Contract de inchiriere intre societati
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie contabila si fiscala privind urmatoarea situatie:
Societatea Y SRL detine mai multe apartamente. Are 2 asociati: soacra mea (50%) si un alt asociat (50%).
Se va infiinta o noua firma, 15 Rent SRL, cu aceeasi structura de asociati (temporar).
Y SRL urmeaza sa intre intr-un proces de divizare partiala, iar 15 Rent SRL va prelua o parte din patrimoniu (o parte din apartamente).
O alta firma, Nova SRL (unde asociati suntem eu si mama mea), va inchiria aceste apartamente de la Y SRL si, ulterior, de la 15 Rent SRL, pana si dupa finalizarea divizarii.
Detalii contractuale:
* Nova SRL va avea drept exclusiv de exploatare a apartamentelor, cu drept de a incasa veniturile obtinute din inchiriere (turistica sau pe termen lung).
* Chiria platita catre Y SRL si 15 Rent SRL este modica (200250 EUR/luna/apartament).
* Nova SRL are obligatia de a mobila apartamentele, iar achizitia mobilierului se face pe Nova SRL.
* Activitatea Nova va consta in inchiriere in scop turistic si/sau pe termen lung, in functie de cerere.
1. Este corecta si legala aceasta structura contractuala intre societati din punct de vedere fiscal si juridic?
2. Poate Nova SRL sa deduca integral investitiile in mobilarea apartamentelor, avand in vedere ca va desfasura activitate economica generatoare de venituri din chirii?
3. Este necesara ajustarea TVA (daca este cazul)?
4. Ne puteti oferi o monografie contabila simplificata pentru acest tip de contract de inchiriere intre firme si evidentierea cheltuielilor/investitiilor?
Societatea Y SRL detine mai multe apartamente. Are 2 asociati: soacra mea (50%) si un alt asociat (50%).
Se va infiinta o noua firma, 15 Rent SRL, cu aceeasi structura de asociati (temporar).
Y SRL urmeaza sa intre intr-un proces de divizare partiala, iar 15 Rent SRL va prelua o parte din patrimoniu (o parte din apartamente).
O alta firma, Nova SRL (unde asociati suntem eu si mama mea), va inchiria aceste apartamente de la Y SRL si, ulterior, de la 15 Rent SRL, pana si dupa finalizarea divizarii.
Detalii contractuale:
* Nova SRL va avea drept exclusiv de exploatare a apartamentelor, cu drept de a incasa veniturile obtinute din inchiriere (turistica sau pe termen lung).
* Chiria platita catre Y SRL si 15 Rent SRL este modica (200250 EUR/luna/apartament).
* Nova SRL are obligatia de a mobila apartamentele, iar achizitia mobilierului se face pe Nova SRL.
* Activitatea Nova va consta in inchiriere in scop turistic si/sau pe termen lung, in functie de cerere.
1. Este corecta si legala aceasta structura contractuala intre societati din punct de vedere fiscal si juridic?
2. Poate Nova SRL sa deduca integral investitiile in mobilarea apartamentelor, avand in vedere ca va desfasura activitate economica generatoare de venituri din chirii?
3. Este necesara ajustarea TVA (daca este cazul)?
4. Ne puteti oferi o monografie contabila simplificata pentru acest tip de contract de inchiriere intre firme si evidentierea cheltuielilor/investitiilor?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: activitati independente
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 iun 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Venituri si cheltuieli
15Iul2025
Invitatii la teatru oferite gratuit salariatilor
de
Gina Popescu
valabil la 15 Iul 2025
Intrebare: Societatea incheie un contract de prestari servicii cu un teatru, achizitionand lunar un numar de locuri/invitatii pentru participarea la spectacolele de teatru. Invitatiile pentru participarea la spectacole sunt oferite gratuit salariatilor.Care este monografia contabila pentru achizitionarea locurilor/invitatiilor la teatru si pentru acordarea acestora salariatilor? Care este tratamentul ...
15Iul2025
Certificate de emisii de gaze cu efect de sera
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 15 Iul 2025
Intrebare: Societatea considerata ca poluatoare are obligatia sa achizitioneze certificate cu efect de sera. Pentru anul 2025, stie doar numarul de certificate pe care trebuie sa le achizitioneze, valoarea urmand sa fie cunoscuta in anul 2026. Societatea achita in anul 2026 suma integrala la Agentia de Mediu, iar o parte din suma va fi subventionata de catre UE (aprox. 50%) si va fi incasata de societate ...
13Iul2025
Vanzare mijloc fix
de
Stan Cosmina
valabil la 13 Iul 2025
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit si TVA, doreste sa vanda un TIR achizitionat in 2021, in leasing pe 3 ani. Autovehiculul este amortizat integral, iar leasingul este achitat.Cum se poate stabili pretul corect de vanzare, avand in vedere ca aceasta masina genereaza cheltuieli destul de mari?
08Iul2025
Transport rutier de marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare: Care sunt particularitatile contabile si fiscale specifice unei societati care desfasoara activitati de transport rutier intern de marfuri in Romania? Exista particularitati privind facturarea, deducerea TVA, amortizarea autovehiculelor sau diurnele acordate soferilor?
06Iul2025
Cheltuielile in interes personal efectuate de administrator
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Iul 2025
Intrebare: Societatea are sediul social declarat la domiciliul administratorului (asociat unic). In baza acestui fapt si motivand astfel, administratorul a achizitionat, pe firma, diverse materiale de constructii (ex. pavele, ciment, nisip etc.), in scopul realizarii unor investitii in curtea si locuinta proprie. Nu a fost prezentata nicio autorizatie de constructie sau document care sa ateste faptul ca ...
01Iul2025
Facturare despagubiri.Butelii lipsa
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2025
Intrebare: Avem incheiat un contract de custodie cu o firma care comercializeaza butelii si care ne aprovizioneaza cu propan. Ca urmare a inventarului, s-a constatat lipsa a 9 butelii, iar furnizorul ni le-a facturat cu TVA, mentionand pe factura Imputare butelie propan 10 kg.Este corecta facturarea sau trebuia intocmita factura fara TVA, considerandu-se penalitate contractuala?
Un produs marca 