Calificarea fiscala a asocierii in participatiune cu aport teren si transfer de hale la finalul proiectului
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine in proprietate un teren intravilan. In vederea dezvoltarii unui proiect imobiliar, respectiv construirea unor hale industriale si spatii de birouri, incheie un acord de asociere in participatiune cu societatea subscrisa. Societatea va edifica pe cheltuiala sa imobilele pe terenul persoanei fizice, iar la finalizarea proiectului, pentru lichidarea asocierii, partile au agreat sa perfecteze un contract de schimb imobiliar prin care societatea (proprietara constructiilor) va transmite catre persoana fizica dreptul de proprietate asupra unui numar de X hale, in schimbul carora va primi in proprietate de la persoana fizica cotele de teren aferente halelor ce raman in proprietatea societatii. La final, atat persoana fizica, cat si societatea vor detine in proprietate hale si terenurile aferente acestora.
In situatia mai sus enuntata, va rugam sa ne comunicati daca sunt incidente dispozitiile legate de aplicarea TVA in cazul societatii si, daca da, la ce valori se va aplica TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru persoana fizica?
In situatia mai sus enuntata, va rugam sa ne comunicati daca sunt incidente dispozitiile legate de aplicarea TVA in cazul societatii si, daca da, la ce valori se va aplica TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru persoana fizica?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Asociere
05Apr2026
Asociere in participatiune 2 persoane fizice pentru dezvoltare imobiliara
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2026
Intrebare: Doua persoane fizice (frati) au mostenit un teren intravilan. Intentioneaza sa se asocieze si sa faca un contract comercial cu o societate specializata in proiectare si constructii, pentru ridicarea unui imobil cu 9 apartamente, pe acel teren. Apartamentele vor fi vandute in stadiu semifinisat.Care este procedura legala si contabila prin care se poate desfasura aceasta activitate a celor doi ...
30Mar2026
Asociere in vederea edificarii unei constructii
de
Stan Cosmina
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: Societate cu activitate principala dezvoltare imobiliara semneaza un contract de asociere in vederea edificarii unor constructii cu transfer de proprietate. Conform acestui contract, societatea (denumita asociat investitor) achizitioneaza 7 loturi de teren de la 6 persoane fizice si 1 persoana juridica (denumiti asociati proprietari) in scopul realizarii unui ansamblu rezidential. Asociatii ...
26Mar2026
Asociere in participatiune. Microintreprindere - persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare: O societate (microintreprindere) doreste sa incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica, pentru construirea unui birou. Persoana fizica pune la dispozitie terenul.Va rugam sa ne precizati care sunt implicatiile fiscale, respectiv monografia contabila pentru societate si obligatiile fiscale pentru persoana fizica. Va rugam sa faceti referire la doua persoane juridice ...
26Mar2026
Persoana fizica in asocierea cu persoana juridica: obligatia de PFA, contributii si raport de munca
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare: O persoana juridica, platitoare de impozit pe profit are asocieri in participatiune cu persoane fizice si le retine impozitul pe venit de 16%. Persoanele fizice sunt obligate sa deschida pfa si sa plateasca contributii sociale? In plus, asociatii din asociere pot sa munceasca fara contract de munca?
13Mar2026
Tratamentul fiscal si contabil al unei asocieri in participatie intre doua societati
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Mar 2026
Intrebare: O societate X este in asociere cu o societate Y. Societatea X are contract pentru un sector de plaja pe care il pune la dispozitie prin asociere, iar societatea Y desfasoara activitatea de Beach Bar pe acest sector si tine contabilitatea din asociere. Asociatul X are 10% din rezultat, iar asociatul Y are 90% din rezultat. Societatea X este platitoare de impozit pe profit, iar societatea Y este ...
04Mar2026
Declarare decont de asociere
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mar 2026
Intrebare: Pentru decontul de asociere in participatiune (JV agreement) exista obligatia de a fi raportat la ANAF in cazul asocierii intre persoane juridice care au un lider asumat si inregistrat fiscal? Formularul 104 Declaratie privind distribuirea intre asociati a veniturilor si cheltuielilor este o obligatie doar a persoanelor fizice?
Un produs marca 