Cheltuieli ulterioare vanzarii unui imobil. Tratament contabil

Intrebare: O societate comerciala a construit in anul 2017, un bloc de locuinte cu 17 apartamente,14 parcari exterioare si 6 garaje interioare. In decursul anului 2017 au fost vandute 15 apartamente,13 parcari exterioare si 5 garaje interioare. In momentul in care s-a efectuat vanzarea catre persoane fizice, procesul-verbal de receptie lucrari cu firma de constructie era incheiat. Apartamentele, parcarile si garajele erau inregistrate drept produse finite in contul 345. Pe masura ce au fost vandute, s-a inregistrat descarcarea de gestiune 711 = 345. Acestea au fost declarate la Directia de Impozite si Taxe Locale, la valoarea costului de productie, iar dupa vanzare au fost radiate.

Problema este ca, dupa terminarea lucrarilor de constructie si dupa vanzarea in mare parte a produselor finite, societatea a continuat sa achizitioneze diverse materiale si servicii in legatura cu constructia. Mai precis, a cumparat vopsea lavabila pentru vopsirea peretilor exteriori ai cladirii, usi de garaj, tot ce inseamna bransamente la utilitati s-a cheltuit si se cheltuie in continuare diverse alte materiale si servicii. In momentul incheierii contractelor de vanzare-cumparare, a fost mentionat faptul ca societatea se va ocupa de bransamentele la utilitati si toate cheltuielile intra in pretul de vanzare deja incasat de catre societate.

A fost imputernicit administratorul societatii de catre fiecare cumparator sa se ocupe de bransamente. Demersurile pentru utilitati au fost incepute inaintea vanzarii, dar pentru ca dureaza foarte mult aceasta problema a bransamentelor la utilitati, conform intelegerii dintre vanzator si cumparator, societatea a fost nevoita sa vanda constructia in proportie de 90%, fara racordarea la utilitati si fara anumite finisaje ulterioare, toate acestea generand costuri in continuare societatii. Societatea, momentan, le-a inregistrat in conturi de cheltuieli, materiale nestocate (604), diverse (628). Cum trebuie inregistrate in contabilitate aceste costuri ulterioare aferente constructiei? Cum sunt tratate d.p.d.v. fiscal? Cum sunt interpretate la un eventual control de fond sau TVA?