Chirii facturate in avans si vanzarea imobilului. Tratament contabil, TVA si impact asupra plafonului microintreprinderii.
valabil la 18 Dec 2025
Intrebare: O SRL microintreprindere, platitor de TVA, cu activitate de inchiriere imobile, doreste sa factureze in luna decembrie 2025 chiria in avans pentru primele trei luni din anul 2026. Factura de chirie se incaseaza tot in decembrie 2025.
Intrebarea este daca aceasta chirie poate fi inregistrata in contul 706 in decembrie 2025 sau trebuie inregistrata in contul de venituri in avans 472 si ulterior transferata la venituri in fiecare luna din 2026. De asemenea, daca se doreste vanzarea unui imobil, valoarea acestuia intra in plafonul cifrei de afaceri de 100.000 euro pentru ca firma sa ramana si in 2026 platitoare de impozit pe microintreprindere?
Intrebarea este daca aceasta chirie poate fi inregistrata in contul 706 in decembrie 2025 sau trebuie inregistrata in contul de venituri in avans 472 si ulterior transferata la venituri in fiecare luna din 2026. De asemenea, daca se doreste vanzarea unui imobil, valoarea acestuia intra in plafonul cifrei de afaceri de 100.000 euro pentru ca firma sa ramana si in 2026 platitoare de impozit pe microintreprindere?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: prelucrearea datelor, administratea paginilor web si activ conexe
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 18 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
21Ian2026
Contract de inchiriere cu mai multi proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2026
Intrebare: O societate plateste chirie in baza unui contract de inchiriere. In contract sunt trecute ca proprietari doua persoane fizice (sot si sotie). Plata chiriei a fost facuta intr-un singur cont, respectiv suma neta de 28.000 lei pentru anul 2025.In momentul in care societatea intocmeste D205, trebuie sa imparta suma chiriei si a impozitului achitat catre stat si sa le declare atat pe numele ...
15Ian2026
Facturarea chiriei catre o firma fara situatii financiare depuse si incasari din contul administratorului
de
Rodica Balanescu
valabil la 15 Ian 2026
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care sunt implicatiile fiscale/legale daca societatea noastra factureaza chirie catre o societate care, incepand cu anul 2022, nu a mai depus situatiile financiare anuale. Am descoperit acest aspect prin verificarea CUI-ului societatii pe site-ul Ministerului Finantelor. Banuim ca se intampla ceva, intrucat si incasarea facturilor nu se face din contul societatii, ci din ...
12Ian2026
Inchiriere apartament si autoturism. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: Persoana fizica, in 2025, are inchiriat un apartament altei persoane fizice, cu suma de 500 EUR/luna (incaseaza echivalentul in lei), si inchiriat un autovehicul unei persoane juridice, cu suma de 1.000 EUR/luna (incaseaza echivalentul in lei). Ambele contracte sunt declarate la ANAF: contractul de inchiriere spatiu de catre persoana fizica si contractul de inchiriere auto de catre persoana ...
09Ian2026
Inchiriere spatiu persoana fizica. Obligatiile firmei chiriase
de
Constanta Popa
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare: Firma A are punctul de lucru intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. In anul 2025 la plata chiriei catre persoana fizica a retinut la sursa un impozit de 10% dupa deducerea unor chetuieli de 20%.Pentru 2026 intervin modificari?
07Ian2026
Persoana fizica. Contract de chirie pe termen lung. Casa de marcat
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica care inchiriaza imobile pe termen lung si inregistreaza contractele la ANAF trebuie sa se doteze cu o casa de marcat?
02Ian2026
Contract de chirie. Deces coproprietar
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 02 Ian 2026
Intrebare: Situatia de fapt: sot si sotie detin in proprietate imobile inchiriate catre persoane juridice.In luna martie 2025 a decedat sotul.In luna decembrie 2025 se dezbate mostenirea intre mama si fiu.Va rog sa imi spuneti cum se va declara venitul din chirii si CASS (chiriile depasesc 6 salarii minime pe economie) pentru anul 2025, atat din punctul de vedere al persoanei decedate, cat si din ...
Un produs marca 