Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Contract de administrare imobil. PFA vanzare platforma online
valabil la 25 Nov 2024
Intrebare: A. Am un client SRL, cu obiect de activitate servicii de curatenie. Aceasta societate doreste sa inceapa colaborarea cu o persoana fizica care detine mai multe apartamente (4) pe care le doreste sa le inchirieze in regim hotelier. Colaborarea dorita intre SRL si persoana fizica este una de administrare a apartamentelor respective, adica SRL va administra inchirierea imobilelor respective in schimbul unui comision.
1. Care va fi codul CAEN corect pe care SRL trebuie sa-l adauge in actul constitutiv? Eu am propus codul 6830. Este corect? Cum se vor declara cele 4 apartamente la finante? Vor fi declarate ca puncte de lucru prin D700?
2. Daca SRL administreaza inchirierea imobilelor, atunci va obtine un profit ca diferenta intre ceea ce trebuie sa plateasca proprietarului in baza contractului incheiat si ceea ce va obtine din inchirierea imobilelor. Este corecta aceasta procedura?
3. Daca procedura de la punctul 2 este corecta, va rog sa-mi spuneti cum va incaseaza SRL banii din inchirierea imobilelor? Este nevoie de casa de marcat sau se poate face facturarea pe persoana fizica/juridica si se poate incasa prin virament bancar?
4. Pe ce suma va plati SRL impozit pe venit? Pe intreaga suma din inchiriere sau doar pe partea de comision? Din chiria stabilita intre parti, SRL va calcula si va retine impozitul pe chirii, proprietarului revenindu-i diferenta. Este corect?
5. Ma puteti ajuta cu o monografie contabila pentru intregul proces?
B. O PFA are ca obiect de activitate fabricarea produselor manufacturiere (hand-made). Produsele finale le expune pe o platforma pe care clientul poate face comanda. Platforma este cea care incaseaza banii din comenzi si asigura transportul produselor la clientul final, iar la sfarsitul lunii factureaza catre PFA comisionul retinut pentru accesarea platformei si transportul produselor, si vireaza diferenta in contul PFA.
1. PFA este obligata sa emita factura pentru fiecare comanda? Cine va emite factura? Platforma in numele PFA sau PFA?
2. Contabilizarea incasarilor se poate face in baza rapoartelor pe care le pune la dispozitie platforma, fara a fi necesara emiterea de factura pentru fiecare comanda?
1. Care va fi codul CAEN corect pe care SRL trebuie sa-l adauge in actul constitutiv? Eu am propus codul 6830. Este corect? Cum se vor declara cele 4 apartamente la finante? Vor fi declarate ca puncte de lucru prin D700?
2. Daca SRL administreaza inchirierea imobilelor, atunci va obtine un profit ca diferenta intre ceea ce trebuie sa plateasca proprietarului in baza contractului incheiat si ceea ce va obtine din inchirierea imobilelor. Este corecta aceasta procedura?
3. Daca procedura de la punctul 2 este corecta, va rog sa-mi spuneti cum va incaseaza SRL banii din inchirierea imobilelor? Este nevoie de casa de marcat sau se poate face facturarea pe persoana fizica/juridica si se poate incasa prin virament bancar?
4. Pe ce suma va plati SRL impozit pe venit? Pe intreaga suma din inchiriere sau doar pe partea de comision? Din chiria stabilita intre parti, SRL va calcula si va retine impozitul pe chirii, proprietarului revenindu-i diferenta. Este corect?
5. Ma puteti ajuta cu o monografie contabila pentru intregul proces?
B. O PFA are ca obiect de activitate fabricarea produselor manufacturiere (hand-made). Produsele finale le expune pe o platforma pe care clientul poate face comanda. Platforma este cea care incaseaza banii din comenzi si asigura transportul produselor la clientul final, iar la sfarsitul lunii factureaza catre PFA comisionul retinut pentru accesarea platformei si transportul produselor, si vireaza diferenta in contul PFA.
1. PFA este obligata sa emita factura pentru fiecare comanda? Cine va emite factura? Platforma in numele PFA sau PFA?
2. Contabilizarea incasarilor se poate face in baza rapoartelor pe care le pune la dispozitie platforma, fara a fi necesara emiterea de factura pentru fiecare comanda?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 134803 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Servicii
18Ian2025
Conditii de indeplinit in cazul colaborarilor cu PFA
de
Anca Bilas
valabil la 18 Ian 2025
Intrebare: Compania din Romania, parte a unui grup german, platitoare de impozit pe profit si TVA, doreste contractarea unor persoane fizice autorizate, atat din Romania, cat si din alte tari UE, pentru executarea de lucrari de interventii la clientii grupului, atat in Romania, cat si in diverse tari din UE sau non-UE. a) Exista riscuri legale/fiscale privind colaborarea cu persoane fizice autorizate?b) ...
17Ian2025
Donatie textile reciclate
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2025
Intrebare: 1. Societatea A (ONG) a achizitionat un container pentru colectarea textilelor uzate, care va fi amplasat in incinta unui colegiu, in baza unui Acord de Parteneriat incheiat intre societatea A si Colegiu.2. Intre societatea A (Prestator) si societatea B (SRL) este deja incheiat un contract de prestari servicii, la care venim cu Anexa specifica acestui proiect.3. Societatea B, in calitate de ...
15Ian2025
Taxa pentru afisaj in scop de reclama si publicitate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Ian 2025
Intrebare: Societatea noastra este o societate de leasing operational. La finalul contractului de leasing, masinile sunt aduse inapoi, iar noi le vindem pe piata libera. Pentru aceasta vanzare, avem un spatiu ingradit unde sunt expuse aceste masini. In curte exista un container pe care apare logo-ul site-ului, iar pe gard sunt amplasate mai multe panouri cu logo-urile noastre. Ar trebui sa platim taxa de ...
18Ian2025
Servicii de proiectare efectuate in legatura cu un bun imobil din Republica Moldova
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Ian 2025
Intrebare: O societate din Romania intentioneaza sa participe la o licitatie in cadrul unei asocieri, impreuna cu o societate din Republica Moldova, pentru un imobil situat in Republica Moldova. Autoritatea contractanta este o institutie publica din Republica Moldova. Constructia imobilului se va desfasura in 2 faze: proiect si documentatie de executie. Societatea din Romania va participa doar la faza de ...
08Ian2025
Tratamentul contabil al refacturarii utilitatilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Ian 2025
Intrebare: Ma intereseaza o monografie contabila pentru urmatoarea situatie: avem un apartament pe firma pe care il inchiriem. Vreau sa stiu cum se fac inregistrarile contabile la primirea facturilor de la enel, gaz, etc. dar si cum se face facturarea catre chirias.
08Ian2025
Inregistrare prestari servicii
de
Elena Garofil
valabil la 08 Ian 2025
Intrebare: O SRL A cu activitate de pregatire pentru tipar incheie contracte de prestare servicii cu parteneri (persoane fizice sau juridice) pentru activitati de pregatire pentru tipar, design specializat si editarea de lucrari. In unele cazuri, partenerii doresc ca, pe langa pregatirea pentru tipar, sa se realizeze si tiparirea lucrarilor (flyere, formulare tipizate pentru cabinete medicale, carti, carti ...
Un produs marca 