Chirii din strainatate. Declaratia unica
valabil la 08 Nov 2025
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. Daca in Spania impozitarea veniturilor din chirii se face in sistem real si se impoziteaza venitul net cu 19%, in Romania trebuie declarat venitul din chirii dupa metoda din Codul Fiscal: adica sa declare venitul brut obtinut din Spania si sa aplice 10% la baza rezultata dupa scaderea cotei forfetare de 20%?
3. Sau poate aplica impozitul de 10% la aceeasi baza ca cea declarata in Spania (adica venitul net), pentru care a si platit impozitul acolo?
4. Daca persoana fizica este si salariat in Romania in 2025 (si plateste CASS), peste ce nivel de venituri din chirii din Spania trebuie sa plateasca si CASS in Romania (presupunand ca in 2025 nu are venituri din alte surse, exceptand salariul si aceste venituri din chirii din Spania), cand va intocmi declaratia unica in 2026 pentru anul 2025?
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. Daca in Spania impozitarea veniturilor din chirii se face in sistem real si se impoziteaza venitul net cu 19%, in Romania trebuie declarat venitul din chirii dupa metoda din Codul Fiscal: adica sa declare venitul brut obtinut din Spania si sa aplice 10% la baza rezultata dupa scaderea cotei forfetare de 20%?
3. Sau poate aplica impozitul de 10% la aceeasi baza ca cea declarata in Spania (adica venitul net), pentru care a si platit impozitul acolo?
4. Daca persoana fizica este si salariat in Romania in 2025 (si plateste CASS), peste ce nivel de venituri din chirii din Spania trebuie sa plateasca si CASS in Romania (presupunand ca in 2025 nu are venituri din alte surse, exceptand salariul si aceste venituri din chirii din Spania), cand va intocmi declaratia unica in 2026 pentru anul 2025?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
17Ian2026
D700 intocmita eronat. Corectie
de
Dana Serban
valabil la 17 Ian 2026
Intrebare: As vrea sa stiu se poate corecta o declaratie D700. Am depus din gresala D700 cu trecere la impozit pe profit din trim. IV 2025 si nu trebuia. Corect este din ianuarie 2026. Exista vreo posibilitate de a o modifica?
19Ian2026
Obligatii declarative si de plata privind veniturile realizate de consilieri
de
Dani Cucu
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare: Consilierii la un Composesorat pimesc trimestrial cate 500 lei net. La declararea D112 unde incadram si ce contributii platim dupa acel 500 lei?
13Ian2026
Masa calda pentru angajati, preparata in restaurant: impozit, CAS/CASS si monografie contabila
de
Rodica Balanescu
valabil la 13 Ian 2026
Intrebare: Societatea noastra (care desfasoara activitate de restaurante) intentioneaza sa ofere masa calda angajatilor, care va fi preparata in incinda unitatii.Va rog sa ne spuneti daca contravaloarea mesei zilnice se impoziteaza si i se calculeaza CASS si CAS, adica daca aceasta se asimileaza veniturile nesalariale ale angajatului. De asemenea, va rog sa ne precizati cum inregistram aceste operatiuni.
12Ian2026
Persoana fizica. Constructie bloc apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: O PF inregistrata ca platitoarae de TVA construieste un bloc cu scopul de a-l vinde. Are avansuri de 1 milio de euro, facturi de materie prima in valoare de 500.000 euro pe care nu le-a achitat inca. Avasurile sunt considerate incasari la calcului impozitului? Facturile de materie prima sunt cheltuieli, avand in vedere ca nu sunt platite?
08Ian2026
Conditii declarare punct de lucru la terti si inregistrare fiscala
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2026
Intrebare: Pentru firme cu domenii de activitate precum: deratizare, curatenie, dirigentie de santier, management de proiect, contabilitate, care au prevazuta activitate desfasurata la terti, sunt incidente prevederile Legii 245/2025, in sensul ca ar avea obligatia de inregistrare fiscala ca platitoare de salarii daca are cel putin un salariat care lucreaza/presteaza la beneficiarii sai si sa conduca ...
06Ian2026
Cota de impozit pe microintreprindere in trimestrul IV 2025
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Ian 2026
Intrebare: Societatea, platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, inceteaza, incepand cu data de 22.12.2025, contractul de munca al singurului angajat pe care il avea. Tot incepand cu 22.12.2025, isi suspenda activitatea la Registrul Comertului.Ce cota de impozit va plati societatea pentru trimestrul IV 2025? V-as ruga sa imi indicati si un articol din Codul fiscal care sa sustina opinia.
Un produs marca 