Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Constructie centru comercial. Reflectarea costurilor indatorarii
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit intentioneaza sa dezvolte un centru comercial in vederea inchirierii catre chiriasi, companii multinationale. Societatea nu are salariati, iar constructia se realizeaza prin intermediul unor contractori.
Demersurile pentru obtinerea autorizatiilor se fac incepand cu luna Ianuarie 2018, certificatul de urbanism PUZ este obtinut in ianuarie 2019, iar autorizatia de construire in iulie 2020. Finalizarea constructiei si receptia cu autoritatile au loc in martie 2021
Terenul pe care se dezvolta proiectul este achizitionat utilizand un credit contractat de la o companie din cadrul grupului cu o dobanda de 10% pe an, iar perioada de rambursare este mai mare de 12 luni.
In tot acest interval (ianuarie 2018 - iulie 2020) sunt pregatite toate celelalte formalitati necesare inceperii constructiei: arhitectura proiectului, licitatii pentru selectarea contractorilor, taxe si avize diverse, project management etc., astfel incat constructia proiectului sa poata demara la data autorizatiei in iulie 2020.
Potrivit OMFP 1802 costurile indatorarii atribuibile activelor cu ciclu lung de fabricatie sunt incluse in costurile de productie ale acestora, in masura in care sunt legate de perioada de productie. In costurile indatorarii se include dobanda la capitalul imprumutat pentru finantarea achizitiei, constructiei sau productiei de active cu ciclu lung de fabricatie.
Prin activ cu ciclu lung de fabricatie se intelege un activ care solicita in mod necesar o perioada substantiala de timp, respectiv mai mare de un an, pentru a fi gata in vederea utilizarii sale prestabilite sau pentru vanzare.
Care este momentul de inceput al ciclului de fabricatie? Data la care facem primele demersuri pentru autorizare (ianuarie 2018) sau data autorizatiei de constructie (iulie 2020)? In functie de acest moment trebuie sau nu sa includem dobanda aferenta imprumutului in costul de constructie?
Demersurile pentru obtinerea autorizatiilor se fac incepand cu luna Ianuarie 2018, certificatul de urbanism PUZ este obtinut in ianuarie 2019, iar autorizatia de construire in iulie 2020. Finalizarea constructiei si receptia cu autoritatile au loc in martie 2021
Terenul pe care se dezvolta proiectul este achizitionat utilizand un credit contractat de la o companie din cadrul grupului cu o dobanda de 10% pe an, iar perioada de rambursare este mai mare de 12 luni.
In tot acest interval (ianuarie 2018 - iulie 2020) sunt pregatite toate celelalte formalitati necesare inceperii constructiei: arhitectura proiectului, licitatii pentru selectarea contractorilor, taxe si avize diverse, project management etc., astfel incat constructia proiectului sa poata demara la data autorizatiei in iulie 2020.
Potrivit OMFP 1802 costurile indatorarii atribuibile activelor cu ciclu lung de fabricatie sunt incluse in costurile de productie ale acestora, in masura in care sunt legate de perioada de productie. In costurile indatorarii se include dobanda la capitalul imprumutat pentru finantarea achizitiei, constructiei sau productiei de active cu ciclu lung de fabricatie.
Prin activ cu ciclu lung de fabricatie se intelege un activ care solicita in mod necesar o perioada substantiala de timp, respectiv mai mare de un an, pentru a fi gata in vederea utilizarii sale prestabilite sau pentru vanzare.
Care este momentul de inceput al ciclului de fabricatie? Data la care facem primele demersuri pentru autorizare (ianuarie 2018) sau data autorizatiei de constructie (iulie 2020)? In functie de acest moment trebuie sau nu sa includem dobanda aferenta imprumutului in costul de constructie?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 mar 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122789 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea activelor
27Mar2024
Amortizare contabila si fiscala
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O firma analizeaza un plan de afaceri care consta in constructia unei hale metalice compuse din panouri sandwich pentru realizarea a mai multor depozite in interior. Conform nomenclatorului Catalog amortizare mijloace fixe, aceasta constructie se va incadrare in grupa: 1.1.2. Constructii usoare cu structuri metalice (hale de productie, hale de montaj etc.) durata de utilizare 16 - 24 ani.1. ...
05Mar2024
Fond comercial. Recunoasterea si tratamentul costurilor ulterioare achizitiei de active
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: La sfarsitul anului 2022 societatea contracteaza din Franta un fond comercial (utilaje, materie prima, retete, lista de clienti si furnizori). In vederea finalizarii tranzactiei, pe parcursul anului 2023 societatea achita sume compensatorii fostilor salariati ai activului achizitionat si inregistreaza cheltuieli de deplasare si pregatire profesionala a salariatilor din Romania. In ce masura ...
22Feb2024
Transfer de active. Achizitie cu plata in rate sau aport la capital
de
Constanta Popa
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: In 2023 s-a facut un contract de transfer active intre societatea A si societatea noastra. Conform contractului, plata se face in mai multe transe. Activele sunt formate din mai multe utilaje. Finalizarea platii va fi in 2024, dar intre timp s-au adus o parte din utilaje in functie de platile facute. Care sunt notele contabile si cum trebuie evidentiate in contabilitate aceste transferuri? Se ...
02Feb2024
Majorare capital social prin aport in natura marci comerciale
de
Gina Popescu
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Se poate creste capitalul social cu valoarea marcii firmei? In ce conditii si ce implicari fiscale sunt?
06Ian2024
Vanzare constructie nefinalizata
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Avem o hala de productie functionala din 2018 intabulatata pentru care se plateste impozit pe cladire conform legislatiei in vigoare. Lipita de aceasta hala avem o cladire cu 2 etaje - cladire administrativa - ce a ramas nefinalizata, fiind la faza de rosu. In contabilitate figureaza in contul 231. Exista posibilitate de vanzare a celor 2 cladiri.Ne intereseaza cum se procedeaza pentru ...
20Dec2023
Investitii efectuate la un spatiu inchiriat. Prelungire contract
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra (unitate de productie) isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat. Durata initiala a contractului de inchiriere a fost de 10 ani, inca neexpirata (expira in 2025). De curand, cu ocazia extinderii facilitatii s-a semnat un act aditional la contractul de chirie ce extinde dreptul de folosinta pana in 2036.1. Pentru activele imbunatatiri la cladire efectuate de noi si ...
Un produs marca