Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Consecintele neplatii sumei facturate fara respectarea clauzelor contractuale referitoare la modul de stabilire a acesteia
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Societatea a avut spatiul in care isi desfasoara activitatea inchiriat de la o firma. Conform contractului de inchiriere, proprietarul emitea lunar atat factura de chirie, cat si factura cu consumul de utilitati (gaze, energie electrica si apa, intrucat furnizorii de utilitati aveau contract cu proprietarul imobilului). Conform contractului, obligatia proprietarului era ca la factura emisa catre societatea noastra cu consumul de utilitati sa fie justificata de copii ale facturilor pe care acesta le primea de la furnizorii de utilitati (pentru a avea si noi posibilitatea de a verifica sumele facturate).
In data de 30.10.2018, contractul de inchiriere a fost incetat (intrucat proprietarul a vandut cladirea altei societatii), iar noi am incheiat un nou contract de inchiriere cu noul proprietar. Problema este in raport cu vechiul proprietar, deoarece: la data de 19.11.2018 (dupa incetarea contractului dintre noi), acesta ne emite factura cu un consum de utilitati pentru luna octombrie (asa specifica in factura), fara a atasa insa documente doveditoare ale consumului (facturile furnizorilor de utilitati).
Noi am inregistrat factura in evidenta contabila, fara a fi insa de acord cu sumele facturate, intrucat nu le puteam verifica. Am corespondat telefonic si proprietarul ne-a asigurat ca ne va trimite documentele, dar nu s-a mai intamplat acest lucru. Atat noi cat si vechiul proprietar nu am mai facut niciun demers in toata aceasta perioada. Acum, aproape la 3 ani de la incetarea contractului de chirie si de la situatia in cauza, ne trimite somatie de plata prin avocat.
Ce putem face la acest moment? Factura, chiar daca a fost inregistrata in evidenta noastra, poate fi considerata titlu executoriu? Chiar daca nu avea documentele anexa pentru a certifica sumele facturate (factura nu este semnata de primire, nu are documentele prevazute clar in contract pentru justificarea consumurilor)?
In data de 30.10.2018, contractul de inchiriere a fost incetat (intrucat proprietarul a vandut cladirea altei societatii), iar noi am incheiat un nou contract de inchiriere cu noul proprietar. Problema este in raport cu vechiul proprietar, deoarece: la data de 19.11.2018 (dupa incetarea contractului dintre noi), acesta ne emite factura cu un consum de utilitati pentru luna octombrie (asa specifica in factura), fara a atasa insa documente doveditoare ale consumului (facturile furnizorilor de utilitati).
Noi am inregistrat factura in evidenta contabila, fara a fi insa de acord cu sumele facturate, intrucat nu le puteam verifica. Am corespondat telefonic si proprietarul ne-a asigurat ca ne va trimite documentele, dar nu s-a mai intamplat acest lucru. Atat noi cat si vechiul proprietar nu am mai facut niciun demers in toata aceasta perioada. Acum, aproape la 3 ani de la incetarea contractului de chirie si de la situatia in cauza, ne trimite somatie de plata prin avocat.
Ce putem face la acest moment? Factura, chiar daca a fost inregistrata in evidenta noastra, poate fi considerata titlu executoriu? Chiar daca nu avea documentele anexa pentru a certifica sumele facturate (factura nu este semnata de primire, nu are documentele prevazute clar in contract pentru justificarea consumurilor)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 mar 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123122 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Codul fiscal
13Mar2024
Inchiriere imobile. Compensare chirie
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: 30.11.2019 - s-a incheiat un contract de chirie (bunuri mobile si imobile) al carui pret initial a fost stabilit la valoarea cheltuielilor lunare, urmand sa se regularizeze in baza unui raport de evaluare. Conform conventiei au fost emise facturi (cu TVA) pentru perioada decembrie 2019 - octombrie 2023 la nivelulcosturilor.In anul 2022 s-a finalizat raportul de evaluare al chiriei in baza ...
20Feb2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate vrea sa faca contract de inchiriere unde isi desfasoara activitatea (vorbim de un apartament achizitionat pe persoana fizica in care se desfasoara activitatea de prestari servicii respectiv birou) cu persoane fizica, respectiv chiar administratora societatii si sotul.Se poate face un contract notarial in care este specificat faptul ca chiria o va incasa doar sotia (respectiv ...
14Feb2024
Aspecte fiscale si contabile e-Factura
de
Anca Bilas
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum procedez la intocmirea balantei pe ianuarie 2024 in cazul in care o factura de utilitati nu este fizic in dosarul firmei si nici urcata pe e-Factura, desi eu am beneficiat de servicii si chiar am platit serviciul? Cum procedez la intocmirea balantei pe iulie 2024 cand apar pe e-Factura 6 facturi cu date din diferite luni? Cum procedez in aceeasi speta daca am marfa pe raft si nu am factura si ...
11Feb2024
Facturi anulate. Sistemul RO e-Factura
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Facturile anulate dintr-o zi, intrucat au fost intocmite gresit, fiind intocmite facturi corecte corespunzatoare in aceeasi zi cu alt numar, se mai transmit prin e-Factura in maxim urmatoarele 5 zile lucratoare?
09Feb2024
Venituri din contracte de antrepriza
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Cum argumentez legat de contractul de antrepriza care este o prestare de servicii si este facut pe numele persoanei fizice, ca este un venit din alte surse si ca chiar daca clientul are certificat de handicap, nefiind venituri din activitati independente trebuie retinut impozitul de 10% la sursa? Unde gasesc o definitie clara a veniturilor din activitati independente?
28Ian2024
Venituri din dobanzi la titlurile de stat. Impozit pe venit si CASS
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Pentru veniturile incasate din dobanzi aferente titlurilor de stat de catre o persoana fizica ce are calitatea de salariat angajat cu contract individual de munca, venituri din dobanzi ce depasesc 6 salarii minime brute se datoreaza sau nu CASS? Dar impozit/dobanda?
Un produs marca