Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Cedare drept de folosinta locuinta la societate pentru subinchiriere/inchiriere rezidentiala

valabil la 07 Apr 2022
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: Un actionar unic la o societate cu obiect de activitate productie (A Srl) cedeaza cu drept de folosinta/comodat locuinta rezidentiala, proprietate personala, catre societate (A Srl).

Societatea are drept obiect principal activitate de productie si secundar, printre altele, si inchiriere (cod CAEN 6820).

Printre clauzele contractuale dintre proprietar, societate si chirias vor fi:

- societatea poate sa subinchirieze locuinta numai cu scop rezidential.

- societatea suporta costurile cu intretinerea si reparatiile legate de activitatea de inchiriere.

- societatea plateste impozitul pe venitul obtinut din folosirea locuintei conform legislatiei fiscale aplicate societatii.

- societatea plateste impozitul datorat pe cladire pe perioada inchirierii.

- societatea nu face investitii in locuinta care pot ridica valoarea acesteia.

- chiriasul plateste utilitatile pe periodata inchirierii locuintei de catre acesta.

1. Este permis acest model de afacere de catre legislatia curenta?

2. Trebuie ca proprietarul locuintei (actionarul societatii) sa mai plateasca impozit sau alte taxe suplimentare la ce plateste aferent societatea?

3. Este acceptat (fara impact de impozitare pentru proprietar) ca societatea sa repare sau sa inlocuiasca centrala termica sau alte instalatii sanitare daca s-au defectat timpul perioadei inchiriate?

4. Daca societatea subinchiriaza in scop exclusiv rezidential locuinta primita in comodat (ex: inchiriaza unei alte persoane pentru locuit), atunci:

a) exista vreo obligatie a proprietarului de drep sau a societatii sa inregistreze contractul de inchiriere la Administratia Financiara/primarie?

b) exista obligatia ca societatea sa inregistreze locuinta subinchiriata ca "punct de lucru" la Registrul comertului?

c) ce tip de impozitare se aplica pe locuinta/cladire tinand cont ca subinchirierea de catre societate este pur rezidentiala din optiunile urmatoare:

c1) se aplica impozitarea conform grilei normale fara evaluare periodica la 5 ani.

c2) se aplica impozitarea conform unei evaluari periodice a cladirii/locuintei (ex. la 5 ani) si pe care societatea trebuie sa o faca, similara cu situatia cand locuinta este proprietatea directa a societatii sau in locuinta se desfasoara o activitate a societatii?

Dorim sa stim, in general, daca o societate care detine (ca proprietar direct sau prin comodat) o locuinta pe care o inchiriaza numai pentru locuit este obligata sa faca evaluare periodica la 5 ani in scopul calculului impozitului pe cladire.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 apr 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121527 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Proceduri fiscale

27Mar2024

Partajare capital in cazul lichidarii voluntare

de Gina Popescu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In cazul lichidarii voluntare, care din elementele de pasiv pot sau trebuie sa fie distribuite actionarilor?P capital subscris varsat;P prime de emisiune;P rezerve legale;P profit an curent;P rezultat reportat;A conturi la banca in lei;A actiuni detinute la entitatile afiliate.
21Ian2024

Grupuri fiscale. TVA, impozit pe profit si dosarele preturilor de transfer

de Liviu Sapunaru valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Societatea A achizitioneaza 100% din partile sociale ale firmei B. Firma A va efectua investitii care ulterior vor fi rambursate de B. Este obligatorie constituirea unui grup fiscal unic pentru TVA si impozit pe profit? Daca nu se constituie grup fiscal, iar acestea vor desfasura operatiuni intre ele in scopul finantarii activitatii, va fi necesara intocmirea dosarului preturilor de transfer ...
22Dec2023

Procedura de redirectionare a impozitului pe profit

de Liviu Sapunaru valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Ce suma putem redirectiona prin formularul 177, avand urmatoarul sumar al declaratiei 101 din 2022:Randurile din declaratia 101:41 Total impozit pe profit (rd. 41.1 + rd. 41.2), din care: 805.23241.1 Impozit aferent profitului ce se impune cu cota de 16% 805.23242 Total credit fiscal (rd. 42.1 + rd. 42.2 + rd. 42.3) 3.08042.2 Impozit pe profit scutit, din care: 3.08042.2.1 Impozit ...
09Dec2023

Vector fiscal: Corecturi si optiuni pentru trecerea la microintreprindere

de Liviu Sapunaru valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: SRL nou infintat in 05.12.2023. A gresit intocmirea D010 in sensul ca in loc de optiune la infintare ca platitor de impozit microintreprinderi fara inregistrare in scopuri de TVA a inregistrat declaratia ca platitor de impozit pe profit si inregistrat in scopuri de TVA.Nu va avea activitate in anul 2023.La 01.01.2024 va angaja un salariat.In aceste conditii poate solicita in perioada ...
06Nov2023

Dare in plata cladire

de Anca Bilas valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vrea sa stinga o datorie catre unicul asociat prin vanzarea unui imobil, constructie, prin metoda darea in plata, facuta la notar, cu valoare de vanzare calculata conform grilei. Valoarea constructiei este de noua este de 332.084 ron, iar valoarea neamortizata la 30.09.2023 este de 112.302 ron.Aceasta operatiune este o livrare de bunuri cu TVA? Se emite factura ...
04Nov2023

Declaratie privind sediul secundar

de Ionut Jinga valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de inchiriere pe societate cu o persoana fizica pentru un punct de lucru (sediu secundar), fara angajati,Ce declara acesta la Anaf? Sediul va fi folosit ca si depozit si birou. Agajatii sunt inregistrati pe punctul de lucru principal.
x