranzactia se realizeaza fara TVA.
2. Ulterior, doresc sa vand acest imobil din cadrul societatii mele catre o persoana fizica, la un pret estimat de 20.000 euro (stabilit in urma unei evaluari).
In acest context, va rog sa-mi clarificati urmatoarele aspecte:
Ce taxe si impozite vor fi datorate de societate in urma acestei tranzactii (impozit pe profit, TVA daca este cazul, alte obligatii)?
Care este modul de calcul al impozitului pe profit in aceasta situatie (diferenta dintre pretul de vanzare si cel de achizitie)?
In cazul distribuirii profitului sub forma de dividende, ce taxe se aplica si care este cota actuala?
3. De asemenea, mentionez ca societatea are o datorie catre mine (asociat) in valoare de 5.000 euro, reprezentand creditare firma.
Va rog sa-mi confirmati daca aceasta suma poate fi recuperata din incasarile rezultate din vanzarea imobilului si care este tratamentul fiscal aferent.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 18 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Amortizare
17Apr2026
Deductibilitate amortizare autoutilitara
de
Georgiana Secan
valabil la 17 Apr 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, incepand cu 01 ianuarie 2026, are o camioneta VW Amarok achizitionata din 2023, care pe talon este incadrata ca autoutilitara N1. Conform Codului fiscal, art. 28 alin. (14): prin exceptie de la prevederile art. 7 pct. 44 si 45, pentru mijloacele de transport de persoane care au cel mult 9 scaune de pasageri, inclusiv scaunul soferului, din categoria ...
25Mar2026
Deductibilitate amortizare hala la caculul impozitului pe profit in situatia in care in 2025 s-a aplicat IMCA
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2026
Intrebare: O societate, in anul 2025, a fost platitoare ca IMCA, iar din 2026 redevine platitoare de impozit pe profit.In anul 2025, la calculul IMCA s-a scazut investitia in curs pentru o hala de productie. Aceasta hala s-a receptionat in 2026. Intrebarea este: la calculul impozitului pe profit pe 2026, amortizarea halei de productie este deductibila sau nu?
20Mar2026
Vanzarea unui autoturism utilizat in regim mixt. Tratament fiscal al valorii ramase neamortizate si al TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare: O SRL a cumparat, in luna iulie 2020, un autoturism incadrat la regim mixt, cu durata de amortizare de 6 ani. Nota contabila a fost:2133 = 404208.074 lei4426 = 40419.767 lei4426 = 40419.767 lei (nedeductibil)2133 = 442619.767 lei introducere TVA nedeductibil in costul de achizitieIn luna martie 2026 se vinde la pretul de 100.000 lei + TVA. La descarcarea gestiunii, valoarea ramasa ...
10Mar2026
Aplicarea pragului de 5.000 lei pentru incadrarea mijloacelor fixe in anul fiscal 2026
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o interpretare a textului de lege de mai jos si sa ne spuneti daca valoarea de intrare a mijloacelor fixe de 5.000 lei se aplica retroactiv pentru toate mijloacele fixe intrate in anul 2026, chiar daca intrarea lor este anterioara publicarii in MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 147/25.II.2026:7. La articolul 28, alineatul (2), litera b) se modifica si va avea ...
05Mar2026
Profit reinvestit. Metoda de amortizare
de
Georgiana Secan
valabil la 05 Mar 2026
Intrebare: SRL platitor de impozit pe profit trimestrial, avand ca obiect de activitate vanzarea en-gros de produse congelate (carne si peste), achizitioneaza in luna februarie 2026 trei containere frigorifice necesare pastrarii marfurilor, in valoare de 55.500 lei/bucata. Incadrarea conform HG 2139/2004 privind codul de clasificare este 2.1.17.6 (Masini si instalatii pentru industria frigului), cu o durata ...
27Feb2026
Amortizare auto
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Feb 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza un autoturism. Acesta este folosit si in interes personal. Toate cheltuielile si TVA se vor deduce 50%. Valoarea autoturismului este 50.000 lei si se va amortiza pe 3 ani. Amortizarea lunara va fi de 1.389 lei/luna.Valoarea amortizarii lunare va fi deductibila 50% sau intreaga suma de 1.389 lei?
Un produs marca 