Construire imobil pe teren concesionat si schimb de servicii

Intrebare: Societatea noastra a concesionat din domeniul public, pe o perioada de 25 de ani, un teren in vederea construirii unei cladiri. In plus, conform contractului, avem obligatia de a amenaja pe propria cheltuiala si spatiile publice adiacente (domeniu public), ce nu fac obiectul concesionarii. La finalizarea lucrarilor de utilitate publica, acestea se predau administratiei locale, valoarea lor urmand sa se recupereze prin compensare lunara cu echivalentul redeventei pe 10 ani. Suntem platitori de tva si am dedus tva pentru toate investitiile facute, atat pe spatiul concesionat, cat si pe domeniul public.

Dupa finalizarea tuturor investitiilor, cand au mai ramas 20 de ani din concesiune:

Care este perioada de amortizare fiscala si contabila a cladirii construite? Perioada ramasa din concesiune sau durata normala de functionare tinand cont de prevederile literei c) pct. 26 din Normele de aplicare a art. 28 alin. 12 litera c) din Codul fiscal?

Care este perioada de amortizare a racordurilor (bransamentelor) la utilitati (apa, curent, gaz)? Se tine cont de perioada contractului de concesiune? Prin politicile contabile se poate stabili o perioada unitara de amortizare pentru aceste imobilizari (bransamente), de exemplu 2 ani?

Care este monografia contabila pentru inregistrarea lucrarilor de pe domeniul public (care nu este concesionat) si pentru compensarea acestora cu echivalentul redeventei pe o perioada de 10 ani? Care sunt implicatiile TVA ale acestei operatiuni?