Contract de comodat. Suportare cheltuieli
valabil la 22 Iun 2025
Intrebare: O societate are in evidenta, in patrimoniu, o cladire in care isi desfasoara activitatea si care este supusa impozitului pe cladiri. Aici nu exista dubii nu aplicam taxa pe stalp. Alaturi de aceasta cladire, a inceput constructia unei alte cladiri, nefinalizata la acest moment, care este inregistrata in evidentele contabile in contul 231 Investitii in curs. Societatea nu dispune de resurse financiare pentru finalizarea constructiei.
Dorim sa evaluam riscurile fiscale si va rugam sa ne ajutati cu urmatoarele aspecte:
1. Contractul de comodat pentru teren, incheiat la notar, fara termen, poate expira? (Proprietarii terenului sunt asociatii societatii.)
2. Ultima autorizatie de constructie este din anul 2016, iar lucrarile sunt sistate. Este necesar un alt demers administrativ (actualizare autorizatie, notificari etc.)?
3. Cladirea nefinalizata (aproximativ 20%) este racordata la reteaua electrica, cu contor separat, iar pentru iluminatul necesar pazei se achita utilitati. Este corect ca valoarea din contul 231 sa creasca prin inregistrarea acestor costuri necesare intretinerii investitiei?
4. Este justificat rationamentul contabililor de a nu aplica cota de 0,5% prevazuta la art. 498, in sensul ca pentru aceasta investitie in curs nu se datoreaza taxa pe stalp?
5. Exista un termen limita care ne-ar obliga sa reclasificam aceasta investitie in curs?
Dorim sa evaluam riscurile fiscale si va rugam sa ne ajutati cu urmatoarele aspecte:
1. Contractul de comodat pentru teren, incheiat la notar, fara termen, poate expira? (Proprietarii terenului sunt asociatii societatii.)
2. Ultima autorizatie de constructie este din anul 2016, iar lucrarile sunt sistate. Este necesar un alt demers administrativ (actualizare autorizatie, notificari etc.)?
3. Cladirea nefinalizata (aproximativ 20%) este racordata la reteaua electrica, cu contor separat, iar pentru iluminatul necesar pazei se achita utilitati. Este corect ca valoarea din contul 231 sa creasca prin inregistrarea acestor costuri necesare intretinerii investitiei?
4. Este justificat rationamentul contabililor de a nu aplica cota de 0,5% prevazuta la art. 498, in sensul ca pentru aceasta investitie in curs nu se datoreaza taxa pe stalp?
5. Exista un termen limita care ne-ar obliga sa reclasificam aceasta investitie in curs?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 11-50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: CAEN 4531 Comer cu ridicata de piese i accesorii pentru autovehicule
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 iun 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
04Iul2025
Tratamentul fiscal al investitiilor in spatii preluate prin comodat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Iul 2025
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA primeste in folosinta de la o persoana fizica un spatiu comercial, in baza unui contract de comodat. In acest context, se cedeaza in favoarea societatii atat autorizatia de constructie, cat si proiectul aferent. Persoana fizica nu percepe chirie si nu cedeaza imobilul societatii comerciale.Mentionez ca in ...
29Iun2025
Inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF de catre SRL
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Iun 2025
Intrebare: O SRL, platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere, a achizitionat in 2024 un apartament nou si intentioneaza sa il inchirieze, in acest an, unei persoane fizice. Mentionez ca obiectul de activitate al societatii este proiectarea in constructii.1. Trebuie contractul de inchiriere inregistrat la ANAF?2. Veniturile se inregistreaza astfel: 4111 = % ? 706 ...
26Iun2025
Monografie contabila privind achizitia si evidentierea patrimoniala a unei constructii intr-un institut CDI
de
Radu Otilia
valabil la 26 Iun 2025
Intrebare: Institut de cercetare-dezvoltare achizitioneaza, cu factura, o cladire (container) inregistrata in contabilitate astfel: 212 = 404. Ca institut de cercetare, trebuie sa evidentiem separat patrimoniul in conturile 1016, 1017 si 1018 (patrimoniul institutului de cercetare-dezvoltare).Va rugam sa ne furnizati o monografie contabila pentru creditarea contului 1018 cu contravaloarea cladirii ...
18Iun2025
Taxa stalp panouri fotovoltaice
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare: Societatea detine un sistem de panouri fotovoltaice, baterii de stocare si accesorii, in valoare de 70.000 lei, care au fost instalate pe acoperisul halei, proprietate a firmei. Nu a fost necesara autorizatie de constructie. Productia de energie este folosita pentru activitatea firmei si stocare, iar surplusul se distribuie in retea. In 2024, cei de la taxe si impozite ne-au spus ca nu se ...
04Iun2025
Tratamentul fiscal al containerului birou si al toaletei ecologice din perspectiva impozitului pe constructii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare: Am achizitionat un container-birou ce se da in custodie unei persoane juridice afiliate, la un punct de lucru al acesteia. Containerul va fi instalat intr-o hala, pe o platforma betonata. De asemenea, se va instala si o toaleta ecologica, tot in aceasta hala.In acest caz, trebuie sa platim impozit pe constructii speciale? Se poate incheia un contract de comodat cu persoana afiliata, astfel ...
03Iun2025
Monografie contabila pentru cesiunea unui contract de leasing financiar intre doua societati din Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare: O persoana juridica din Romania, denumita X, incheie un contract de cesiune auto (care a fost achizitionat in leasing financiar) cu o persoana juridica din Romania, denumita Y, care este microintreprindere si neplatitor de TVA. Societatea Y, care a preluat contractual de cesiune leasing, a platit si ultima rata, rata fiind facturata pe firma Y.Va rugam frumos sa ne ajutati cu o monografie ...
Un produs marca 