Cesiune avans achizitie apartament
valabil la 27 Apr 2026
Intrebare: Societatea noastra a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament si a achitat la momentul respectiv un avans pentru care primeste o factura de avans cu taxare inversa de la dezvoltator. Ulterior, a cesionat acest avans catre o persoana fizica la o valoare mai mare decat avansul platit initial. Societatea a primit o factura de storno de la dezvoltator cu taxare inversa pentru avansul achitat initial.
Diferenta intre avansul platit catre dezvoltator si suma incasata de la persoana fizica este din punct de vedere al TVA o operatiune scutita fara drept de deducere? In acest caz este necesara o ajustare a TVA dedusa prin taxare inversa, avand in vedere ca cesiunea este scutita fara drept de deducere? Factura de storno actuala storneaza taxarea inversa, dar suplimentar ar trebui si o ajustare a TVA pentru a se corela cu venitul scutit fara drept de deducere? Este necesar sa se faca ajustare si pentru alt TVA dedusa? Societatea ar trebui sa aplice si pro-rata, avand in vedere faptul ca a inregistrat si venit scutit fara drept de deducere (in rest societatea are doar venituri din servicii facturate cu TVA)?
Diferenta intre avansul platit catre dezvoltator si suma incasata de la persoana fizica este din punct de vedere al TVA o operatiune scutita fara drept de deducere? In acest caz este necesara o ajustare a TVA dedusa prin taxare inversa, avand in vedere ca cesiunea este scutita fara drept de deducere? Factura de storno actuala storneaza taxarea inversa, dar suplimentar ar trebui si o ajustare a TVA pentru a se corela cu venitul scutit fara drept de deducere? Este necesar sa se faca ajustare si pentru alt TVA dedusa? Societatea ar trebui sa aplice si pro-rata, avand in vedere faptul ca a inregistrat si venit scutit fara drept de deducere (in rest societatea are doar venituri din servicii facturate cu TVA)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
16Mai2026
Tratament fiscal tva livrare autoturism achizitionat prin leasing
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mai 2026
Intrebare: Societatea a incheiat in anul 2023 un contract de leasing pentru un autoturism ce a avut utilizare mixta si s-a dedus tva 50% la fiecare rata de leasing. In 2026 se inchide anticipat contractul de leasing si se primeste factura pentru toata valoarea ramasa a contractului. Concomitent, autoturismul se vinde, iar factura pentru valoarea finala a leasingului este achitata direct de cumparator catre ...
14Mai2026
Inregistrarea in scop de tva in 2026 ca urmare a depasirii plafonului de tva in anul 2024
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare: O persoana fizica are venituri din drepturi de autor brute (venituri din drepturi de marca inregistrata la OSIM pe care le-a dat unei firme) astfel:anul 2024: 320.000 leianul 2025: 180.000 leianul 2026: 50.000leiIn luna decembrie 2024 a depasit plafonul de tva de 300.000 lei si nu s-au facut procedurile de trecere ca platitor de tva. Cum se procedeaza acum? Daca se colecteaza tva-ul din urma, ...
13Mai2026
Vanzarea imobil achiiztionat in 2000 in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Societate platitoare de TVA intentioneaza vanzarea in anul 2026 a unui imobil achizitionat in anul 2000 cu TVA. In perioada 20002026 nu au fost realizate lucrari de modernizare.Care este regimul TVA? Vanzarea se poate face in regim de scutire conform art. 292 alin. (2) lit. f, fara sa fie necesara ajustarea TVA dedusa la achizitie (perioada de detinere > 20 ani)?
14Mai2026
Amenajare teren imobil inchiriat de la o persoana fizica. TVA
de
Monica Cernea
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare: Societate inchiriaza o casa pe 5 ani. Face o amenajare de 10.000 euro in curte prin care pune pavele pentru a putea intra masini de mare tonaj. Cum abordam aceasta achizitie din punct de vedere TVA, monografie contabila, drept de deducere, dar si pentru persoana fizica care a inchiriat casa. Este venit pentru el?
13Mai2026
Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: O firma platitoare de impozit profit cu capital privat si platitoare de TVA a avut incheiat un contract de delegare pe mai multi ani cu o institutie publica cu scopul de a presta anumite activitati de utilitate publica. Pe perioada contractului de delegare, entitatea privata achizitioneaza imobilizari corporale (din categoria cladirilor si echipamentelor) pe care le utilizeaza in activitatea care ...
11Mai2026
Tratament contabil TVA neexigibila in cazul in care firma solicita scoaterea din evidenta platitorilor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Mai 2026
Intrebare: La data iesirii de la TVA (06.04.2026), un SRL cu obiect de activitate vanzare marfuri cu amanuntul prezinta urmatoarele solduri:SFD 371 = 29.864 leiSFC 378 = 6.387 leiSFD 4428 (intrari facturi marfa) = 6.686 leiSFC 4428 (TVA neexigibila stoc) = 5.257 leiPentru ajustarea stocului de marfa s-au facut urmatoarele note contabile:371 = 4428 6.686 lei371 = 4428 -5.257 lei371 = 378 -1.428 ...
Un produs marca 