Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Contracte inchiriere apartamente. Refacturare utilitati
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza in regim de scutire apartamente la persoane fizice. La semnarea contractului se factureaza o garantie la nivelul unei chirii. De asemnenea, se mai factureaza utilitatile si cheltuielile de la asociatia de locatari.
In contract sunt prevazute urmatoarele situatii: daca chiriasul renunta la chirie mai repede de 6 luni, va pierde garantia. Daca produc daune in apartament, acestea se retin din garantie. Daca nu isi indeplinesc obligatiile prevazute in contract referitoare la plata facturilor de utilitati, se retin din garantie. Daca pleaca fara sa anunte in luna in curs, ultima chirie se retine din garantie.
1. Este corect sa se factureze garantia fara tva?
2/3. Utilitatile (gaz, curent, apa etc.) se factureaza cu tva si se exercita si dreptul de deducere a tva de pe facturile de utilitati? Este corect? Cheltuielile de la asociatia de locatari sunt fara tva, noi le-am facturat cu tva. Este corect?
4. Putem sa retinem din garantie cheltuielile rezultate in situatiile expuse mai sus din cauza neindeplinirii obligatiilor?
In contract sunt prevazute urmatoarele situatii: daca chiriasul renunta la chirie mai repede de 6 luni, va pierde garantia. Daca produc daune in apartament, acestea se retin din garantie. Daca nu isi indeplinesc obligatiile prevazute in contract referitoare la plata facturilor de utilitati, se retin din garantie. Daca pleaca fara sa anunte in luna in curs, ultima chirie se retine din garantie.
1. Este corect sa se factureze garantia fara tva?
2/3. Utilitatile (gaz, curent, apa etc.) se factureaza cu tva si se exercita si dreptul de deducere a tva de pe facturile de utilitati? Este corect? Cheltuielile de la asociatia de locatari sunt fara tva, noi le-am facturat cu tva. Este corect?
4. Putem sa retinem din garantie cheltuielile rezultate in situatiile expuse mai sus din cauza neindeplinirii obligatiilor?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 feb 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122787 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
14Mar2024
Refacturare excursie. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra organizeaza prin intermediul unei agentii de turism excursii in afara UE in favoarea clientilor nostri. Noi primim factura de agentia de turism si o refacturam clientilor nostri. Ce regim TVA are refacturarea serviciilor turistice si in cazul in care se refactureaza in regim de scutire societatea noastra trebuie sa recalculeze prorata?
01Mar2024
Coduri de TVA facturare electronica
de
Anca Bilas
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Pentru factura electronica care sunt codurile de TVA aplicabile in cazul emiterii de facturi pentru:- deseuri, facturi emise cu taxare inversa catre firme inregistrate in Romania;- transporturi aferente importurilor de marfuri si incluse in calcul in vama, facturi emise scutit cu drept de deducere (art. 294, 295 din Codul fiscal);- transporturi aferente exporturilor de marfuri, facturi ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
12Ian2024
Imprumut intre societati afiliate. Facturare dobanda
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O societate din Romania acorda un imprumut de 1 mil. euro unei societati afiliate din UE (Polonia) cu dobanda conform contractului de imprumut (acordat pentru maximum 3 ani). Mentionez ca dobanda e buna vs piata romaneasca si societatea nu ar fi obtinut mai mult prin plasarea intr-un depozit in Romania. Stim ca dobanda e suficient sa fie inregistrata conform contractului, insa societatea din ...
20Dec2023
Refacturare taxa salubritate achitata primariei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Taxa de salubritate refacturata unui chirias al societatii noastre se supune sau nu TVA? Mentionam ca societatea noastra plateste taxa de salubritate catre administratia locala (primarie), in baza deciziei de impunere emise de catre aceasta.
10Nov2023
Servicii scutite de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Firma de distributie aparatura medicala si service. Conform legislatiei in vigoare, respectiv a Legii nr. 88/2023 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare si ale H.G. nr. 653 din 04.08.2023 de modificare si completare a Titlului VII I Taxa pe valoare adaugata din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 ...
Un produs marca