Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 17 Mai 2022
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Cedare drept de folosinta locuinta la societate pentru subinchiriere/inchiriere rezidentiala

Intrebare: Un actionar unic la o societate cu obiect de activitate productie (A Srl) cedeaza cu drept de folosinta/comodat locuinta rezidentiala, proprietate personala, catre societate (A Srl).
Societatea are drept obiect principal activitate de productie si secundar, printre altele, si inchiriere (cod CAEN 6820).

Printre clauzele contractuale dintre proprietar, societate si chirias vor fi:
- societatea poate sa subinchirieze locuinta numai cu scop rezidential.
- societatea suporta costurile cu intretinerea si reparatiile legate de activitatea de inchiriere.
- societatea plateste impozitul pe venitul obtinut din folosirea locuintei conform legislatiei fiscale aplicate societatii.
- societatea plateste impozitul datorat pe cladire pe perioada inchirierii.
- societatea nu face investitii in locuinta care pot ridica valoarea acesteia.
- chiriasul plateste utilitatile pe periodata inchirierii locuintei de catre acesta.

1. Este permis acest model de afacere de catre legislatia curenta?
2. Trebuie ca proprietarul locuintei (actionarul societatii) sa mai plateasca impozit sau alte taxe suplimentare la ce plateste aferent societatea?
3. Este acceptat (fara impact de impozitare pentru proprietar) ca societatea sa repare sau sa inlocuiasca centrala termica sau alte instalatii sanitare daca s-au defectat timpul perioadei inchiriate?
4. Daca societatea subinchiriaza in scop exclusiv rezidential locuinta primita in comodat (ex: inchiriaza unei alte persoane pentru locuit), atunci:

a) exista vreo obligatie a proprietarului de drep sau a societatii sa inregistreze contractul de inchiriere la Administratia Financiara/primarie?
b) exista obligatia ca societatea sa inregistreze locuinta subinchiriata ca "punct de lucru" la Registrul comertului?
c) ce tip de impozitare se aplica pe locuinta/cladire tinand cont ca subinchirierea de catre societate este pur rezidentiala din optiunile urmatoare:

c1) se aplica impozitarea conform grilei normale fara evaluare periodica la 5 ani.
c2) se aplica impozitarea conform unei evaluari periodice a cladirii/locuintei (ex. la 5 ani) si pe care societatea trebuie sa o faca, similara cu situatia cand locuinta este proprietatea directa a societatii sau in locuinta se desfasoara o activitate a societatii?

Dorim sa stim, in general, daca o societate care detine (ca proprietar direct sau prin comodat) o locuinta pe care o inchiriaza numai pentru locuit este obligata sa faca evaluare periodica la 5 ani in scopul calculului impozitului pe cladire.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 apr 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 95259 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Top 10 monografii contabile indispensabile pentru contabili

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 monografii contabile indispensabile pentru contabili"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

31Ian2022

Contract de comodat sau contract de inchiriere

de Teleman Nicolae Ciprian valabil la 31 Ian 2022
25Oct2021

Obligatii acesorii stabilite de inspectia fiscala

de Ionut Jinga valabil la 25 Oct 2021
x