Cesiune antecontract vanzare apartament
valabil la 30 Ian 2025
Intrebare: In ianuarie 2025, societatea noastra a rezervat un apartament pe baza unui precontract de la o societate comerciala. Firma vanzatoare a emis factura pentru 15% din valoarea apartamentului, achitata de cumparator (contravaloarea a 17.821 euro). Factura a fost emisa cu regim de taxare inversa (cota de 19%).
Valoarea apartamentului este de 118.807 euro.
Acum, se doreste cesionarea precontractului catre o persoana fizica (se incadreaza la cota de TVA 9%).
Care este procedura pentru aceasta cesiune (de la persoana juridica catre persoana fizica)? Cum se va emite factura catre persoana fizica pentru cesiunea precontractului, avand in vedere ca se va cesiona la un pret mai mare decat valoarea avansului achitat (presupunem ca mai adaugam 5.000 euro, adica vindem cu 22.821 euro)? In acest caz, factura va fi cu TVA si ce cote de TVA vom aplica? Care sunt cotele de TVA aplicabile in aceste cazuri? Este necesar sa obtinem acceptul societatii vanzatoare (care apare in precontract) pentru cesiune? Care este cota de TVA pentru diferenta de 85% la cumparator (persoana fizica)?
Valoarea apartamentului este de 118.807 euro.
Acum, se doreste cesionarea precontractului catre o persoana fizica (se incadreaza la cota de TVA 9%).
Care este procedura pentru aceasta cesiune (de la persoana juridica catre persoana fizica)? Cum se va emite factura catre persoana fizica pentru cesiunea precontractului, avand in vedere ca se va cesiona la un pret mai mare decat valoarea avansului achitat (presupunem ca mai adaugam 5.000 euro, adica vindem cu 22.821 euro)? In acest caz, factura va fi cu TVA si ce cote de TVA vom aplica? Care sunt cotele de TVA aplicabile in aceste cazuri? Este necesar sa obtinem acceptul societatii vanzatoare (care apare in precontract) pentru cesiune? Care este cota de TVA pentru diferenta de 85% la cumparator (persoana fizica)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 ian 2025.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 136156 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Monografii contabile
04Feb2025
Cesiune parti sociale
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2025
Intrebare: In aceasta societate existau doi asociati, fiecare detinand o cota de participare de 50%. Daca unul dintre asociati a cesionat cu titlu gratuit partile sale sociale celuilalt asociat, care este monografia contabila corespunzatoare?
04Feb2025
Incasare si restituire garantie
de
Mihaela Corneanu
valabil la 04 Feb 2025
Intrebare: Societate platitoare de TVA incaseaza garantii pentru participare la licitatii in strainatate, in numele unor persoane fizice. Daca persoanele pierd licitatiile, societatea trebuie sa restituie aceste sume. Care este monografia contabila pentru aceste operatii, incasare si restituire garantii?Datoreaza TVA la incasarea garantiei si, la restituire, are TVA deductibila?
31Ian2025
Donatia de bunuri si scutirea de TVA la export
de
Liviu Sapunaru
valabil la 31 Ian 2025
Intrebare: Societatea noastra face o donatie catre Consulatul General al Romaniei la New York, constand in produse de mobilier din productia proprie. Aceasta donatie este purtatoare de TVA?
30Ian2025
Reparatii auto in afara tarii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Ian 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit detine un automobil de lux (deducere TVA si cheltuieli 50%) care a suferit o dauna auto reparata pe CASCO.Reparatia auto a fost efectuata in afacerea tarii, la un service specializat dintr-o tara aflata in UE. S-a emis factura de reparatii in valoare de 55.000 EUR cu taxare inversa pe societatea proprietara a masinii, care a si achitat-o extern, ...
07Feb2025
Monografia contabila prosumator
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 07 Feb 2025
Intrebare: Care este monografia contabila pentru un prosumator persoana juridica ce are instalate panouri fotovoltaice cu o putere instalata sub 200 kW, beneficiind de compensare cantitativa, pentru facturile cu urmatoarele date?Factura pentru energia consumata:Pozitia 1: Energie consumata 0,077 kWh, cu taxele aferente + TVAPozitia 2: Energie livrata in retea (-0,025 kWh), fara TVAFactura pentru ...
29Ian2025
Lipsa informatii cumparator de pe factura
de
Elena Garofil
valabil la 29 Ian 2025
Intrebare: S-a achitat cu cardul firmei o factura, insa pe aceasta apare doar adresa de e-mail a unui angajat, iar modificarea nu poate fi solicitata. Factura se refera la un abonament anual pentru un serviciu de CyberSecure.Care ar fi monografia contabila sau tratamentul contabil al acestei situatii?
Un produs marca 