Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Chirii
08Sep2024
Inchiriere auto de la o persoana impozabila din UE, regim TVA.
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2024
Intrebare: Societatea noastra (inregistrata in scopuri de TVA) inchiriaza un autoturism de la o societate din Polonia (inregistrata in scopuri de TVA) pentru o perioada de 90 de zile. Acest autoturism va fi folosit pe teritoriul Romaniei.Firma din Polonia va intocmi factura cu TVA?Daca factura va fi purtatoare de TVA, la ce rand se va trece in D300?Aceasta firma din Polonia are obligatia sa se inregistreze ...
06Sep2024
Venituri din chirii. Incasare in numele altei persoane
de
Vera Constantin
valabil la 06 Sep 2024
Intrebare: O persoana fizica cu dubla cetatenie, romana si germana (prin casatorie), detine un apartament in Romania, dinainte de casatorie. Persoana locuieste efectiv in Germania. Apartamentul este administrat (in grija) de fratele sau din Romania si acum intentioneaza sa il inchirieze. Exista vreo posibilitate legala de a-i face imputernicire (notariala) fratelui pentru inchiriere, astfel incat ...
06Sep2024
Inchiriere spatiu. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 06 Sep 2024
Intrebare: In anul 2023, societatea X achizitioneaza o baza volanta si terenul aferent (constructii vechi), operatiunea fiind efectuata cu taxare inversa conform art. 331 din Codul fiscal. In cursul anului 2024, s-au efectuat lucrari de reparatii si imbunatatiri (curent, apa, cladire birouri) pentru care s-a dedus TVA (investitii in curs). Suntem in discutii pentru a inchiria 2/3 din copertina catre o alta ...
19Aug2024
Venituri din chirii proprietar nerezident
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Aug 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat un apartament de la o persoana fizica nerezidenta in luna iulie 2024, cand a calculat si retinut impozit pe venit de 10%. Unde se declara in declaratia 100 acest impozit pe venit de la persoane fizice nerezidente din chirii?
02Aug2024
Venituri din chirii si activitati independente in anul 2022. CAS
de
Rodica Mantescu
valabil la 02 Aug 2024
Intrebare: In anul 2022 un PFA a realizat venituri din activitati independente-alte mijloace de cazare la norma de venit si venituri din chirii, mentionez ca persoana in cauza a lucrat cu norma intreaga de 8 ore.- norma de venit pentru Brasov la mai mult de 8 camere este de 50.000 lei- norma ajustata red 50% 25.000 lei- venit net din activitati ...
31Iul2024
Achizitie proprietate rezidentiala in Italia
de
Vera Constantin
valabil la 31 Iul 2024
Intrebare: Societatea doreste sa achizitioneze o proprietate rezidentiala in Italia.Care sunt taxele si daca este posibil? Ulterior, aceasta proprietate va fi inchiata directorului/fondatorului societatii care este strain. Ce taxe se platesc pe societate si ce declaratii ar trebui facute?
25Iul2024
Neplatitor de tva. Dare in plata sau vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA cu cod CAEN principal de editare desfasoara si activitati de inchiriere birouri dintr-un imobil proprietate. Intrucat cei 3 asociati nu au putut primi dividendele, se doreste dare in plata a unui imobil al firmei pentru a acoperi datoria catre asociati.Sunt 2 variante in discutie:Dare in plata spre asociati a imobiluluiVanzare imobil catre persoane fizice ...
08Iul2024
Achizitie cladire cu scopul revanzarii. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2023 cu scopul revanzarii. Cladirea respectiva s-a inregistrat in contul 215 si nu a fost pusa in functiune (nu s-a inregistrat amortizare). In anul 2024 societatea vinde cladirea la un pret mai mare decat pretul de achizitie. Este posibila inregistrarea venitului in cifra de afaceri si care ar fi monografia corecta?
07Iun2024
Includere taxa notariala in valoarea terenului
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: In cazul in care in anul anul 2023 s-a achizitionat un teren, iar la momentul achizitiei, Decembrie 2023, taxa notariala pentru cumpararea terenului a fost recunoscut ca o cheltuiala, adica nu a fost inclusa in costul de achizitie, iar la momentul actual, adica Mai 2024, as vrea sa corectez acest aspect si m-am gandit la urmatoarea nota de corectie:628 = 401 (suma in rosu)1174 = 401 suma ...
06Iun2024
Inchiriere spatii. Investitii
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Un asociat unic pune la dispozitia societatii la care este asociat niste spatii care sunt ulterior inchiriate de catre societate. In viitor asupra acestor spatii vor fi renovate, efectuandu-se investitii asupra lor. Societatea va trebui sa comunice valoarea acestor investitii asociatului unic si acesta va trebui sa le impoziteze conform veniturilor din chirii?
01Iun2024
Student. Venituri din chirii. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: Un student cu varsta pana in 26 ani, care in anul 2023 are venituri din chirii in suma de 28.800 lei trebuie sa plateasca contributie de sanatate la nivelul a 6 salarii minime pe economie, respectiv 1.800 lei sau este exceptat conform art. 154 alin. 1 lit. a din Codul fiscal?
29Mai2024
Participanti la pilonul III de pensii. Conditii
de
Rodica Mantescu
valabil la 29 Mai 2024
Intrebare: Daca momentan nu sunt angajat, nu am venituri asimilate ca salariat, doar venituri din chirii si dividende pot sa contribui in continuare in mod personal la pilonul 3? Mentionez ca am si un contract de asigurare facultativa cu casa de pensii la nivelul salariului minim pentru an avea o continuitate la numarul de ani de contributie pe care l-am mentinut si pe timpul cand am fost salariat. In ...
28Mai2024
Venituri din inchiriere. Pensionar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are si calitatea de pensionar; a incheiat doua contracte de inchiriere in anul 2023 pentru unui spatiu comercial cu o societatea comerciala si pentru o garsoniera cu o persoana fizica. In anul 2023 s-a depus declaratia unica pentru impozitul pe venitul estimat si nu s-a declarat CASS. Mentionez ca venitul reallizat in 2023 din cele doua contracte de inchiriere este egal cu cel ...
27Mai2024
Persoana fizica. Venituri din chirii si prestari servicii online din EAU
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: Cazul 1. O PF (proprietar) are incheiat cu o PJ (chirias) un contract de inchiriere in lei, obiectul contractului fiind un autoturism .Pentru anul 2023 prin DU proprietarul a estimat venitul anual, acesta fiind si final, fara a depasi plafonul de 6 salarii minime pe tara. Pentru anul 2024 chiriasul retine si vireaza impozitul aferent chiriei. Chiria anuala nu depaseste nici in 2024 plafonul ...
Un produs marca