Chirii din strainatate. Declaratia unica
valabil la 08 Nov 2025
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. Daca in Spania impozitarea veniturilor din chirii se face in sistem real si se impoziteaza venitul net cu 19%, in Romania trebuie declarat venitul din chirii dupa metoda din Codul Fiscal: adica sa declare venitul brut obtinut din Spania si sa aplice 10% la baza rezultata dupa scaderea cotei forfetare de 20%?
3. Sau poate aplica impozitul de 10% la aceeasi baza ca cea declarata in Spania (adica venitul net), pentru care a si platit impozitul acolo?
4. Daca persoana fizica este si salariat in Romania in 2025 (si plateste CASS), peste ce nivel de venituri din chirii din Spania trebuie sa plateasca si CASS in Romania (presupunand ca in 2025 nu are venituri din alte surse, exceptand salariul si aceste venituri din chirii din Spania), cand va intocmi declaratia unica in 2026 pentru anul 2025?
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. Daca in Spania impozitarea veniturilor din chirii se face in sistem real si se impoziteaza venitul net cu 19%, in Romania trebuie declarat venitul din chirii dupa metoda din Codul Fiscal: adica sa declare venitul brut obtinut din Spania si sa aplice 10% la baza rezultata dupa scaderea cotei forfetare de 20%?
3. Sau poate aplica impozitul de 10% la aceeasi baza ca cea declarata in Spania (adica venitul net), pentru care a si platit impozitul acolo?
4. Daca persoana fizica este si salariat in Romania in 2025 (si plateste CASS), peste ce nivel de venituri din chirii din Spania trebuie sa plateasca si CASS in Romania (presupunand ca in 2025 nu are venituri din alte surse, exceptand salariul si aceste venituri din chirii din Spania), cand va intocmi declaratia unica in 2026 pentru anul 2025?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
08Dec2025
Statutul de microintreprindere in 2026. Nedepunerea la termen a situatiilor financiare
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 08 Dec 2025
Intrebare: O societate SRL s-a infiintat de la inceput ca microintreprindere, dar in 2024 a pierdut aceasta calitate prin nedepunerea bilantului la termen. Mai poate trece in anul 2026 la impozit pe microintreprindere?
03Dec2025
Plata dividende sau castig din lichidare
de
Vera Constantin
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare: De la 01.01.2026, impozitul pe veniturile din lichidarea unei persoane juridice ramane tot 10% sau va trece tot la 16%, la fel ca veniturile din dividende? Am o societate (micro, cu 1 salariat) care, in luna decembrie, este in curs de dizolvare si lichidare si are un profit la 30.11.2025 de 400.000 lei, cu care presupunem ca va incheia si anul 2025. Daca se va finaliza lichidarea in ianuarie ...
06Dec2025
Achizitie autoturism pentru dezmembrari de la persoana fizica. Impozit retinut la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Dec 2025
Intrebare: Societatea achizitioneaza autoturisme de la persoane juridice si fizice in vederea dezmembrarii auto si vinde mai departe piese de schimb. La achizitie se elibereaza certificat de distrugere pentru autoturism. La achizitie, firma retine si vireaza la mediu 2% (o parte se dezmembreaza si se revinde ca piese de schimb, iar restul se preda ca deseu unei societati de colectare a ...
28Nov2025
Tratament fiscal masa calda acordata salariatilor (restaurant avantaje salariale vs cheltuieli sociale)
de
Rodica Balanescu
valabil la 28 Nov 2025
Intrebare: Societatea, avand profil de restaurant, acorda masa calda salariatilor proprii, preparata in unitate. Pana acum, meniurile acordate erau achizitionate de la o societate de catering. Care este tratamentul fiscal aplicabil (din punctul de vedere al contributiilor sociale si al impozitului pe profit)? Am inregistrat cheltuiala in contul 6458, insa nu sunt sigur daca este corect, avand in vedere ca ...
25Nov2025
Relizare de bijuterii cu aurul clientului
de
Elena Garofil
valabil la 25 Nov 2025
Intrebare: Conform art. 62 si art. 114 din Legea nr. 114/2025, achizitiile de bijuterii vechi de aur de la persoane fizice sunt supuse impozitului pe venit de 10%. Societatile care efectueaza astfel de achizitii au obligatia de a retine si vira impozitul.Prevederea este valabila si pentru aurul primit la schimb pentru confectionarea unei bijuterii, pentru care societatea percepe numai contravaloarea ...
24Nov2025
Microintreprindere. Conditie privind salariatul
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2025
Intrebare: Caz: societatea a fost infiintata ca microintreprindere.* Nu a indeplinit conditia de a avea cel putin un angajat si a fost trecuta la impozit pe profit cu data infiintarii.* Acum doreste sa angajeze personal, cu intentia de a reveni la regimul de microintreprindere.* Mentionez ca nu a platit nicio luna impozit pe microintreprindere, deoarece a fost modificata in timp util.Daca nu a mai fost ...
Un produs marca 